Archi Dighomi 3
საცხოვრებელი კომპლექსი დიდ დიღომში, მეფე ფარნავაზის გამზირთან: A და B კორპუსები უკვე ჩაბარებულია, C და D თითქმის ნახევრად მზადაა. 7 000 მ² ეზო საბავშვო და სპორტული მოედნებით.
- კომპლექსი 7 000 მ² ეზოთი, ორი კორპუსი უკვე ჩაბარებულია.
- ფასი $1 278-დან 1 მ²-ზე — თბილისის საშუალო ახალ აშენებულზე დაბალი.
- C და D კორპუსები — გასაღები 2027 წლის II კვარტალში.
პროექტის შესახებ
Archi Dighomi 3 — მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი დიდ დიღომში, მეფე ფარნავაზის გამზირთან. სამ წუთში — ჰიპერმარკეტი Goodwill.
კომპლექსი შედგება ოთხი 20–25-სართულიანი კორპუსისგან. A და B კორპუსები უკვე ჩაბარებულია, C და D მშენებარეა (მზადყოფნა 48%), დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის II კვარტალში. ბინები — 57-დან 130 მ²-მდე, რემონტი Premium Frame.
7 000 მ² ეზოში — საბავშვო და ორი სპორტული მოედანი; არის კომერციული ფართები და პარკინგი, გენერატორი და წყლის რეზერვუარი. კედლები — ენერგოეფექტური Ytong-ის ბლოკებით.
Dighomi 3 შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ ფართო ბინა ქალაქის საშუალოზე დაბალ ფასად, და მათთვის, ვისაც სურს ყიდვა ჩაბარებულ კორპუსებში ან გასაღებით 2027 წელს.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Dighomi 3
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, დიდი დიღომი
ფასები
$77 969-დან
დასრულება
2027 წლის II კვარტალი (C და D კორპუსები)
განვადება / იპოთეკა
Archi-ს განვადება, TBC-ის იპოთეკა
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
Premium Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| 1 საძინებელი | 53,7–65,5 მ² | $77 969 | $1 428-დან |
| 2 საძინებელი | 82,4–107,5 მ² | $108 285 | $1 278-დან |
| 3 საძინებელი | 78,9–164,3 მ² | $111 841 | $1 303-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
დიდი დიღომი — თბილისში ახალი აშენებული ბინის ყიდვისთვის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანი. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
1 საძინებელი 53,7 მ² × $10 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $537 თვეში, დაახლოებით $6 444 წელიწადში. $77 969-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; korter.ge — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
დიდი დიღომი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
აღმაშენებლის ხეივანი, 194 (მეფე ფარნავაზის გამზირთან), თბილისი
დიდი დიღომი — ახალი საცხოვრებელი უბანი თბილისის ჩრდილო-დასავლეთით, ფართო გამზირებით, ჰიპერმარკეტებით და მრავალი ახალი აშენებული კორპუსით.
ეს ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანია: TBC Capital-ის მონაცემებით, ახალი აშენებული ბინები დიდ დიღომსა და გლდანში დაახლოებით $1 150 ღირს 1 მ²-ზე და უფრო იაფიც.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ეზო 7 000 მ²
- საბავშვო და ორი სპორტული მოედანი
- კომერციული ფართები
- პარკინგი
- გენერატორი და წყლის რეზერვუარი
- Ytong-ის ბლოკები
- A და B კორპუსები უკვე ჩაბარებულია
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Dighomi 3-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 83 თავისუფალი ბინა. 1 საძინებელი (53,7–65,5 მ²) — $77 969-დან; 2 საძინებელი (82,4–107,5 მ²) — $108 285-დან; 3 საძინებელი (78,9–164,3 მ²) — $111 841-დან. 1 მ²-ის ფასი — $1 278-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, Archi ბინებს განვადებით ყიდის; პირობები ბინაზეა დამოკიდებული. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკაც.
როდის სრულდება Dighomi 3?
A და B კორპუსები უკვე ჩაბარებულია. C და D კორპუსები — 2027 წლის II კვარტალი, მზადყოფნა 2026 წლის ნოემბრისთვის — 48%.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Archi Dighomi 3-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Dighomi 3-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.