- 精品格局：每层仅5套，封闭式管理。
- 公寓 $59,305 起——新大道附近最实惠的入门选择之一。
- 2年分期：30% / 50% / 20%。
项目介绍
Club Residence 是 ARPI Development 在巴统 Airport Highway 上的精品项目，距新大道仅几分钟。综合体由A、B、C三栋五层住宅组成，每层五套公寓。
公寓面积40.9–69.9 m²：实用的一室和两室户型，带阳台，大窗采光充足。这种面积长租和短租都很好出租。
最大亮点是A栋屋顶的泳池和休息区，可眺望山景和城市。楼下设地下停车场、padel 球场、花园、儿童游乐场、前台和24小时安保。
项目适合想在海边寻找安静住所、远离高层喧嚣的买家，也适合预算不多的投资者。
图库
Club Residence效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 新大道区
价格
起价 $59 305
交付时间
2028年8月
分期 / 贷款
30% + 2年
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
按需提供
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据ARPI Development官方价格表（2026年11月（ARPI Development 价格表））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 公寓 40.9–54.4 m² | 40.9–54.4 m² | $59 305 | 起价 $1 450 |
| 公寓 60–70 m² | 60.2–69.9 m² | $72 541 | 起价 $1 205 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
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投资潜力
新大道附近的小户型公寓是巴统流动性最好的出租房源。
新楼盘每平方米价格
公寓40.9 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $430，每年约 $5,200。按 $59,305 起的价格计算：
长租毛收益率，未计费用和空置期。
来源: Galt & Taggart——2026年巴统市场综述；ARPI Development——Club Residence 价格表. 预测不构成收益保证。
开发商
ARPI Development
ARPI Development 是来自巴统的年轻格鲁吉亚开发商，成立于2023年。专注开发带封闭社区和度假配套的低层住宅项目。
公司首个项目——位于弗里东·哈尔瓦希街的14层 AR Tower——已建成并全部售罄。目前在建项目包括联排别墅 La Villa 和新大道附近的精品综合体 Club Residence。
位置
新大道区：区域与配套
Airport Highway 200T, 巴统
项目配套
- 屋顶泳池和休息区
- 地下停车场
- Padel 球场
- 花园与绿地
- 儿童游乐场
- 前台
- 24小时安保与监控
- 封闭式社区
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Club Residence中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
分期条件如何？
2年分期：首付30%，50%按月支付，20%为尾款。
何时交付？
计划于2028年8月竣工。
区内有哪些配套？
A栋屋顶泳池和休息区、地下停车场、padel 球场、花园、儿童游乐场、前台和24小时安保。
可以远程购买吗？
可以。定金和合同均可在线办理，我们全程协助直至产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会，通过 Tbilicity 购买按开发商价格，不加价。
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