Archi Ramada Batumi
30-სართულიანი აპარტ-სასტუმრო Ramada-ს (Wyndham) ბრენდით ინასარიძის ქუჩა 25-ში — ახალ ბულვართან, პლაჟიდან 150 მეტრში. აპარტამენტები ბარდება რემონტით, ავეჯითა და ტექნიკით, გაქირავებას სასტუმროს ოპერატორი მართავს.
- აპარტ-სასტუმრო Ramada by Wyndham-ის ბრენდით, პლაჟიდან 150 მ-ში.
- აპარტამენტები რემონტითა და ავეჯით $103 702-დან, 0% განვადება.
- გაქირავებას ოპერატორი მართავს, შემოსავალი — საერთო პულით.
პროექტის შესახებ
Ramada Hotel & Suites by Wyndham — Archi-ს აპარტ-სასტუმრო ბათუმში, აშენებული Ramada Encore by Wyndham-ის სტანდარტებით. 30-სართულიანი შენობა ახალ ბულვარსა და აკვაპარკთან დგას, პლაჟამდე — დაახლოებით 150 მეტრი; აივნებიდან — ზღვის ხედები.
შენობაში 667 აპარტამენტია: სტუდიოები 31,9–39 მ², 2-ოთახიანები 44–68 მ² და 3-ოთახიანები 82,5–87,9 მ². ყველა ნომერი ბარდება სრულად მზა — რემონტით, ავეჯით, ტექნიკითა და სანტექნიკით Wyndham-ის სტანდარტებით. შენობის მზადყოფნა — 75%.
სტუმრებისა და მესაკუთრეებისთვის — აუზი, რესტორანი, ბარი, ლაუნჯი, კაზინო, ფიტნეს-ცენტრი, სპა, საბავშვო ოთახი, საკონფერენციო დარბაზები, კონსიერჟი, ღია და დახურული პარკინგი.
გაქირავებას სასტუმროს ოპერატორი მართავს, ხოლო საერთო პულის სისტემა შემოსავალს ყველა მესაკუთრეზე ანაწილებს — მაშინაც კი, თუ თქვენი ნომერი კონკრეტულ დღეს არ არის გაქირავებული. ფორმატი მათთვის, ვინც პასიური შემოსავლისთვის ყიდულობს და გაქირავებით თავად დაკავება არ სურს.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Ramada Batumi
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$103 702-დან
დასრულება
2027 წლის დეკემბერი
განვადება / იპოთეკა
0% განვადება 21–22 თვით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
რემონტი, ავეჯი და ტექნიკა
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 31,9–38,3 მ² | $103 702 | $3 100-დან |
| 1 საძინებელი | 44,1–67,9 მ² | $122 021 | $2 337-დან |
| 2 საძინებელი | 82,5–87,9 მ² | $211 953 | $2 411-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმი — საქართველოს მთავარი საკურორტო ბაზარია, აქ ბინების თითქმის ნახევარს უცხოელები ყიდულობენ. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 31,9 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $338 თვეში, დაახლოებით $4 058 წელიწადში. $103 702-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; korter.ge, metropolitan.realestate — პროექტის ფასები; Archi — პროექტის მონაცემები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ინასარიძის ქუჩა, 25, ბათუმი
ახალი ბულვარი — ბათუმის თანამედროვე ნაწილი ზღვის გასწვრივ, ძველი ცენტრის სამხრეთით. აქ არის ფართო სანაპირო, პარკები, აკვაპარკი, მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსები და სასტუმროები.
უბანი პოპულარულია ტურისტებსა და უცხოელ მყიდველებში: ბათუმში გარიგებების თითქმის ნახევარი უცხოელების შენაძენია. ზღვასთან ბინებზე მოთხოვნაა როგორც დღიურ, ისე გრძელვადიან გაქირავებაში.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ბრენდი Ramada by Wyndham
- 150 მ პლაჟამდე, ახალ ბულვართან
- რემონტი, ავეჯი და ტექნიკა შედის ფასში
- გაქირავების მართვა და შემოსავლის საერთო პული
- აუზი, სპა და ფიტნესი
- რესტორანი, ბარი, ლაუნჯი, კაზინო
- საკონფერენციო დარბაზები და საბავშვო ოთახი
- ზღვის ხედები აივნებიდან
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს აპარტამენტი Archi Ramada Batumi-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 68 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (31,9–38,3 მ²) — $103 702-დან; 1 საძინებელი (44,1–67,9 მ²) — $122 021-დან; 2 საძინებელი (82,5–87,9 მ²) — $211 953-დან. 1 მ²-ის ფასი — $2 337-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, უპროცენტო განვადება 21–22 თვით, ყოველთვიური გადასახადი — $4 132-დან (metropolitan.realestate-ის მონაცემებით). პირველადი შენატანი დააზუსტეთ. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკა.
როდის სრულდება Ramada Batumi?
მონაცემები განსხვავდება: korter.ge მიუთითებს 2027 წლის IV კვარტალს, metropolitan.realestate — 2028 წელს. გაითვალისწინეთ 2028 წელი; Archi-ს მონაცემებით, შენობის მზადყოფნა 2026 წლის ნოემბრისთვის — 75%.
ვინ მართავს გაქირავებას?
სასტუმროს ოპერატორი Ramada-ს (Wyndham) ბრენდით. Archi-ს მონაცემებით, შემოსავალი მესაკუთრეებს შორის საერთო სასტუმრო პულის მეშვეობით ნაწილდება, ამიტომ გაქირავებით თავად დაკავება საჭირო არ არის.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Ramada Batumi-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.