King's Garden
ლუქს კლასის კლუბური კომპლექსი მირზა შაფის ქუჩაზე, ძველ თბილისში — ბოტანიკურ ბაღთან, გოგირდის აბანოებთან და ნარიყალას ციხესთან. სულ 70 რეზიდენცია ტერასებით და 1 300 მ² World Class ველნეს-ცენტრი.
- სულ 70 რეზიდენცია ისტორიულ ცენტრში, ნარიყალას ციხის ქვეშ.
- რეზიდენციები €599 500-დან (≈ $653 455) და პენტჰაუსი 138 მ² ტერასით.
- განვადება 0% 18 თვემდე ან 10% ფასდაკლება სრული გადახდისას.
პროექტის შესახებ
King's Garden — ლუქს კლასის კლუბური საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისის ისტორიულ ცენტრში, მირზა შაფის ქუჩაზე. ირგვლივ არქიტექტურული ძეგლები, აბანოთუბნის გოგირდის აბანოები და ბოტანიკური ბაღია, კომპლექსის თავზე კი ნარიყალას ციხე. პროექტში სულ 70 რეზიდენციაა: დეველოპერი პრივატულობასა და მფლობელთა დახურულ საზოგადოებაზე აკეთებს აქცენტს.
გაყიდვაშია 100 მ²-დან რეზიდენციები და 500 მ²-მდე დიდი აპარტამენტები ტერასებით, მათ შორის გაერთიანებული ლოტები და 424,5 მ² პენტჰაუსი 138 მ² ტერასით. A ბლოკში ფასი — €6 000-დან 1 მ²-ზე, C ბლოკში — €5 500-დან. ბინები მწვანე კარკასის მდგომარეობაში ბარდება.
მაცხოვრებლებისთვის — 1 300 მ² ველნეს-ცენტრი World Class Lux აუზით, სპათი, საუნითა და Technogym-ის აღჭურვილობით ფიტნეს-დარბაზით, საკონფერენციო დარბაზი და ღია პიაცა ბუტიკებით. ტერიტორია დაცულია, არის კონსიერჟი და 160-ადგილიანი მიწისქვეშა პარკინგი (ადგილი — €40 000).
ფორმატი გათვლილია მყიდველებზე, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია იშვიათი ლოკაცია და სტატუსი: ძველ თბილისში ამ კლასის ახალი პროექტები თითქმის არ არის, ნარიყალასა და ძველ ქალაქზე ხედს კი სხვა უბანში ვერ გაიმეორებ.
გალერეა
როგორი იქნება King's Garden
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, ძველი თბილისი
ფასები
$653 455-დან
დასრულება
IV კვ. 2026 (C ბლოკი) – IV კვ. 2027 (A ბლოკი)
განვადება / იპოთეკა
განვადება 0% 18 თვემდე
ბინადრობის ნებართვა
დიახ — $150 000-დან
რემონტი
Green Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Apollo G.S.-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 (King's Garden-ის ფასები ევროში, გადაანგარიშება კურსით 1 € = $1,09)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| რეზიდენცია, C ბლოკი | 109–274,9 მ² | $653 455 | $5 995-დან |
| რეზიდენცია, A ბლოკი | 100,6–183,2 მ² | $657 924 | $6 540-დან |
| დიდი რეზიდენცია, A ბლოკი | 196,9–501,6 მ² | $1 416 499 | $6 976-დან |
| პენტჰაუსი, A ბლოკი | 424,5 მ² | $4 627 050 | $10 900-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
King's Garden ლუქს სეგმენტია, ფასები აქ თბილისის საშუალოზე რამდენჯერმე მაღალია. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
რეზიდენცია 109 მ² × $14,2 1 მ²-ზე (ქირა ვაკეში — ყველაზე მაღალი ქალაქში) ≈ $1 550 თვეში, დაახლოებით $18 600 წელიწადში. $653 455-დან ფასის პირობებში ეს არის:
ორიენტირი გრძელვადიანი იჯარის განაკვეთებით, ხარჯების გარეშე. ლუქს სეგმენტისა და დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Geostat (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; TBC Capital — ფასები ვაკესა და მთაწმინდაზე, ივნისი 2026; King's Garden-ის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Apollo G.S.
King's Garden-ის დეველოპერია კომპანია Apollo G.S.; avezor.ge-ის მონაცემებით, პროექტს ახორციელებს ჯგუფი Capital Partners of Georgia (CPG), რომელიც Petra Sea Resort-ის უკანაც დგას.
King's Garden პორტფოლიოს ფლაგმანური ქალაქური პროექტია: კომპანიაში მას გაუმეორებელ პროექტს უწოდებენ ძველ თბილისში ლოკაციის უნიკალურობის გამო.
კომპლექსის ველნეს-ინფრასტრუქტურა ქსელ World Class-თან ერთად მუშავდება.
მდებარეობა
ძველი თბილისი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
მირზა შაფის ქუჩა, თბილისი
ძველი თბილისი ქალაქის ისტორიული ცენტრია: აბანოთუბნის გოგირდის აბანოები, ნარიყალას ციხე, ბოტანიკური ბაღი, ვიწრო ქუჩები აივნებით და ათობით რესტორანი. ეს დედაქალაქის მთავარი ტურისტული უბანია.
ახალ საცხოვრებელ პროექტებს აქ თითქმის არ აშენებენ: განაშენიანება დაცულია, თავისუფალი ნაკვეთები კი ცოტაა. ამიტომ ცენტრში პრემიუმ ბინები ქალაქის საშუალოზე მაღლა ფასობს და მოთხოვნადია დამქირავებლებსა და ტურისტებში.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
- საკონფერენციო დარბაზი
- პიაცა ბუტიკებით
- კონსიერჟი და დაცვა
- 160-ადგილიანი მიწისქვეშა პარკინგი
- ტერასები ხედით ნარიყალასა და ძველ ქალაქზე
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა King's Garden-ში?
დეველოპერის ფასებით, C ბლოკში რეზიდენციები ღირს €599 500-დან (≈ $653 455) 109 მ²-ზე, A ბლოკში — €603 600-დან (≈ $657 924) 100,6 მ²-ზე. ფასი — €5 500-დან €7 200-მდე 1 მ²-ზე ($5 995–7 848), პენტჰაუსი 424,5 მ² — €4 245 000 (≈ $4 627 050). დოლარში — ფასების კურსით 1 € = $1,09.
არის განვადება?
დიახ, დეველოპერის უპროცენტო განვადება 18 თვემდე. სრული გადახდისას — 10% ფასდაკლება. ასევე ხელმისაწვდომია Bank of Georgia-ს იპოთეკა ადგილობრივი და უცხოელი კლიენტებისთვის.
როდის ჩაბარდება King's Garden?
korter.ge-ის მონაცემებით, C ბლოკის ჩაბარება 2026 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი, A ბლოკის — 2027 წლის IV კვარტალში. ბინები მწვანე კარკასის მდგომარეობაში გადაეცემა.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ, გარიგების გაფორმება ონლაინ შეიძლება. დეველოპერი უზრუნველყოფს იურიდიულ მხარდაჭერას, მათ შორის ბინადრობის ნებართვის მიღებაში დახმარებას.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — მყიდველისთვის ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. King's Garden-ში ამ ზღვარს უკვე ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინებიც აკმაყოფილებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
$77 969-დანArchi Dighomi 3
- ეზო 7 000 მ²
- საბავშვო და ორი სპორტული მოედანი
- კომერციული ფართები
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.