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第比利斯
第比利斯新楼盘
起价 $653 455✓ 认证开发商
King's Garden
第比利斯, 第比利斯老城 · 交付 2026年第四季度（C座）– 2027年第四季度（A座）
Apollo G.S.
- World Class Lux 健康中心，1,300 m²
- 泳池、水疗、桑拿、日光浴
- Technogym 器械健身房
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起价 $34 456✓ 认证开发商
Palatina by ELT
第比利斯, 迪杜贝区 · 交付 2030年10月（据 geoln.com）
ELT Group
- 29层
- 姆特克瓦里河景与城市景观
- 露台室外泳池
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起价 $84 555✓ 认证开发商
Spanish Quarter by Barceló
第比利斯, 伊萨尼区 · 交付 2027年11月
ELT Group
- 与 Barceló Hotel Group 合作
- 精装公寓
- 150间客房酒店
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起价 $161 325✓ 认证开发商
Tbilisi Downtown by Next
第比利斯, 阿夫拉巴里 · 交付 2027年第三季度
NEXT (Next Group)
- 泳池
- 健身房
- 24/7封闭安保
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起价 $91 750✓ 认证开发商
Tbilisi Oriental by Next
第比利斯, 奥尔塔恰拉区 · 交付 2028年第四季度
NEXT (Next Group)
- 大堂与前台
- 24/7礼宾
- 餐厅
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起价 $158 760✓ 认证开发商
VR Krtsanisi Villa Residence
第比利斯, 克尔察尼西区 · 交付 2027–2029年（分期交付），另有现房
VR Holding
- 20公顷封闭式社区
- 室外泳池与室内泳池
- 45米人造海浪沙滩泳池
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起价 $77 969✓ 认证开发商
Archi Dighomi 3
第比利斯, 大迪戈米区 · 交付 2027年第二季度（C、D栋）
Archi
- 7,000 m²庭院
- 儿童游乐场和两个运动场
- 商业空间
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起价 $69 395✓ 认证开发商
Archi Grand Avenue
第比利斯, 丘古雷蒂区 · 交付 2029年6月
Archi
- “城中之城”理念
- 75%用地为绿化和休闲区
- 室内外泳池及水疗
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起价 $88 811✓ 认证开发商
Archi Guramishvili
第比利斯, 纳扎拉德维区 · 交付 2027年3月
Archi
- 距格尔马格勒地铁站100米
- 32层
- 1,500 m²庭院
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起价 $62 094✓ 认证开发商
Archi Horizon
第比利斯, 奥尔塔恰拉区 · 交付 2029年5月
Archi
- 第比利斯全景
- 室外泳池
- Padel 球场
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起价 $54 129✓ 认证开发商
Archi Kikvidze Garden
第比利斯, 纳扎拉德维区 · 交付 2027年第四季度（B、C栋）
Archi
- 15,000 m²庭院
- 区内幼儿园
- 运动场和儿童游乐场
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起价 $52 234✓ 认证开发商
Archi Lilacs
第比利斯, 穆希阿尼 · 交付 2029年第三季度（C栋）
Archi
- 12,000 m²庭院与丁香花园
- 独立幼儿园楼
- Padel 球场和运动场
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起价 $131 016✓ 认证开发商
Archi Lisi Sunrise
第比利斯, 萨布尔塔洛区（利西湖） · 交付 2027年3月
Archi
- 6栋5层低层住宅
- 15,000 m²庭院
- 泳池
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起价 $92 306✓ 认证开发商
Archi Nutsubidze 2
第比利斯, 萨布尔塔洛区 · 交付 2026年12月
Archi
- 21层，完成度高
- 步行10分钟到利西湖
- 儿童游乐场和运动场
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起价 $62 645✓ 认证开发商
Archi Rivertown
第比利斯, 迪戈米区 · 交付 2028年第一季度（B、C栋）；A栋已交付
Archi
- 5层低层住宅
- 5,000 m²绿色庭院
- 泳池和水疗
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起价 $82 363✓ 认证开发商
Archi Universe
第比利斯, 萨布尔塔洛区 · 交付 2027年6月
Archi
- 裙楼室外泳池
- 健身房
- 大堂与礼宾
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起价 $121 616✓ 认证开发商
Bare by Biograpi
第比利斯, 阿夫拉巴里 · 交付 2027年第四季度
Biograpi Living
- 仅44套公寓
- 5层
- 砖石与花岗岩外立面
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起价 $80 100✓ 认证开发商
Chantan by Biograpi
第比利斯, 迪杜贝区 · 交付 2027年第二季度
Biograpi Living
- 2栋楼——7层和18层
- 215套公寓
- 3,400 m²庭院与儿童区
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起价 $85 008✓ 认证开发商
Daira by Biograpi
第比利斯, 奥尔塔恰拉区 · 交付 2029年第一季度
Biograpi Living
- 28层
- 281套公寓
- 1–3层商业
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起价 $53 457✓ 认证开发商
Gardani by Biograpi
第比利斯, 格尔达尼区 · 交付 2029年第四季度
Biograpi Living
- 37层
- 495套公寓
- 600 m²庭院与儿童区
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起价 $93 450✓ 认证开发商
Hisni by Biograpi
第比利斯, 伊萨尼区 · 交付 2029年第一季度
Biograpi Living
- 36层
- 510套公寓
- 8,000 m² 绿地
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起价 $116 105✓ 认证开发商
King Tamar by Archi
第比利斯, 萨布尔塔洛区 · 交付 2029年12月
Archi
- 32层，278套公寓
- 室外泳池
- 住户专属影院
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起价 $220 043✓ 认证开发商
Libretto by Biograpi
第比利斯, 瓦凯区 · 交付 2029年第四季度
Biograpi Living
- 15层
- 94套公寓
- 双层地下停车场
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起价 $172 020✓ 认证开发商
Sakeni by Biograpi
第比利斯, 萨布尔塔洛区 · 交付 2027年第四季度
Biograpi Living
- 37层
- 390套公寓和7套顶层复式
- 25米泳池
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起价 $290 000✓ 认证开发商
Trump Tower Tbilisi
第比利斯, 萨布尔塔洛区 · 交付 2031年
Archi + INVIA
- 格鲁吉亚最高建筑 — 280米
- Trump 品牌 — 高加索首个
- Gensler 建筑设计
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起价 $110 600✓ 认证开发商
VR Vake Sky Tower
第比利斯, 瓦凯区 · 交付 2031年第四季度
VR Holding
- 10米挑高大堂
- 泳池
- 餐厅与酒吧
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巴统
巴统新楼盘
起价 $3 085/平方米✓ 认证开发商
Alliance Centropolis
巴统, 一线海景，滨海大道 · 交付 B、C栋 2028年第四季度，A栋 2029年第四季度
Alliance Group
- 一线海景，距海约50米
- Hyatt Centric 五星级酒店
- World Trade Center Batumi
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起价 $120 670✓ 认证开发商
Ambassadori Island — First Tower
巴统, Ambassadori 岛 · 交付 2029年2月
Ambassadori Group
- 84公顷人工岛
- 216米塔楼，58层
- 屋顶泳池与餐厅
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起价 $59 305✓ 认证开发商
Club Residence
巴统, 新大道区 · 交付 2028年8月
ARPI Development
- 屋顶泳池和休息区
- 地下停车场
- Padel 球场
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起价 $218 583✓ 认证开发商
HOME Townhouses
贡约, 阿哈尔索佩利 · 交付 2026年第四季度
One Development
- 15栋联排别墅
- 三层共 146.7 m²
- 三卧三卫
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起价 $221 130✓ 认证开发商
La Villa
巴统, 新大道区 · 交付 2026年10月
ARPI Development
- 庭院泳池
- 儿童游乐场
- 健身房
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起价 $68 490✓ 认证开发商
Next Address
巴统, 英雄林荫道 · 交付 2028年第四季度
NEXT (Next Group)
- 正对 Black Sea Mall
- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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起价 $72 316✓ 认证开发商
Next Collection
绿角, 植物园 · 交付 2028年第二季度
NEXT (Next Group)
- 距海边50米
- 私人海滩
- 泳池
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起价 $161 460✓ 认证开发商
Next Downtown
巴统, 巴统老城 · 交付 2026年第四季度
NEXT (Next Group)
- 仅17套公寓
- 历史立面
- 露台
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起价 $59 280✓ 认证开发商
Next Gardens
克瓦里亚蒂, 一线海景 · 交付 2027年第四季度
NEXT (Next Group)
- 一线海景，距海滩50米
- 屋顶无边泳池
- 露天泳池
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起价 $41 470✓ 认证开发商
Next Magnolia
巴统, 新大道区 · 交付 2028年第四季度
NEXT (Next Group)
- 15层住宅
- 大堂与前台
- 餐厅与商店
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起价 $70 374✓ 认证开发商
ONE Tower
巴统, 市中心 · 交付 2027年第四季度
One Development
- 商务级
- 恒温泳池
- 空中酒吧与餐厅
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起价 $44 000✓ 认证开发商
OXY Residence
巴统, 新大道区 · 交付 2028–2029年
ELT Group
- 与 Barceló Hotel Group 合作
- 1–4层为四星级 Occidental 酒店
- 公寓享受酒店服务
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起价 $129 000✓ 认证开发商
One Peninsula
巴统, Ambassadori 岛 · 交付 2030年第三季度
HOLM
- 海景与姆蒂拉拉山景
- 泳池与游泳池
- 板式网球场
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起价 $39 260✓ 认证开发商
Origami Town
巴统, 莱蒙托夫街 · 交付 按需咨询
Origami Holding
- 两栋22层楼
- 封闭式无车庭院
- 15米室外泳池
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起价 $122 460✓ 认证开发商
Origami on Ambassadori Island
巴统, Ambassadori 岛 · 交付 按需咨询
Origami Holding
- 37层，酒店与住宅
- 18层SPA与健康中心
- 海景泳池
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起价 $39 391✓ 认证开发商
Petra Sea Resort
科布列季, 齐希斯季里 · 交付 2027年第三季度 – 2028年第四季度
Petra Group
- 1公里私属海滩
- 游艇俱乐部与海滩酒吧
- 室内外泳池
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起价 $138 146✓ 认证开发商
Pullman Residences & Living
科布列季, 齐希斯季里 · 交付 2028年第四季度
Petra Group
- Pullman（Accor）品牌
- 与 Accor 签订20年管理合同
- 水疗与健身中心
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价格面议✓ 认证开发商
Radisson RED Residences Batumi
巴统, 市中心 · 交付 2029年第四季度
One Development
- 品牌住宅
- 精装交付
- 泳池与休闲区
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起价 $46 637✓ 认证开发商
SportCity
巴统, 新大道区 · 交付 2029年第三季度 – 2030年第四季度（分楼栋）
One Development
- 4栋功能楼
- 25米室内泳池
- 屋顶板式网球与壁球场
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起价 $43 861✓ 认证开发商
Status House
巴统, 新大道区 · 交付 2028年
ELT Group
- 18层，676套公寓
- 室外泳池
- 网球场与篮球场
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起价 $69 360✓ 认证开发商
Stay & Rent
巴统, 新大道区 · 交付 2027年第四季度
One Development
- 420套公寓
- 开间与一居室
- 距海680米
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起价 $68 400✓ 认证开发商
VR Shekvetili Forest-Beach
舍克维季利, 舍克维季利 · 交付 2027年12月 — 2029年12月（分楼栋）
VR Holding
- 松林与大海之间的40公顷
- 磁砂海滩
- 海边无边泳池
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起价 $103 702✓ 认证开发商
Archi Ramada Batumi
巴统, 新大道区 · 交付 2027年12月
Archi
- Ramada by Wyndham 品牌
- 距海滩150米，毗邻新大道
- 含装修、家具和家电
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起价 $112 598✓ 认证开发商
Dreamland Oasis
恰克维, 恰克维 · 交付 12号楼——2027年，15号楼——2029年第一季度
Sak Tur Kurort
- 500米私人海滩
- 水上乐园
- 四个室外泳池
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价格面议✓ 认证开发商
Dreamland Park
恰克维, 恰克维 · 交付 待定
Dreamland Development
- 生态理念
- 园区内桉树林
- 绿色景观园区
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购房指南
在格鲁吉亚购房须知
外国人如何在格鲁吉亚购买公寓：2026年分步指南外国人在第比利斯和巴统购买公寓的分步指南：所需文件、开发商核查、合同签订、公共登记处登记及远程购房。阅读 →格鲁吉亚购房居留许可：2026年新规2026年如何通过购买公寓获得格鲁吉亚居留许可：3月1日起新门槛$150,000、$300,000投资居留、估值、所需文件及办理时间。阅读 →在格鲁吉亚购买公寓的税费与成本在格鲁吉亚购买和持有公寓的费用：登记费、公证费、房产税、5%租金收入税及出售税。面向外国买家的简明指南。阅读 →第比利斯与巴统租金收益率：2026年哪个更好2026年第比利斯与巴统公寓租金收益率对比：7–8%毛收益率、季节性、长租与短租、5%租金税。阅读 →外国人在格鲁吉亚的房贷与分期付款如何通过分期付款或抵押贷款在格鲁吉亚购买公寓：开发商免息分期、TBC和Bank of Georgia的非居民房贷、首付比例。阅读 →第比利斯各区：在哪里买新楼盘公寓在第比利斯哪里买房：瓦凯、萨布尔塔洛、老城、奥尔塔恰拉、伊萨尼、迪杜贝、迪戈米、格尔达尼。各区差异、新楼盘每平方米价格及适合人群。阅读 →巴统各区：在哪里买海景公寓在巴统哪里买房：新林荫大道、市中心和老巴统、Ambassadori岛、绿角、恰克维、齐希斯济里。新楼盘每平方米价格及适合人群。阅读 →巴统还是第比利斯：在哪里买房比较在巴统和第比利斯买房：新楼盘每平方米价格、出租类型、季节性以及各自适合的人群。为买家和投资者提供客观对比。阅读 →如何核查格鲁吉亚开发商：买家清单在格鲁吉亚购买新楼盘前需要核查什么：公共登记处摘录、建筑许可、已交付项目、合同和付款计划。分步清单。阅读 →如何远程在格鲁吉亚买房不去格鲁吉亚也能在第比利斯或巴统买房：视频看房、委托书、银行转账付款、产权登记。分步流程。阅读 →
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4
签约
核查开发商和文件，协助签订合同和分期付款计划。
5
登记
在公共登记处办理产权登记——可凭委托书远程办理。
6
售后
自有装修团队、租赁部门并协助转售——成交后我们依然为您服务。