Archi Ramada Batumi
30-этажный апарт-отель под брендом Ramada (Wyndham) на улице Инасаридзе, 25 — у Нового бульвара, в 150 метрах от пляжа. Апартаменты сдаются с ремонтом, мебелью и техникой, управление арендой — гостиничный оператор.
- Апарт-отель под брендом Ramada by Wyndham в 150 м от пляжа.
- Апартаменты с ремонтом и мебелью от $103 702, рассрочка 0%.
- Арендой управляет оператор, доход — через общий пул.
О проекте
Ramada Hotel & Suites by Wyndham — апарт-отель Archi в Батуми, построенный по стандартам Ramada Encore by Wyndham. 30-этажное здание стоит у Нового бульвара и аквапарка, до пляжа — около 150 метров; с балконов — виды на море.
В здании 667 апартаментов: студии 31,9–39 м², 2-комнатные 44–68 м² и 3-комнатные 82,5–87,9 м². Все номера сдаются полностью готовыми — с ремонтом, мебелью, техникой и сантехникой по стандартам Wyndham. Готовность здания — 75%.
Для гостей и владельцев — бассейн, ресторан, бар, лаундж, казино, фитнес-центр, спа, детская комната, конференц-залы, консьерж, открытый и закрытый паркинг.
Арендой управляет гостиничный оператор, а система общего пула распределяет доход между всеми владельцами — даже если ваш номер в конкретный день не сдан. Формат для тех, кто покупает под пассивный доход и не хочет заниматься арендой сам.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Ramada Batumi
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Новый бульвар
Цены
от $103 702
Дата готовности
Декабрь 2027
Рассрочка / ипотека
Рассрочка 0% на 21–22 месяца
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Ремонт, мебель и техника
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31,9–38,3 м² | $103 702 | от $3 100 |
| 1 спальня | 44,1–67,9 м² | $122 021 | от $2 337 |
| 2 спальни | 82,5–87,9 м² | $211 953 | от $2 411 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Батуми — главный курортный рынок Грузии, почти половину квартир здесь покупают иностранцы. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 31,9 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $338 в месяц, около $4 058 в год. При цене от $103 702 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми 2026; korter.ge, metropolitan.realestate — цены проекта; Archi — данные проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Новый бульвар и инфраструктура
улица Инасаридзе, 25, Батуми
Новый бульвар — современная часть Батуми вдоль моря к югу от старого центра. Здесь широкая набережная, парки, аквапарк и многоэтажные жилые комплексы и отели.
Район популярен у туристов и иностранных покупателей: в Батуми почти половина сделок — покупки иностранцами. Квартиры у моря востребованы в посуточной и долгосрочной аренде.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Бренд Ramada by Wyndham
- 150 м до пляжа, у Нового бульвара
- Ремонт, мебель и техника включены
- Управление арендой и общий пул дохода
- Бассейн, спа и фитнес
- Ресторан, бар, лаундж, казино
- Конференц-залы и детская комната
- Виды на море с балконов
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит апартамент в Archi Ramada Batumi?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 68 свободных квартир. студия (31,9–38,3 м²) — от $103 702; 1 спальня (44,1–67,9 м²) — от $122 021; 2 спальни (82,5–87,9 м²) — от $211 953. Цена за м² — от $2 337. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, беспроцентная рассрочка на 21–22 месяца, ежемесячный платёж — от $4 132 (по данным metropolitan.realestate). Первый взнос уточняйте. Доступна ипотека TBC Bank.
Когда сдача Ramada Batumi?
Данные расходятся: korter.ge указывает IV квартал 2027 года, metropolitan.realestate — 2028 год. Ориентируйтесь на 2028 год; готовность здания на ноябрь 2026 — 75% по данным Archi.
Кто управляет арендой?
Гостиничный оператор под брендом Ramada (Wyndham). По данным Archi, доход распределяется между владельцами через общий гостиничный пул, поэтому заниматься арендой самостоятельно не нужно.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Ramada Batumi под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.