HOME Townhouses
15 трёхуровневых таунхаусов One Development в Гонио, на зелёном склоне с видом на море и горы. Каждый дом — 146,7 м², три спальни и три санузла; сдача — IV квартал 2026 года.
- Собственный дом 146,7 м² у моря — 15 таунхаусов в Гонио.
- Цены от $218 583, сдача уже в IV квартале 2026 года.
- 50% взнос, остаток — в рассрочку на 18 месяцев.
О проекте
HOME — комплекс из 15 таунхаусов One Development в Гонио (Ахалсопели), на улице Авгиа, 34. Дома стоят на склоне среди зелени и мандариновых садов, из окон — панорамные виды на море и горы. До моря — 1,9 км, до центра Батуми — около 17 минут на машине, до аэропорта — 8 минут.
Все таунхаусы одного формата: 146,7 м² на трёх уровнях, гостиная с кухней и обеденной зоной, три спальни и три санузла, терраса. В продаже осталось шесть домов — от $218 583 до $320 000.
На территории — подогреваемый бассейн, лаунж-зоны с видом на море, детская игровая зона с детским бассейном, зона барбекю, лифт на верхний уровень комплекса и индивидуальная парковка у каждого таунхауса.
Формат подойдёт большим семьям, которым нужен свой дом у моря с городской инфраструктурой рядом, и инвесторам, которые хотят сдавать жильё летом посуточно, а в остальное время — в долгосрочную аренду.
Галерея
Как будет выглядеть HOME Townhouses
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Гонио, Ахалсопели
Цены
от $218 583
Дата готовности
IV кв. 2026
Рассрочка / ипотека
50% + рассрочка 18 мес.
ВНЖ при покупке
Есть — от $150 000
Отделка
—
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу One Development от ноября 2026 (прайс застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Таунхаус, 3 спальни | 146,7 м² | $218 583 | от $1 490 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Гонио — курортный пригород Батуми с высоким спросом на аренду летом. Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Таунхаус 146,7 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $1 555 в месяц, около $18 660 в год. При цене от $218 583 это:
Ориентир по ставкам квартир Батуми; для таунхаусов в Гонио реальная ставка зависит от сезона. Валовая доходность, без учёта расходов и простоя.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, II–III кв. 2026; прайс One Development (Flatshow), ноябрь 2026. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
One Development
One Development — батумский девелопер с пятью проектами в городе и пригороде: от жилых комплексов до брендированных резиденций и таунхаусов.
В портфеле компании — Stay & Rent и SportCity на Новом бульваре, ONE Tower в центре, Radisson RED на улице Пиросмани и таунхаусы HOME в Гонио. Все проекты обслуживает управляющая компания River Rock.
Локация
Район Ахалсопели и инфраструктура
Гонио, ул. Авгиа, 34, Гонио
Гонио — посёлок к югу от Батуми, между аэропортом и границей с Турцией. Здесь одни из самых чистых пляжей региона — в Гонио, Квариати и Сарпи, — зелёные холмы и мандариновые сады.
Ахалсопели — зелёный пригород Батуми, который активно застраивается. Район выбирают те, кто хочет тишины и природы, но с быстрым доступом к городу и аэропорту.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
- Подогреваемый бассейн
- Детская зона с детским бассейном
- Зона барбекю
- Парковка у каждого дома
- Виды на море и горы
- Лифт на верхний уровень
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит таунхаус HOME?
По прайсу One Development на ноябрь 2026 года в продаже шесть таунхаусов площадью 146,7 м²: от $218 583 ($1 490 за м²) до $320 000.
Есть ли рассрочка?
Да: 50% первый взнос и 50% в рассрочку на 18 месяцев от застройщика. Условия действуют до конца 2026 года.
Когда сдача HOME?
По данным застройщика — IV квартал 2026 года.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу One Development — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В HOME Townhouses этому порогу соответствуют уже самые доступные квартиры.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Гонио
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
от $72 316Next Collection
- 50 м до моря
- Частный пляж
- Бассейн
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.