- Ambassadori 人工岛首栋塔楼——海边216米高楼。
- 开间 $120,670 起，含精装与 D73 家具。
- 首付20%，48个月免息，全款优惠10%。
项目介绍
First Tower 是 Ambassadori Island Batumi 的首栋住宅塔楼，该人工岛位于巴统海岸外，面积84公顷。塔楼高216米：55层住宅公寓，57–58层为复式，共约1,350套公寓。交付时间为2029年2月。
在售户型包括37.1 m²起的开间、一居室（53–72.5 m²）和两居室（109–116 m²），以及八套复式。双号公寓朝海，单号公寓朝山。公寓精装修交付，配意大利设计工作室 D73 的内置家具，层高3米。
屋顶设有海景泳池、全景餐厅和酒吧、健身中心及瑜伽区。停车楼屋顶有三块匹克球（padel）场、运动场和儿童俱乐部。600 m²大堂配24小时礼宾服务，三层停车场共240个车位。
公寓可委托 Ambassadori Group 按 rental pool（租赁池）模式管理：收益70%归业主，30%归管理公司。适合希望获得收益而无需自行出租的投资者，以及寻找带酒店式服务海滨住所的买家。
图库
Ambassadori Island — First Tower效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, Ambassadori 岛
价格
起价 $120 670
交付时间
2029年2月
分期 / 贷款
首付20% + 48个月免息
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
精装修 + D73 内置家具
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Ambassadori Group官方价格表（2026年11月（开发商价格表））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 37.1–45 m² | $120 670 | 起价 $3 253 |
| 一居室 | 53–72.5 m² | $174 148 | 起价 $3 061 |
| 两居室 | 108.4–116 m² | $321 308 | 起价 $2 964 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
2026年巴统市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间37.1 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $390，每年约 $4,700。按 $120,670 起的价格计算：
长租毛收益率，未计费用和空置期。短租收益另行计算——可按需提供。
来源: Galt & Taggart——巴统市场综述（2025年第四季度、2026年第二季度、6月和9月）；Ambassadori Island 价格表及代理简报. 预测不构成收益保证。
开发商
Ambassadori Group
Ambassadori Group 是格鲁吉亚集团，拥有20年管理 Ambassadori 五星级酒店的经验。
Ambassadori Island Batumi 是黑海首个人工岛：总体规划由英国 Arup 设计，岛屿由土耳其 Yuksel Proje 建造，中央塔楼及立面建筑由纽约 SHoP Architects 设计。First Tower 开发商为 Ambassadori Development，管理公司为 Ambassadori Group。
位置
Ambassadori 岛：区域与配套
Ambassadori Island，巴统, 巴统
Ambassadori Island 是巴统海岸外84公顷的人工岛。近一半面积（49%）用于公园和公共空间：9公顷中央公园、滨海步道、白沙海滩，以及可停泊60米游艇的码头。
根据总体规划，岛上将建21栋建筑——公寓、酒店、商务中心、别墅和联排别墅，以及学校、诊所、活动厅和购物中心。目前一期工程正在建设中。
咨询顾问项目配套
- 84公顷人工岛
- 216米塔楼，58层
- 屋顶泳池与餐厅
- 海景健身中心
- 3块padel球场与儿童俱乐部
- 600 m²大堂，24小时礼宾
- D73 装修与家具
- Ambassadori Group 托管（rental pool）
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Ambassadori Island First Tower 的公寓多少钱？
根据开发商2026年11月价格表，37.1 m²开间 $120,670 起，一居室（56.9 m²）$174,148 起，两居室（108.4 m²）$321,308 起，57层复式 $424,351 起。
可以分期付款吗？
可以。基本方案为首付20%，48个月免息。全款支付优惠10%。首付30%可选：优惠4%+36个月，或优惠1%+48个月。定金 $2,000。
First Tower 何时交付？
据开发商信息，塔楼交付时间为2029年2月。
外国人可以远程购房吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。定金、合同和付款均可在线办理——我们全程协助，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Ambassadori Island — First Tower中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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