- Ramada by Wyndham 品牌酒店公寓，距海滩150米。
- 精装带家具公寓 $103,702 起，0%分期。
- 运营商托管出租，收益通过统一收益池分配。
项目介绍
Ramada Hotel & Suites by Wyndham 是 Archi 在巴统开发的酒店式公寓，按 Ramada Encore by Wyndham 标准建造。30层大楼位于新大道和水上乐园旁，距海滩约150米；阳台可观海景。
楼内共667套公寓：开间31.9–39 m²，两室44–68 m²，三室82.5–87.9 m²。所有房间均拎包入住——按 Wyndham 标准完成装修，配家具、家电和卫浴。大楼完成度75%。
住客和业主可享受泳池、餐厅、酒吧、休息室、赌场、健身中心、水疗、儿童房、会议室、礼宾服务以及室内外停车场。
出租由酒店运营商管理，统一收益池将收入分配给所有业主——即使您的房间某天未出租也能分得收益。适合追求被动收入、不想亲自打理出租的买家。
图库
Archi Ramada Batumi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 新大道区
价格
起价 $103 702
交付时间
2027年12月
分期 / 贷款
21–22个月0%分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
精装修，含家具和家电
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 31.9–38.3 m² | $103 702 | 起价 $3 100 |
| 一居室 | 44.1–67.9 m² | $122 021 | 起价 $2 337 |
| 两居室 | 82.5–87.9 m² | $211 953 | 起价 $2 411 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
巴统是格鲁吉亚最主要的度假房产市场，近一半公寓由外国人购买。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间31.9 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $338，每年约 $4,058。按 $103,702 起的价格计算：
长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最便宜的房源计算。
来源: Galt & Taggart——2026年巴统市场综述；korter.ge、metropolitan.realestate——项目价格；Archi——项目数据. 预测不构成收益保证。
开发商
Archi
Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。
据公司数据，已建成面积超过150万 m²，另有约120万 m²在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区开发住宅项目，在巴库里阿尼和巴统开发公寓式酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。
公司拥有与德国 Xella 合建的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均采用这种砌块。购房后，业主可使用 Archi Fix、Archi Card 服务以及 Archi Rent 租赁托管服务。
位置
新大道区：区域与配套
Inasaridze St 25, 巴统
项目配套
- Ramada by Wyndham 品牌
- 距海滩150米，毗邻新大道
- 含装修、家具和家电
- 托管出租，统一收益池
- 泳池、水疗和健身
- 餐厅、酒吧、休息室、赌场
- 会议室和儿童房
- 阳台海景
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Archi Ramada Batumi 的公寓多少钱？
根据 Archi 2026年11月经纪价格表，在售68套。开间（31.9–38.3 m²）$103,702 起；一居室（44.1–67.9 m²）$122,021 起；两居室（82.5–87.9 m²）$211,953 起。每平方米 $2,337 起。具体房源的准确价格可通过 WhatsApp 发送给您。
可以分期付款吗？
可以，21–22个月免息分期，月供 $4,132 起（据 metropolitan.realestate）。首付比例请咨询。也可申请 TBC Bank 按揭。
Ramada Batumi 何时交付？
各方数据不一：korter.ge 显示为2027年第四季度，metropolitan.realestate 显示为2028年。建议以2028年为准；据 Archi 数据，截至2026年11月大楼完成75%。
出租由谁管理？
由 Ramada（Wyndham）品牌的酒店运营商管理。据 Archi 介绍，收入通过统一的酒店收益池分配给业主，无需自行打理出租。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、获取最新价格，并全程协助直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Archi Ramada Batumi中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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