HOME Townhouses
One Development-ის 15 სამდონიანი თაუნჰაუსი გონიოში, მწვანე ფერდობზე, ხედით ზღვასა და მთებზე. თითოეული სახლი — 146,7 მ², სამი საძინებელი და სამი სააბაზანო; ჩაბარება — 2026 წლის IV კვარტალი.
- საკუთარი 146,7 მ² სახლი ზღვასთან — 15 თაუნჰაუსი გონიოში.
- ფასები $218 583-დან, ჩაბარება უკვე 2026 წლის IV კვარტალში.
- 50% შენატანი, დარჩენილი — განვადებით 18 თვით.
პროექტის შესახებ
HOME — One Development-ის 15 თაუნჰაუსისგან შემდგარი კომპლექსი გონიოში (ახალსოფელი), ავგიას ქ. 34-ში. სახლები ფერდობზე, სიმწვანესა და მანდარინის ბაღებს შორის დგას, ფანჯრებიდან ზღვისა და მთების პანორამული ხედი იშლება. ზღვამდე — 1,9 კმ, ბათუმის ცენტრამდე — დაახლოებით 17 წუთი მანქანით, აეროპორტამდე — 8 წუთი.
ყველა თაუნჰაუსი ერთი ფორმატისაა: 146,7 მ² სამ დონეზე, მისაღები სამზარეულოთი და სასადილო ზონით, სამი საძინებელი, სამი სააბაზანო და ტერასა. გასაყიდად ექვსი სახლია დარჩენილი — $218 583-დან $320 000-მდე.
ტერიტორიაზეა გაცხელებული აუზი, ლაუნჯ-ზონები ზღვის ხედით, საბავშვო სათამაშო ზონა საბავშვო აუზით, მაყალის ზონა, ლიფტი კომპლექსის ზედა დონეზე და ინდივიდუალური პარკინგი თითოეულ თაუნჰაუსთან.
ფორმატი შეეფერება დიდ ოჯახებს, რომლებსაც ზღვასთან საკუთარი სახლი და ახლოს ქალაქის ინფრასტრუქტურა სჭირდებათ, და ინვესტორებს, რომლებიც ზაფხულში დღიურად გაქირავებას, დანარჩენ დროს კი გრძელვადიან იჯარას გეგმავენ.
გალერეა
როგორი იქნება HOME Townhouses
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
გონიო, ახალსოფელი
ფასები
$218 583-დან
დასრულება
IV კვ. 2026
განვადება / იპოთეკა
50% + განვადება 18 თვე
ბინადრობის ნებართვა
დიახ — $150 000-დან
რემონტი
—
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები One Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (დეველოპერის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| თაუნჰაუსი, 3 საძინებელი | 146,7 მ² | $218 583 | $1 490-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
გონიო ბათუმის საკურორტო გარეუბანია, ზაფხულში იჯარაზე მაღალი მოთხოვნით. ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
თაუნჰაუსი 146,7 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $1 555 თვეში, დაახლოებით $18 660 წელიწადში. $218 583-დან ფასის პირობებში ეს არის:
ორიენტირი ბათუმის ბინების განაკვეთებით; გონიოს თაუნჰაუსებისთვის რეალური განაკვეთი სეზონზეა დამოკიდებული. მთლიანი შემოსავლიანობა, ხარჯებისა და მოცდენის გარეშე.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, II–III კვ. 2026; One Development-ის ფასები (Flatshow), ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
One Development
One Development — ბათუმელი დეველოპერი ხუთი პროექტით ქალაქსა და მის შემოგარენში: საცხოვრებელი კომპლექსებიდან ბრენდირებულ რეზიდენციებამდე და თაუნჰაუსებამდე.
კომპანიის პორტფოლიოშია Stay & Rent და SportCity ახალ ბულვარზე, ONE Tower ცენტრში, Radisson RED ფიროსმანის ქუჩაზე და HOME-ის თაუნჰაუსები გონიოში. ყველა პროექტს მართავს მმართველი კომპანია River Rock.
მდებარეობა
ახალსოფელი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
გონიო, ავგიას ქ. 34, გონიო
გონიო ბათუმის სამხრეთით, აეროპორტსა და თურქეთის საზღვარს შორის მდებარე დაბაა. აქ რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე სუფთა სანაპიროებია — გონიოში, კვარიათსა და სარფში, — მწვანე ბორცვები და მანდარინის ბაღები.
ახალსოფელი ბათუმის მწვანე გარეუბანია, რომელიც აქტიურად შენდება. მას ირჩევენ ისინი, ვისაც სიმშვიდე და ბუნება სურს, ქალაქსა და აეროპორტთან სწრაფი წვდომით.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
- გაცხელებული აუზი
- საბავშვო ზონა საბავშვო აუზით
- მაყალის ზონა
- პარკინგი ყველა სახლთან
- ხედი ზღვასა და მთებზე
- ლიფტი ზედა დონეზე
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს HOME-ის თაუნჰაუსი?
One Development-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, გაყიდვაშია 146,7 მ² ფართის ექვსი თაუნჰაუსი: $218 583-დან ($1 490 1 მ²-ზე) $320 000-მდე.
არის განვადება?
დიახ: 50% პირველადი შენატანი და 50% დეველოპერის განვადებით 18 თვით. პირობები მოქმედებს 2026 წლის ბოლომდე.
როდის ჩაბარდება HOME?
დეველოპერის ცნობით — 2026 წლის IV კვარტალში.
შეუძლია თუ არა უცხოელს დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა One Development-ის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. HOME Townhouses-ში ამ ზღვარს უკვე ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინებიც აკმაყოფილებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — გონიო
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
$72 316-დანNext Collection
- 50 მ ზღვამდე
- კერძო პლაჟი
- აუზი
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.