Next Address
NEXT-ის მრავალფუნქციური კომპლექსი ბათუმის ცენტრში, გმირთა ხეივანზე: 50 მ Black Sea Mall-მდე, 700 მ ზღვამდე. პირველადი შენატანი $3 000-დან და განვადება 0% 36 თვით.
- ბათუმის ცენტრი: 50 მ Black Sea Mall-მდე, 700 მ ზღვამდე.
- სტუდიოები $68 490-დან, გაცხელებული აუზი.
- პირველადი შენატანი $3 000-დან და განვადება 0% 36 თვით.
პროექტის შესახებ
NEXT Address — მრავალფუნქციური კომპლექსი ბათუმის ცენტრში, გმირთა ხეივანზე: Black Sea Mall-ის პირდაპირ (50 მ) და ზღვიდან 700 მეტრში. დეველოპერი შენობას ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სტანდარტებით აშენებს, მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია სასტუმროს სერვისი.
თავისუფალი ბინები მე-15–31-ე სართულებზეა: სტუდიოები 31–37,3 მ², ერთსაძინებლიანი 57,5–82,3 მ² და ორსაძინებლიანი 80,1–88,1 მ². ჩაბარება — თეთრი კარკასით, ჭერი 3,1 მ.
შენობაში — აუზი 28 °C-მდე გაცხელებული წყლით, ფიტნეს-ცენტრი, რესტორანი, დასასვენებელი ზონა, საბავშვო ზონა, აფთიაქი, სავაჭრო ფართები, ლობი, მიმღები, დაცვა 24/7 და პარკინგი.
Address შეეფერება მათ, ვისაც ქალაქური ბინა სჭირდება მაღაზიებთან, ბიზნეს-ცენტრებთან და ბულვართან ახლოს, და მცირე საწყისი ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებს: პირველადი შენატანი — $3 000-დან.
გალერეა
როგორი იქნება Next Address
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, გმირთა ხეივანი
ფასები
$68 490-დან
დასრულება
IV კვ. 2028
განვადება / იპოთეკა
$3 000-დან + 36 თვე 0%
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
White Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები NEXT (Next Group)-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (თავისუფალი ბინები NEXT-ის საიტზე)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 31–37,3 მ² | $68 490 | $1 991-დან |
| 1 საძინებელი | 57,5–82,3 მ² | $135 759 | $1 991-დან |
| 2 საძინებელი | 80,1–88,1 მ² | $168 710 | $1 991-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმის ცენტრი — იჯარაზე მთელი წლის მოთხოვნა. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 34,4 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $365 თვეში, დაახლოებით $4 376 წელიწადში. $68 490-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; NEXT — თავისუფალი ბინები, ფასები და პირობები next-property.com-ზე, ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
NEXT (Next Group)
NEXT (Next Group) — ბათუმელი დეველოპერი, რომელიც აშენებს ბათუმში, თბილისსა და ქობულეთში, ასევე ახორციელებს პროექტებს არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში, პოლონეთში, კენიასა და ესპანეთში.
საქართველოში კომპანიამ უკვე სრულად გაყიდა Next Orange, Next Apartments, Next White და Next Green; ამჟამად მიმდინარეობს Radisson Blu და Wyndham Residence ბათუმში, NEXT Collection, Gardens, Address, Magnolia, Tbilisi Downtown, Tbilisi Oriental და სხვა პროექტები. ბინებისა და იჯარის სამართავად NEXT-ს აქვს საკუთარი აპლიკაცია NEXT Property.
მდებარეობა
გმირთა ხეივანი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
გმირთა ხეივანი, Black Sea Mall-ის პირდაპირ, ბათუმი
გმირთა ხეივანი ბათუმის ცენტრის ცოცხალი ნაწილია Black Sea Mall-თან. ირგვლივ მაღაზიები, რესტორნები და ბიზნეს-ცენტრებია, ზღვამდე და ბულვრამდე კი რამდენიმე ასეული მეტრია.
ბათუმის ცენტრალური უბნები მთელი წლის განმავლობაში მოთხოვნადია: აქ ადგილობრივები ცხოვრობენ, ბინებს ქალაქში დასაქმებულები და ტურისტები ქირაობენ, ამიტომ ბინის გაქირავება ადვილია როგორც გრძელვადიანად, ისე დღიურად.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
- ფიტნეს-ცენტრი
- რესტორანი
- საბავშვო ზონა
- აფთიაქი და სავაჭრო ფართები
- ჭერი 3,1 მ
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Next Address-ში?
NEXT-ის მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის სტუდიოები (31–37,3 მ²) ღირს $68 490-დან, ერთსაძინებლიანი (57,5–82,3 მ²) — $135 759-დან, ორსაძინებლიანი (80,1–88,1 მ²) — $168 710-დან. ფასი 1 მ²-ზე — $1 991-დან, მდგომარეობა — თეთრი კარკასი.
არის განვადება?
დიახ. პირველადი შენატანი — $3 000-დან, შემდეგ უპროცენტო განვადება 36 თვით, ყოველთვიური გადასახადით $500-დან; დარჩენილი თანხის გადახდა შესაძლებელია ერთიანად ან იპოთეკით. ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება Next Address?
NEXT-ის მონაცემებით, თეთრი კარკასით ჩაბარება — 2028 წლის დეკემბერი, პროექტის სრული დასრულება — 2029 წლის ივნისი.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Next Address-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$72 316-დანNext Collection
- 50 მ ზღვამდე
- კერძო პლაჟი
- აუზი
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.