Swissôtel Gudauri
Petra Group-ისა და Accor-ის სათხილამურო კომპლექსი გუდაურში: 180-ნომრიანი სასტუმრო Swissôtel, ბრენდირებული რეზიდენციები და აპარტამენტები. სამი კორპუსი — S, R და Q — დეველოპერის ფასებით იყიდება.
- სასტუმრო და რეზიდენციები Swissôtel-ის (Accor) ბრენდით გუდაურში.
- სტუდიოები ბრენდის გარეშე — $62 387-დან, Swissôtel-ის რეზიდენციები — $87 750-დან.
- კომპლექსში — გასასვლელი ფერდობზე, აპრე-სკი, აუზები და ველნეს-ცენტრი.
პროექტის შესახებ
Swissôtel Gudauri — 13-ჰექტრიანი სათხილამურო კურორტის Petra Ski Resort-ის ნაწილი. 2025 წლის მაისში Petra Group-მა Accor-თან შეთანხმება გააფორმა: 4,5 ჰა ნაკვეთზე შენდება 180-ნომრიანი სასტუმრო Swissôtel, ბრენდირებული რეზიდენციები და შვიდი ცალკე ვილა. ეს Petra Group-ისა და Accor-ის მეორე ერთობლივი პროექტია ქობულეთთან Pullman-ის შემდეგ.
იყიდება სამი 5-სართულიანი კორპუსი: S — აპარტამენტები ბრენდის გარეშე (219 ბინა), R — სასტუმრო Swissôtel-ის ნომრები (199) და Q — ბრენდირებული რეზიდენციები Swissôtel Residences (287). სტუდიოები S კორპუსში — 37,8 მ²-დან, Q რეზიდენციებში — 44 მ²-დან, არის ერთსაძინებლიანი აპარტამენტებიც 79 მ²-მდე. ხედები — მთებზე ან კურორტის მოედანზე.
სტუმრებისა და მესაკუთრეებისთვის დაგეგმილია აპრე-სკის ზონა, დახურული და ღია აუზები, ველნეს-ცენტრი, სპორტული დარბაზი, რესტორნები და ბარები, საბავშვო ზონა და სკი-დეპო თხილამურების კარადებით. კომპლექსიდან ფერდობზე პირდაპირი გასასვლელია.
ფორმატი საინტერესოა მათთვის, ვისაც მთაში საკურორტო უძრავი ქონება სურს: ყველაზე ხელმისაწვდომი სტუდიოები S კორპუსშია, Swissôtel-ის ბრენდის რეზიდენციები და ნომრები კი სასტუმრო ოპერატორის მეშვეობით გაქირავებაზეა გათვლილი.
გალერეა
როგორი იქნება Swissôtel Gudauri
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
გუდაური, Petra Ski Resort
ფასები
$62 387-დან
დასრულება
2028 წლის IV კვ.
განვადება / იპოთეკა
განვადების პირობები — მოთხოვნით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
თეთრი კარკასი; რემონტი და ავეჯი — სურვილისამებრ; R ნომრები — სრული რემონტით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Petra Group-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წელი; Petra Group-ის ფასები, Final Gudauri Price List). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო, კორპუსი S | 37,8–41,3 მ² | $62 387 | $1 650-დან |
| 1 საძინებელი, კორპუსი S | 58,1–74,1 მ² | $101 658 | $1 750-დან |
| სტუდიო Swissôtel Residences (Q) | 44–48,5 მ² | $87 750 | $1 950-დან |
| 1 საძინებელი Swissôtel Residences (Q) | 63–79,1 მ² | $126 000 | $2 000-დან |
| სასტუმროს ნომერი Swissôtel (R), სრული რემონტით | 36,3–53 მ² | $133 688 | $3 565-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
დეველოპერი
Petra Group
Petra Group — საინვესტიციო ჰოლდინგი, დაარსებულია 2007 წელს და საქართველოში საკურორტო პროექტებს ავითარებს.
ზღვასთან Petra Group აშენებს კურორტ Petra Sea Resort-ს Pullman-ის რეზიდენციებით, მთაში კი — Petra Ski Resort-ს გუდაურში. Swissôtel ჯგუფის მეორე ერთობლივი პროექტია Accor-თან. Petra Group-ის გენერალური დირექტორი — თინათინ კალანდარიშვილი.
ჯგუფის საკურორტო პროექტების კონტრაქტორები — Anagi Group და Concrete Solutions.
მდებარეობა
Petra Ski Resort — უბანი და ინფრასტრუქტურა
გუდაური, Petra Ski Resort, გუდაური
გუდაური — საქართველოს უდიდესი სათხილამურო კურორტი საქართველოს სამხედრო გზაზე, თბილისიდან დაახლოებით 120 კმ-ში. კურორტი დაახლოებით 2 200 მ სიმაღლეზე მდებარეობს, სათხილამურო სეზონი დეკემბრიდან აპრილამდე გრძელდება.
ზაფხულში გუდაური ლაშქრობისა და პარაგლაიდინგის კურორტად მუშაობს, ამიტომ აპარტამენტები მხოლოდ ზამთარში არ ქირავდება. Petra Ski Resort — კურორტის ერთ-ერთი უდიდესი ახალი კომპლექსია საერთაშორისო ბრენდის სასტუმროთი.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 180-ნომრიანი სასტუმრო Swissôtel
- ბრენდირებული რეზიდენციები Swissôtel
- გასასვლელი ფერდობზე
- აპრე-სკის ზონა
- დახურული და ღია აუზები
- ველნეს-ცენტრი და სპორტული დარბაზი
- რესტორნები და ბარები
- საბავშვო ზონა
- სკი-დეპო კარადებით
- მიწისქვეშა პარკინგი
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს აპარტამენტი Swissôtel Gudauri-ში?
Petra Group-ის ფასებით, S კორპუსში სტუდიოები $62 387-დან ღირს (37,8 მ², $1 650 მ²-ზე, თეთრი კარკასი), ერთსაძინებლიანი ბინები — $101 658-დან. Swissôtel-ის ბრენდირებული რეზიდენციები (Q კორპუსი) — $87 750-დან 45 მ² სტუდიოზე და $126 000-დან ერთსაძინებლიან აპარტამენტზე. სასტუმროს ნომრები (R კორპუსი) სრული რემონტით იყიდება — $133 688-დან.
არის თუ არა განვადება?
განვადების პირობებს კორპუსების მიხედვით დეველოპერი მოთხოვნით გასცემს — აქტუალურ გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით. შესაძლებელია იპოთეკა საქართველოს ბანკების მეშვეობით.
როდის ჩაბარდება?
korter.ge-ის მონაცემებით, სამივე კორპუსის — S, R და Q — დასრულება 2028 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი; მშენებლობა 2025 წლის IV კვარტალში დაიწყო.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ; საკუთრების რეგისტრაციისთვის საჭიროა პირადად დასწრება ან მინდობილობა.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — მყიდველისთვის ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Swissôtel Gudauri-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — გუდაური
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.