- 古道里 Swissôtel（Accor）品牌酒店与住宅。
- 非品牌开间 $62,387 起，Swissôtel 品牌住宅 $87,750 起。
- 综合体直通雪道，配有滑雪后休闲区、泳池和康体中心。
项目介绍
Swissôtel Gudauri 是占地13公顷的 Petra Ski Resort 滑雪度假区的一部分。2025年5月，Petra Group 与 Accor 签署协议：在4.5公顷地块上建设拥有180间客房的 Swissôtel 酒店、品牌住宅和七栋独立别墅。这是 Petra Group 与 Accor 继科布列季 Pullman 之后的第二个合作项目。
在售三栋5层楼：S 栋为非品牌公寓（219套），R 栋为 Swissôtel 酒店客房（199间），Q 栋为 Swissôtel Residences 品牌住宅（287套）。S 栋开间37.8 m²起，Q 栋住宅44 m²起，另有最大79 m²的一居室。可观山景或度假区广场景观。
为住客和业主规划了滑雪后休闲区、室内外泳池、康体中心、健身房、餐厅和酒吧、儿童区，以及配有雪具柜的滑雪储物室。综合体可直通雪道。
该项目适合希望持有山地度假地产的买家：S 栋开间最为实惠，而 Swissôtel 品牌住宅和客房则通过酒店运营方出租。
图库
Swissôtel Gudauri效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
古道里, Petra Ski Resort
价格
起价 $62 387
交付时间
2028年第四季度
分期 / 贷款
分期条件请咨询
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
White Frame；装修和家具可选；R 栋客房精装交付
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Petra Group官方价格表（2026年（Petra Group 价目表，Final Gudauri Price List））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间，S 栋 | 37.8–41.3 m² | $62 387 | 起价 $1 650 |
| 一居室，S 栋 | 58.1–74.1 m² | $101 658 | 起价 $1 750 |
| Swissôtel Residences 开间（Q 栋） | 44–48.5 m² | $87 750 | 起价 $1 950 |
| Swissôtel Residences 一居室（Q 栋） | 63–79.1 m² | $126 000 | 起价 $2 000 |
| Swissôtel 酒店客房（R 栋），精装 | 36.3–53 m² | $133 688 | 起价 $3 565 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
开发商
Petra Group
Petra Group 是成立于2007年的投资控股集团，在格鲁吉亚开发度假地产项目。
Petra Group 在海边开发带 Pullman 住宅的 Petra Sea Resort 度假区，在山区开发古道里 Petra Ski Resort。Swissôtel 是集团与 Accor 的第二个合作项目。Petra Group 首席执行官为 Tinatin Kalandarishvili。
集团度假项目的承包商为 Anagi Group 和 Concrete Solutions。
位置
Petra Ski Resort：区域与配套
古道里，Petra Ski Resort, 古道里
古道里是格鲁吉亚最大的滑雪胜地，位于格鲁吉亚军用公路沿线，距第比利斯约120公里。度假区海拔约2,200米，滑雪季为12月至次年4月。
夏季古道里是徒步和滑翔伞胜地，因此公寓不仅冬季可以出租。Petra Ski Resort 是当地规模最大的新综合体之一，配有国际品牌酒店。
咨询顾问项目配套
- 180间客房的 Swissôtel 酒店
- Swissôtel 品牌住宅
- 直通雪道
- 滑雪后休闲区
- 室内外泳池
- 康体中心与健身房
- 餐厅与酒吧
- 儿童区
- 配雪具柜的滑雪储物室
- 地下停车场
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Swissôtel Gudauri 的公寓价格是多少？
按 Petra Group 价目表，S 栋开间 $62,387 起（37.8 m²，每平方米 $1,650，White Frame），一居室 $101,658 起。Swissôtel 品牌住宅（Q 栋）45 m²开间 $87,750 起，一居室 $126,000 起。酒店客房（R 栋）精装出售，$133,688 起。
可以分期付款吗？
各楼栋的分期条件由开发商按需提供——我们可通过 WhatsApp 发送最新付款计划。也可通过格鲁吉亚银行申请按揭。
何时交付？
据 korter.ge，S、R、Q 三栋楼计划于2028年第四季度全部竣工；项目于2025年第四季度开工。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。签约和付款可在线完成；产权登记需本人到场或委托代理。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价目表执行，买家无需支付任何加价。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Swissôtel Gudauri中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
免费选房
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告诉我们预算和目的——我们会通过WhatsApp或Telegram发送含开发商价格、分期方案和收益测算的精选清单。
通过我们购买新楼盘即可享受
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可零首付购房——我们为您推荐合适的方案。
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