La Villa
163,8 მ² სამსართულიანი თაუნჰაუსები საკუთარი ეზოთი, ტერასითა და პარკინგით, დახურულ კომპლექსში აუზით — ბათუმის ახალ უბანში, ახალ ბულვართან. ჩაბარება — ოქტომბერი 2026.
- საკუთარი სახლი ბათუმში: 3 სართული, ეზო, ტერასა და პარკინგი შესასვლელთან.
- თაუნჰაუსი 163,8 მ² — $221 130, კუთხის 262 მ² — $353 700.
- განვადება: 30% მაშინვე, 70% — ერთი წლის განმავლობაში.
პროექტის შესახებ
La Villa — ARPI Development-ის დახურული კომპლექსი 43 სამსართულიანი თაუნჰაუსით ბათუმის ახალ, სწრაფად განვითარებად უბანში, ახალი ბულვრის მახლობლად. სახლები ხუთ ბლოკად (A–E) არის განლაგებული საერთო ეზოს გარშემო, აუზით.
თითოეული ვილა — 163,8 მ² სამ სართულზე. პირველზე — 48 მ² მისაღები-სტუდიო, 25 მ² საკუთარი ეზო და პარკინგის ადგილი. მეორეზე — ორი საძინებელი აივნებით და სააბაზანო. მესამეზე — საძინებელი და 22,7 მ² ტერასა.
ტერიტორიაზეა აუზი, საბავშვო მოედანი, სპორტდარბაზი, ბილიარდის ოთახი, კაფე-მაღაზია, მიმღები და 24-საათიანი დაცვა. არის გაქირავების სერვისი დისტანციური მართვით.
ფორმატი შეეფერება ოჯახს, რომელსაც ზღვასთან საკუთარ სახლში ცხოვრება სურს, და ინვესტორს: თაუნჰაუსის გაქირავება შესაძლებელია მთლიანად ან დღიურად, მმართველი სერვისის მეშვეობით.
გალერეა
როგორი იქნება La Villa
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$221 130-დან
დასრულება
ოქტომბერი 2026
განვადება / იპოთეკა
30% + 70% 1 წელში
ბინადრობის ნებართვა
დიახ — $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები ARPI Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (ARPI Development-ის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| თაუნჰაუსი, 3 სართული | 163,8 მ² | $221 130 | $1 350-დან |
| კუთხის თაუნჰაუსი | 262 მ² | $353 700 | $1 350-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმი საკურორტო ბაზარია, სადაც მყიდველების თითქმის ნახევარი უცხოელია. თაუნჰაუსები ქალაქში ცოტაა, განაშენიანების უმეტესობა მრავალსართულიანია.
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; ARPI Development — La Villa-ს ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
ARPI Development
ARPI Development — ახალგაზრდა ქართული დეველოპერი ბათუმიდან, დაარსდა 2023 წელს. აშენებს დაბალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექსებს დახურული ტერიტორიითა და საკურორტო ინფრასტრუქტურით.
კომპანიის პირველი პროექტი — 14-სართულიანი AR Tower ფრიდონ ხალვაშის ქუჩაზე — აშენებული და სრულად გაყიდულია. ამჟამად მიმდინარეობს La Villa-ს თაუნჰაუსები და ბუტიკ-კომპლექსი Club Residence ახალ ბულვართან.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
Airport Highway, 200A, ბათუმი
კომპლექსი Airport Highway-ზე დგას — ბათუმის ახალ უბანში, ახალ ბულვარსა და აეროპორტს შორის. ზღვამდე დაახლოებით 700 მეტრია, სავაჭრო ცენტრამდე — 800 მეტრი, ქალაქის ცენტრამდე — დაახლოებით 1,5 კმ.
უბანი აქტიურად შენდება: ახლოსაა ახალი ბულვარი, სანაპიროები, პარკები და ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები. აქ ძველ ცენტრზე წყნარია, აეროპორტამდე კი რამდენიმე წუთის სავალია.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
- ბილიარდის ოთახი
- კაფე და მაღაზია
- მიმღები
- დაცვა 24/7 და ვიდეოთვალთვალი
- საკუთარი პარკინგი ყველა სახლთან
- გაქირავების სერვისი
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს თაუნჰაუსი La Villa-ში?
ARPI Development-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, 163,8 მ² თაუნჰაუსი ღირს $221 130 ($1 350 1 მ²-ზე). კუთხის სახლი 262 მ² — $353 700, საჩუქრად 120 მ² ეზო და 3 პარკინგის ადგილი.
არის განვადება?
დიახ: 30% პირველადი შენატანი და 70% ერთი წლის განმავლობაში. კონკრეტული სახლის ზუსტ გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება La Villa?
მშენებლობა 2024 წლის ივლისში დაიწყო, პროექტის ჩაბარება დეველოპერის ფასების ფურცლის მიხედვით — 2026 წლის ოქტომბერი.
რამდენი სახლია დარჩენილი?
43 თაუნჰაუსის უმეტესობა უკვე გაყიდულია. თავისუფალი სახლების აქტუალურ სიას მოთხოვნით გამოგიგზავნით.
შეიძლება თუ არა დისტანციურად და უცხოელის მიერ ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბრად ყიდულობენ, ჯავშნისა და ხელშეკრულების გაფორმება ონლაინ შეიძლება — გარიგებას ვუძღვებით საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. La Villa-ში ამ ზღვარს უკვე ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინებიც აკმაყოფილებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
$72 316-დანNext Collection
- 50 მ ზღვამდე
- კერძო პლაჟი
- აუზი
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.