Palatina by ELT
ELT Group-ის 29-სართულიანი პრემიუმ კომპლექსი მტკვრის სანაპიროზე, დიდუბეში: 22-დან 70 მ²-მდე აპარტამენტები მდინარისა და ქალაქის ხედით, აუზი ტერასაზე, სპა და მიწისქვეშა პარკინგი. შიდა განვადება — 40 თვემდე.
- 29-სართულიანი კოშკი მტკვრის სანაპიროზე, მდინარისა და ქალაქის ხედით.
- აპარტამენტები $34 456-დან — $1 550-დან მ²-ზე.
- ELT Group-ის შიდა განვადება 40 თვემდე.
პროექტის შესახებ
Palatina by ELT — ELT Group-ის პრემიუმ მრავალფუნქციური კომპლექსი მდინარე მტკვრის სანაპიროზე, დიდუბეში. geoln.com-ის მონაცემებით, ეს 29-სართულიანი კოშკია; აპარტამენტებიდან მდინარისა და ქალაქის პანორამული ხედები იშლება.
იყიდება 22-დან 70 მ²-მდე ფართის აპარტამენტები — სტუდიოები და საძინებლიანი ბინები, რომლებიც როგორც საცხოვრებლად, ისე მოკლე- ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის გამოდგება. ფასები — $1 550-დან მ²-ზე, მდგომარეობა — შავი კარკასი.
დეველოპერი სასტუმროს დონის სერვისზე აკეთებს აქცენტს: ღია აუზი ტერასაზე, ლაუნჯ-ბარი, ფიტნეს-ცენტრი, ველნეს და სპა ზონა, რესტორანი, ბრენდული ბუტიკები, მიწისქვეშა პარკინგი, ვიდეოთვალთვალით 24-საათიანი დაცვა და კონსიერჟ-სერვისი 24/7.
პროექტი მოერგება ინვესტორებს, რომლებსაც თბილისში შესვლის მცირე ბიუჯეტი აქვთ, და მათ, ვისაც მდინარესთან ცხოვრება და ცენტრამდე მოსახერხებელი მისვლა სურს.
გალერეა
როგორი იქნება Palatina by ELT
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, დიდუბე
ფასები
$34 456-დან
დასრულება
2030 წლის ოქტომბერი (geoln.com-ის მონაცემებით)
განვადება / იპოთეკა
განვადება 40 თვემდე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
შავი კარკასი
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები ELT Group-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; geoln.com-ის მონაცემებით). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| აპარტამენტი | 22–70 მ² | $34 456 | $1 550-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Palatina by ELT — თბილისის პრემიუმ ფორმატში შესვლა მცირე ბიუჯეტით. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
აპარტამენტი 22,2 მ² × $10,0 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $220 თვეში, დაახლოებით $2 670 წელიწადში. $34 456-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Geostat (Georgia Today-ის მეშვეობით, 26.10.2026); Galt & Taggart და TBC Capital — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; ELT Group-ის საიტი და geoln.com, ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
ELT Group
ELT Group — დეველოპერი, რომელიც საქართველოში 2017 წლიდან აშენებს: კომპანიის მონაცემებით, აშენებული და გაყიდულია 470 ათას მ²-ზე მეტი, 15 პროექტი, მყიდველები კი 67-ზე მეტი ქვეყნიდან არიან.
ბათუმში ELT ახალ ბულვარზე ავითარებს ELT კვარტალს — უკვე ჩაბარებულია კომპლექსები Sunrise, Rainbow, Sunset და სასტუმრო La Quinta by Wyndham. კომპანია თანამშრომლობს Wyndham Hotels & Resorts-თან, Barceló Hotel Group-თან და მმართველ კომპანია IPM-თან; თბილისში აშენებს ესპანურ კვარტალს და Palatina by ELT-ს.
მდებარეობა
დიდუბე — უბანი და ინფრასტრუქტურა
კოსმონავტების სანაპირო 55–55ა, თბილისი
დიდუბე — უბანი მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, თბილისის ცენტრის ჩრდილოეთით, მეტროთი, დიდი სატრანსპორტო კვანძებით და მჭიდრო ქალაქური განაშენიანებით. კოსმონავტების სანაპირო მდინარეს გასდევს და უბანს ცენტრთან აკავშირებს.
აქ არის სკოლები, საბავშვო ბაღები, სუპერმარკეტები და საავადმყოფოები; მეტროსადგურებამდე „ტექნიკური უნივერსიტეტი“, „გოცირიძე“ და „დიდუბე“ — 12–13 წუთია. ახალი აშენებული ბინების ფასები აქ შესამჩნევად დაბალია, ვიდრე ვაკესა და მთაწმინდაზე.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
- ფიტნეს-ცენტრი, სპა და ველნესი
- ლაუნჯ-ბარი და რესტორანი
- ბრენდული ბუტიკები
- მიწისქვეშა პარკინგი
- კონსიერჟი და დაცვა 24/7
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს აპარტამენტი Palatina by ELT-ში?
geoln.com-ის მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის — $34 456-დან 22,23 მ² აპარტამენტზე, $1 550-დან მ²-ზე. პროექტში ფართები 22-დან 70 მ²-მდეა. თავისუფალი ლოტების აქტუალურ ფასებს მოთხოვნისას გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, ELT Group შიდა განვადებას 40 თვემდე გთავაზობთ; დეველოპერის საიტზე პირველადი შენატანი მითითებულია 0%-დან. ასევე შესაძლებელია იპოთეკით გადახდა.
როდის ჩაბარდება Palatina by ELT?
geoln.com-ის მონაცემებით — 2030 წლის ოქტომბერში. ზუსტ ვადას თქვენი შეძენისთვის დეველოპერთან დავაზუსტებთ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება ELT Group-ის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და თან ვახლავართ გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Palatina by ELT-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
$77 969-დანArchi Dighomi 3
- ეზო 7 000 მ²
- საბავშვო და ორი სპორტული მოედანი
- კომერციული ფართები
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.