Next Collection
NEXT-ის საკურორტო კომპლექსი მწვანე კონცხზე: 50 მეტრი ზღვამდე, კერძო პლაჟი და აუზი, ახლოს ბათუმის ბოტანიკური ბაღი. შენატანი 10%, კიდევ 40% — უპროცენტო განვადებით.
- საკურორტო კომპლექსი ზღვიდან 50 მ-ში, კერძო პლაჟით.
- სტუდიოები $72 316-დან, ბინები სამ საძინებლამდე.
- 10% შენატანი და 40% განვადებით 0% ჩაბარებამდე.
პროექტის შესახებ
NEXT Collection — საკურორტო საცხოვრებელი კომპლექსი მწვანე კონცხზე, ზღვიდან 50 მეტრში და ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან 3 წუთში; ბათუმის ცენტრამდე — დაახლოებით 20 წუთი. სამი კორპუსი, 765 აპარტამენტი.
გაყიდვაშია სტუდიოები 34,5 მ²-დან და ერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები 248,7 მ²-მდე. ჭერის სიმაღლე — 3,6 მ. ბინები იყიდება კარკასის მდგომარეობაში ან დეველოპერის რემონტით, ზღვის ან აჭარის მთების ხედით.
მაცხოვრებლებისთვის — კერძო პლაჟი შეზლონგებითა და ქოლგებით, აუზი, ფიტნეს-ცენტრი, რესტორნები და ბარები, ბიბლიოთეკა და კოვორკინგი, საკონფერენციო დარბაზი, საბავშვო ზონა, აფთიაქი, პარკინგი, მიმღები და დაცვა 24/7. არქიტექტურა — ბიურო SPECTRUM-თან ერთად; ფიბრობეტონის კარკასი, Schüco-ს ფანჯრები, Daikin VRF კონდიცირება.
ფორმატი გათვლილია როგორც ზღვასთან ცხოვრებაზე, ისე გაქირავებაზე: დეველოპერი ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ იჯარიდან 8–12% წლიურ შემოსავლიანობას პროგნოზირებს (NEXT-ის პროგნოზი, არა გარანტია).
გალერეა
როგორი იქნება Next Collection
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
მწვანე კონცხი, ბოტანიკური ბაღი
ფასები
$72 316-დან
დასრულება
II კვ. 2028
განვადება / იპოთეკა
10% + 40% განვადებით 0%
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
კარკასი ან რემონტით (არჩევით)
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები NEXT (Next Group)-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (თავისუფალი ბინები NEXT-ის საიტზე)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 34,5–63,4 მ² | $72 316 | $2 020-დან |
| 1 საძინებელი | 45,9–163,3 მ² | $105 512 | $2 180-დან |
| 2 საძინებელი | 106,5–231,6 მ² | $293 150 | $2 500-დან |
| 3 საძინებელი | 159,9–248,7 მ² | $455 715 | $2 850-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმის სანაპირო საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური ბაზარია, მყიდველების თითქმის ნახევარი უცხოელია. მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 35,8 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $379 თვეში, დაახლოებით $4 554 წელიწადში. $72 316-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; NEXT — თავისუფალი ბინები, ფასები და პირობები next-property.com-ზე, ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
NEXT (Next Group)
NEXT (Next Group) — ბათუმელი დეველოპერი, რომელიც აშენებს ბათუმში, თბილისსა და ქობულეთში, ასევე ახორციელებს პროექტებს არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში, პოლონეთში, კენიასა და ესპანეთში.
საქართველოში კომპანიამ უკვე სრულად გაყიდა Next Orange, Next Apartments, Next White და Next Green; ამჟამად მიმდინარეობს Radisson Blu და Wyndham Residence ბათუმში, NEXT Collection, Gardens, Address, Magnolia, Tbilisi Downtown, Tbilisi Oriental და სხვა პროექტები. ბინებისა და იჯარის სამართავად NEXT-ს აქვს საკუთარი აპლიკაცია NEXT Property.
მდებარეობა
ბოტანიკური ბაღი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
მწვანე კონცხი, სანაპირო ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან, მწვანე კონცხი
მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით მდებარე საკურორტო დაბაა, რომელიც ზღვის თავზე, ფერდობზე გაშენებული ბათუმის ბოტანიკური ბაღით არის ცნობილი. აქ ქალაქზე წყნარი და მწვანეა.
ადგილს ირჩევენ დასასვენებლად და სეზონური გაქირავებისთვის: ახლოსაა ზღვა, ბოტანიკური ბაღი და მთები, ბათუმის ქალაქურ ინფრასტრუქტურამდე კი მანქანით დაახლოებით 20 წუთია.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 50 მ ზღვამდე
- კერძო პლაჟი
- აუზი
- ფიტნეს-ცენტრი
- რესტორნები და ბარები
- კოვორკინგი და საკონფერენციო დარბაზი
- საბავშვო ზონა
- ჭერი 3,6 მ
- ხედი ზღვასა და მთებზე
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Next Collection-ში?
NEXT-ის მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის სტუდიოები (34,5–63,4 მ²) ღირს $72 316-დან, ერთსაძინებლიანი — $105 512-დან, ორსაძინებლიანი — $293 150-დან, სამსაძინებლიანი — $455 715-დან. ფასი 1 მ²-ზე — $2 020-დან, კარკასის მდგომარეობაში.
არის განვადება?
დიახ. 10% — პირველადი შენატანი, შემდეგ 40% იფარება უპროცენტო განვადებით მშენებლობის დროს, დარჩენილი 50% — 2028 წლის ივნისში. კონკრეტული ბინის გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება Next Collection?
NEXT-ის გადახდის გრაფიკში ბოლო გადასახადი (50%) 2028 წლის ივნისზეა მიბმული, პროექტის აღწერაში კი დეველოპერი სრული რემონტით დასრულებას 2027 წლის დეკემბერში მიუთითებს. ორიენტირად უფრო გვიან ვადას ვიღებთ — 2028 წლის II კვარტალს.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Next Collection-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — მწვანე კონცხი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.