Club Residence
კამერული დახურული კომპლექსი ახალ ბულვართან: სამი ხუთსართულიანი სახლი, სართულზე სულ ხუთი ბინა, აუზი სახურავზე და პადელის კორტი. ბინები $59 305-დან 2-წლიანი განვადებით.
- ბუტიკ-ფორმატი: სართულზე სულ 5 ბინა, დახურული ტერიტორია.
- ბინები $59 305-დან — ახალ ბულვართან ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი შესვლა.
- განვადება 2 წლით: 30% / 50% / 20%.
პროექტის შესახებ
Club Residence — ARPI Development-ის ბუტიკ-პროექტი ბათუმში, Airport Highway-ზე, ახალი ბულვარიდან რამდენიმე წუთში. კომპლექსი შედგება სამი ხუთსართულიანი სახლისგან — A, B და C — სართულზე ხუთ-ხუთი ბინით.
ბინები — 40,9-დან 69,9 მ²-მდე: მოსახერხებელი ერთ- და ოროთახიანები აივნებით, დიდი ფანჯრები, ბევრი სინათლე. ასეთი ფართი კარგად ქირავდება როგორც გრძელვადიანად, ისე დღიურად.
მთავარი თავისებურება — აუზი და ლაუნჯი A ბლოკის სახურავზე მთებისა და ქალაქის ხედით. ქვემოთ — მიწისქვეშა პარკინგი, პადელის კორტი, ბაღი, საბავშვო მოედანი, რესეფშენი და 24/7 დაცვა.
პროექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს მშვიდ ადგილს ზღვასთან მრავალსართულიანი ხალხმრავლობის გარეშე, და მცირე ბიუჯეტის მქონე ინვესტორისთვის.
გალერეა
როგორი იქნება Club Residence
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$59 305-დან
დასრულება
2028 წლის აგვისტო
განვადება / იპოთეკა
30% + 2 წელი
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები ARPI Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, ARPI Development-ის ფასები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| ბინა 40,9–54,4 მ² | 40,9–54,4 მ² | $59 305 | $1 450-დან |
| ბინა 60–70 მ² | 60,2–69,9 მ² | $72 541 | $1 205-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
მცირე ბინები ახალ ბულვართან — ბათუმში გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდური ფორმატი.
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
ბინა 40,9 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $430 თვეში, დაახლოებით $5 200 წელიწადში. $59 305-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; ARPI Development — Club Residence-ის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
ARPI Development
ARPI Development — ახალგაზრდა ქართული დეველოპერი ბათუმიდან, დაარსდა 2023 წელს. აშენებს დაბალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსებს დახურული ტერიტორიითა და საკურორტო ინფრასტრუქტურით.
კომპანიის პირველი პროექტი — 14-სართულიანი AR Tower ფრიდონ ხალვაშის ქუჩაზე — აშენებული და სრულად გაყიდულია. ამჟამად მიმდინარეობს თაუნჰაუსების La Villa-სა და ბუტიკ-კომპლექს Club Residence-ის მშენებლობა ახალ ბულვართან.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
Airport Highway, 200T, ბათუმი
კომპლექსი ბათუმის ახალ უბანში, ახალ ბულვართან დგას: ზღვამდე დაახლოებით 700 მეტრია, სავაჭრო ცენტრამდე — 800 მეტრი, ქალაქის ცენტრამდე — 1,5 კმ.
ეს ქალაქის მშვიდი ნაწილია მთის ხედებითა და ახალი განაშენიანებით. ახლოს არის ახალი ბულვარის პლაჟები, პარკები და აეროპორტის გზა.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
- ბაღი და მწვანე ტერიტორია
- საბავშვო მოედანი
- რესეფშენი
- 24/7 დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა
- დახურული ტერიტორია
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Club Residence-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
როგორი განვადებაა?
განვადება 2 წლით: 30% პირველადი შენატანი, 50% ყოველთვიური გადასახადებით და 20% საბოლოო გადახდა.
როდის სრულდება მშენებლობა?
მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2028 წლის აგვისტოში.
რა არის ტერიტორიაზე?
აუზი და ლაუნჯი A ბლოკის სახურავზე, მიწისქვეშა პარკინგი, პადელის კორტი, ბაღი, საბავშვო მოედანი, რესეფშენი და სადღეღამისო დაცვა.
შეიძლება თუ არა დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. ჯავშანი და ხელშეკრულება ონლაინ ფორმდება, გარიგებას ვუძღვებით საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა, Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
$72 316-დანNext Collection
- 50 მ ზღვამდე
- კერძო პლაჟი
- აუზი
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.