Next Address
Многофункциональный комплекс NEXT в центре Батуми на Аллее Героев: 50 м до Black Sea Mall, 700 м до моря. Первый взнос от $3 000 и рассрочка 0% на 36 месяцев.
- Центр Батуми: 50 м до Black Sea Mall, 700 м до моря.
- Студии от $68 490, бассейн с подогревом.
- Первый взнос от $3 000 и рассрочка 0% на 36 месяцев.
О проекте
NEXT Address — многофункциональный комплекс в центре Батуми, на Аллее Героев: напротив Black Sea Mall (50 м) и в 700 метрах от моря. Застройщик строит здание по стандартам пятизвёздочного отеля, жильцам доступен отельный сервис.
Свободные квартиры — на 15–31 этажах: студии 31–37,3 м², квартиры с одной спальней 57,5–82,3 м² и с двумя спальнями 80,1–88,1 м². Сдача — в белом каркасе, потолки 3,1 м.
В здании — бассейн с подогревом воды до 28 °C, фитнес-центр, ресторан, зона отдыха, детская зона, аптека, торговые площади, лобби, ресепшен и охрана 24/7, паркинг.
Address подойдёт тем, кому нужна городская квартира рядом с магазинами, бизнес-центрами и бульваром, и инвесторам с небольшим стартовым бюджетом: первый взнос — от $3 000.
Галерея
Как будет выглядеть Next Address
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Аллея Героев
Цены
от $68 490
Дата готовности
IV кв. 2028
Рассрочка / ипотека
от $3 000 + 36 мес. 0%
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
White Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу NEXT (Next Group) от ноября 2026 (свободные квартиры на сайте NEXT). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31–37,3 м² | $68 490 | от $1 991 |
| 1 спальня | 57,5–82,3 м² | $135 759 | от $1 991 |
| 2 спальни | 80,1–88,1 м² | $168 710 | от $1 991 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Центр Батуми — круглогодичный спрос на аренду. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 34,4 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $365 в месяц, около $4 376 в год. При цене от $68 490 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми 2026; NEXT — свободные квартиры, цены и условия на next-property.com, ноябрь 2026. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
NEXT (Next Group)
NEXT (Next Group) — девелопер из Батуми, который строит в Батуми, Тбилиси и Кобулети, а также ведёт проекты в ОАЭ, Польше, Кении и Испании.
В Грузии компания уже распродала Next Orange, Next Apartments, Next White и Next Green; сейчас в работе Radisson Blu и Wyndham Residence в Батуми, NEXT Collection, Gardens, Address, Magnolia, Tbilisi Downtown, Tbilisi Oriental и другие проекты. Для управления квартирами и арендой у NEXT есть собственное приложение NEXT Property.
Локация
Район Аллея Героев и инфраструктура
Аллея Героев, напротив Black Sea Mall, Батуми
Аллея Героев — оживлённая часть центра Батуми рядом с Black Sea Mall. Вокруг магазины, рестораны и бизнес-центры, а до моря и Приморского бульвара — несколько сотен метров.
Центральные районы Батуми востребованы круглый год: здесь живут местные, снимают квартиры работающие в городе и туристы, поэтому квартиры легко сдавать и долгосрочно, и посуточно.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
- Фитнес-центр
- Ресторан
- Детская зона
- Аптека и торговые площади
- Потолки 3,1 м
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Next Address?
По данным NEXT на ноябрь 2026 года студии (31–37,3 м²) стоят от $68 490, квартиры с одной спальней (57,5–82,3 м²) — от $135 759, с двумя спальнями (80,1–88,1 м²) — от $168 710. Цена за м² — от $1 991, отделка — белый каркас.
Есть ли рассрочка?
Да. Первый взнос — от $3 000, затем беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с платежами от $500 в месяц; остаток можно внести единовременно или через ипотеку. Точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Когда сдача Next Address?
По данным NEXT, сдача в белом каркасе — декабрь 2028 года, полное завершение проекта — июнь 2029 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности в Публичном реестре.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и ведём сделку до регистрации.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Next Address под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $72 316Next Collection
- 50 м до моря
- Частный пляж
- Бассейн
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.