Swissôtel Gudauri
Горнолыжный комплекс Petra Group и Accor в Гудаури: отель Swissôtel на 180 номеров, брендированные резиденции и апартаменты. Три корпуса — S, R и Q — продаются по прайсу застройщика.
- Отель и резиденции под брендом Swissôtel (Accor) в Гудаури.
- Студии без бренда — от $62 387, резиденции Swissôtel — от $87 750.
- Выход к склону, апре-ски, бассейны и велнес-центр в комплексе.
О проекте
Swissôtel Gudauri — часть горнолыжного курорта Petra Ski Resort площадью 13 гектаров. В мае 2025 года Petra Group подписала соглашение с Accor: на участке 4,5 га строятся отель Swissôtel на 180 номеров, брендированные резиденции и семь отдельных вилл. Это второй совместный проект Petra Group и Accor после Pullman у Кобулети.
В продаже три корпуса по 5 этажей: S — апартаменты без бренда (219 квартир), R — номера отеля Swissôtel (199) и Q — брендированные резиденции Swissôtel Residences (287). Студии в корпусе S — от 37,8 м², в резиденциях Q — от 44 м², есть апартаменты с одной спальней до 79 м². Виды — на горы или на площадь курорта.
Для гостей и владельцев запланированы зона апре-ски, крытый и открытый бассейны, велнес-центр, спортзал, рестораны и бары, детская зона и ски-депо со шкафчиками для лыж. Из комплекса есть выход к склону.
Формат интересен тем, кто хочет курортную недвижимость в горах: самые доступные студии в корпусе S, а резиденции и номера под брендом Swissôtel рассчитаны на сдачу через отельного оператора.
Галерея
Как будет выглядеть Swissôtel Gudauri
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Гудаури, Petra Ski Resort
Цены
от $62 387
Дата готовности
IV кв. 2028
Рассрочка / ипотека
Условия рассрочки — по запросу
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
White Frame; ремонт и мебель — опция; номера R — под ключ
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Petra Group от 2026 года (прайс Petra Group, Final Gudauri Price List). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия, корпус S | 37,8–41,3 м² | $62 387 | от $1 650 |
| 1 спальня, корпус S | 58,1–74,1 м² | $101 658 | от $1 750 |
| Студия Swissôtel Residences (Q) | 44–48,5 м² | $87 750 | от $1 950 |
| 1 спальня Swissôtel Residences (Q) | 63–79,1 м² | $126 000 | от $2 000 |
| Гостиничный номер Swissôtel (R), под ключ | 36,3–53 м² | $133 688 | от $3 565 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Застройщик
Petra Group
Petra Group — инвестиционный холдинг, основан в 2007 году, развивает курортные проекты в Грузии.
У моря Petra Group строит курорт Petra Sea Resort с резиденциями Pullman, а в горах — Petra Ski Resort в Гудаури. Swissôtel — второй совместный проект группы с Accor. Генеральный директор Petra Group — Тинатин Каландаришвили.
Подрядчики курортных проектов группы — Anagi Group и Concrete Solutions.
Локация
Район Petra Ski Resort и инфраструктура
Гудаури, Petra Ski Resort, Гудаури
Гудаури — крупнейший горнолыжный курорт Грузии на Военно-Грузинской дороге, около 120 км от Тбилиси. Курорт расположен на высоте около 2 200 м, сезон катания длится с декабря по апрель.
Летом Гудаури работает как курорт для хайкинга и параглайдинга, поэтому апартаменты сдаются не только зимой. Petra Ski Resort — один из крупнейших новых комплексов курорта с отелем международного бренда.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Отель Swissôtel на 180 номеров
- Брендированные резиденции Swissôtel
- Выход к склону
- Зона апре-ски
- Крытый и открытый бассейны
- Велнес-центр и спортзал
- Рестораны и бары
- Детская зона
- Ски-депо со шкафчиками
- Подземный паркинг
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоят апартаменты в Swissôtel Gudauri?
По прайсу Petra Group студии в корпусе S стоят от $62 387 (37,8 м², $1 650 за м², белый каркас), квартиры с одной спальней — от $101 658. Брендированные резиденции Swissôtel (корпус Q) — от $87 750 за студию 45 м² и от $126 000 за апартаменты с одной спальней. Номера отеля (корпус R) продаются под ключ — от $133 688.
Есть ли рассрочка?
Условия рассрочки по корпусам застройщик даёт по запросу — пришлём актуальный график в WhatsApp. Возможна ипотека через банки Грузии.
Когда сдача?
По данным korter.ge, все три корпуса — S, R и Q — планируется завершить в IV квартале 2028 года; строительство началось в IV квартале 2025 года.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Договор и оплату можно оформить онлайн; для регистрации собственности нужно личное присутствие или доверенность.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки для покупателя.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Swissôtel Gudauri под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.