La Villa
Трёхэтажные таунхаусы 163,8 м² с собственным двором, террасой и парковкой в закрытом комплексе с бассейном — в новом районе Батуми у Нового бульвара. Сдача — октябрь 2026.
- Свой дом в Батуми: 3 этажа, двор, терраса и парковка у входа.
- Таунхаус 163,8 м² — $221 130, угловой 262 м² — $353 700.
- Рассрочка: 30% сразу, 70% — в течение года.
О проекте
La Villa — закрытый комплекс из 43 трёхэтажных таунхаусов от ARPI Development в новом, быстро развивающемся районе Батуми рядом с Новым бульваром. Дома стоят в пяти блоках (A–E) вокруг общего двора с бассейном.
Каждая вилла — 163,8 м² на трёх этажах. На первом — гостиная-студия 48 м², собственный двор 25 м² и парковочное место. На втором — две спальни с балконами и санузел. На третьем — спальня и терраса 22,7 м².
На территории — бассейн, детская площадка, спортзал, бильярдная, кафе-магазин, ресепшен и круглосуточная охрана. Есть сервис сдачи в аренду с удалённым управлением.
Формат подойдёт семье, которая хочет жить у моря в собственном доме, и инвестору: таунхаус можно сдавать целиком или посуточно через управляющий сервис.
Галерея
Как будет выглядеть La Villa
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Новый бульвар
Цены
от $221 130
Дата готовности
Октябрь 2026
Рассрочка / ипотека
30% + 70% за 1 год
ВНЖ при покупке
Есть — от $150 000
Отделка
По запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу ARPI Development от ноября 2026 (прайс ARPI Development). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Таунхаус, 3 этажа | 163,8 м² | $221 130 | от $1 350 |
| Угловой таунхаус | 262 м² | $353 700 | от $1 350 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Батуми — курортный рынок, где почти половина покупателей — иностранцы. Таунхаусов в городе мало, основная застройка — многоэтажки.
Цена за м², новостройки
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми 2026; ARPI Development — прайс-лист La Villa. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
ARPI Development
ARPI Development — молодой грузинский девелопер из Батуми, основан в 2023 году. Строит малоэтажные жилые комплексы с закрытой территорией и курортной инфраструктурой.
Первый проект компании — 14-этажный AR Tower на улице Фридона Халваши — построен и полностью продан. Сейчас в работе таунхаусы La Villa и бутик-комплекс Club Residence рядом с Новым бульваром.
Локация
Район Новый бульвар и инфраструктура
Airport Highway, 200A, Батуми
Комплекс стоит на Airport Highway — в новом районе Батуми между Новым бульваром и аэропортом. До моря около 700 метров, до торгового центра — 800 метров, до центра города — около 1,5 км.
Район активно застраивается: рядом Новый бульвар, пляжи, парки и новые жилые комплексы. Здесь тише, чем в старом центре, а дорога до аэропорта занимает несколько минут.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
- Бильярдная
- Кафе и магазин
- Ресепшен
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
- Своя парковка у каждого дома
- Сервис сдачи в аренду
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит таунхаус в La Villa?
По прайсу ARPI Development на ноябрь 2026 года таунхаус 163,8 м² стоит $221 130 ($1 350 за м²). Угловой дом 262 м² — $353 700, к нему в подарок двор 120 м² и 3 парковочных места.
Есть ли рассрочка?
Да: 30% первый взнос и 70% в течение одного года. Точный график под конкретный дом пришлём в WhatsApp.
Когда сдача La Villa?
Строительство началось в июле 2024 года, сдача проекта по прайсу застройщика — октябрь 2026 года.
Сколько домов осталось?
Большая часть из 43 таунхаусов уже продана. Актуальный список свободных домов пришлём по запросу.
Можно ли купить дистанционно и иностранцу?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии наравне с гражданами, бронь и договор можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В La Villa этому порогу соответствуют уже самые доступные квартиры.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
от $72 316Next Collection
- 50 м до моря
- Частный пляж
- Бассейн
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.