Ambassadori Island — First Tower
Первая башня на Ambassadori Island — насыпном острове площадью 84 гектара у берега Батуми. 58 этажей, высота 216 метров, апартаменты с отделкой и встроенной мебелью, бассейн на крыше. Сдача — февраль 2029 года.
- Первая башня на насыпном острове Ambassadori — 216 метров у моря.
- Студии от $120 670 с отделкой и мебелью D73.
- 20% взнос и 48 месяцев без процентов, скидка 10% при полной оплате.
О проекте
First Tower — первая жилая башня на Ambassadori Island Batumi, насыпном острове площадью 84 гектара у побережья Батуми. Высота башни — 216 метров: 55 жилых этажей апартаментов и дуплексы на 57–58 этажах, всего около 1 350 апартаментов. Сдача — февраль 2029 года.
В продаже студии от 37,1 м², апартаменты с одной (53–72,5 м²) и двумя спальнями (109–116 м²), а также восемь дуплексов. Чётные апартаменты смотрят на море, нечётные — на горы. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и встроенной мебелью от итальянской студии D73, потолки — 3 метра.
На крыше — бассейн с видом на море, панорамный ресторан и бар, фитнес-центр и площадка для йоги. На крыше паркинга — три падел-корта, спортивные площадки и детский клуб. Лобби 600 м² с консьержем 24/7, трёхуровневый паркинг на 240 мест.
Апартаменты можно передать в управление Ambassadori Group по системе rental pool: доход делится 70% владельцу и 30% управляющей компании. Формат подходит инвесторам, которые хотят получать доход без самостоятельной сдачи, и тем, кто ищет жильё у моря с сервисом отеля.
Галерея
Как будет выглядеть Ambassadori Island — First Tower
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Остров Ambassadori
Цены
от $120 670
Дата готовности
февраль 2029
Рассрочка / ипотека
20% + 48 месяцев без %
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Чистовая отделка и встроенная мебель D73
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Ambassadori Group от ноября 2026 (прайс застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37,1–45 м² | $120 670 | от $3 253 |
| 1 спальня | 53–72,5 м² | $174 148 | от $3 061 |
| 2 спальни | 108,4–116 м² | $321 308 | от $2 964 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 37,1 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $390 в месяц, около $4 700 в год. При цене от $120 670 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми (IV кв. 2025, II кв., июнь и сентябрь 2026); прайс и бриф Ambassadori Island для агентов. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Ambassadori Group
Ambassadori Group — грузинская группа с 20-летним опытом управления 5-звёздочными отелями Ambassadori.
Ambassadori Island Batumi — первый насыпной остров на Чёрном море: мастер-план разработан британской Arup, остров строит турецкая Yuksel Proje, архитектуру центральной башни и фасадов проектирует SHoP Architects (Нью-Йорк). Застройщик First Tower — Ambassadori Development, управляющая компания — Ambassadori Group.
Локация
Район Остров Ambassadori и инфраструктура
Ambassadori Island, Батуми, Батуми
Ambassadori Island — насыпной остров площадью 84 гектара у побережья Батуми. Почти половина территории (49%) отведена под парки и общественные пространства: центральный парк на 9 гектаров, набережная, пляж с белым песком, марина для яхт длиной до 60 метров.
По мастер-плану на острове появятся 21 здание — апартаменты, отели, бизнес-центры, виллы и таунхаусы, а также школа, клиники, ивент-холл и торговый центр. Сейчас идёт строительство первой очереди.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
- Фитнес-центр с видом на море
- 3 падел-корта и детский клуб
- Лобби 600 м² с консьержем 24/7
- Отделка и мебель от D73
- Управление Ambassadori Group (rental pool)
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Ambassadori Island First Tower?
По прайсу застройщика на ноябрь 2026 года студия 37,1 м² стоит от $120 670, апартаменты с одной спальней (56,9 м²) — от $174 148, с двумя спальнями (108,4 м²) — от $321 308, дуплексы на 57 этаже — от $424 351.
Есть ли рассрочка?
Да. Базовая схема — 20% первый взнос и 48 месяцев без процентов. При полной оплате — скидка 10%. Есть варианты с 30% взносом: скидка 4% и 36 месяцев или скидка 1% и 48 месяцев. Бронь — $2 000.
Когда сдача First Tower?
По данным застройщика, сдача башни — февраль 2029 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Ambassadori Island — First Tower под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
от $72 316Next Collection
- 50 м до моря
- Частный пляж
- Бассейн
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.