King's Garden
Клубный комплекс класса люкс на улице Мирзы Шафи в Старом Тбилиси — у Ботанического сада, серных бань и крепости Нарикала. Всего 70 резиденций с террасами и велнес-центр World Class на 1 300 м².
- Всего 70 резиденций в историческом центре, под крепостью Нарикала.
- Резиденции от €599 500 (≈ $653 455) и пентхаус с террасой 138 м².
- Рассрочка 0% до 18 месяцев или скидка 10% при полной оплате.
О проекте
King's Garden — клубный жилой комплекс класса люкс в историческом центре Тбилиси, на улице Мирзы Шафи. Вокруг — архитектурные памятники, серные бани Абанотубани и Ботанический сад, над комплексом — крепость Нарикала. В проекте всего 70 резиденций: застройщик делает ставку на приватность и закрытое сообщество владельцев.
В продаже резиденции от 100 м² и большие апартаменты до 500 м² с террасами, включая объединённые лоты и пентхаус 424,5 м² с террасой 138 м². В блоке A цена — от €6 000 за м², в блоке C — от €5 500. Квартиры сдаются в состоянии green frame.
Для жителей — велнес-центр World Class Lux площадью 1 300 м² с бассейном, спа, сауной и фитнес-залом на оборудовании Technogym, конференц-зал и открытая пьяцца с бутиками. Территория охраняется, есть консьерж и подземный паркинг на 160 мест (место — €40 000).
Формат рассчитан на покупателей, которым важны редкая локация и статус: новых проектов такого класса в Старом Тбилиси почти нет, а виды на Нарикалу и старый город не повторить в другом районе.
Галерея
Как будет выглядеть King's Garden
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Старый Тбилиси
Цены
от $653 455
Дата готовности
IV кв. 2026 (блок C) – IV кв. 2027 (блок A)
Рассрочка / ипотека
Рассрочка 0% до 18 месяцев
ВНЖ при покупке
Есть — от $150 000
Отделка
Green Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Apollo G.S. от 2026 года (прайс King's Garden в евро, пересчёт по курсу 1 € = $1,09). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Резиденция, блок C | 109–274,9 м² | $653 455 | от $5 995 |
| Резиденция, блок A | 100,6–183,2 м² | $657 924 | от $6 540 |
| Большая резиденция, блок A | 196,9–501,6 м² | $1 416 499 | от $6 976 |
| Пентхаус, блок A | 424,5 м² | $4 627 050 | от $10 900 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
King's Garden — сегмент люкс, цены здесь в разы выше среднего по Тбилиси. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Резиденция 109 м² × $14,2 за м² (аренда в Ваке — максимум по городу) ≈ $1 550 в месяц, около $18 600 в год. При цене от $653 455 это:
Ориентир по ставкам долгосрочной аренды, без учёта расходов. Для люксового сегмента и посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; TBC Capital — цены в Ваке и Мтацминде, июнь 2026; прайс King's Garden. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Apollo G.S.
Девелопер King's Garden — компания Apollo G.S.; по данным avezor.ge, проект ведёт группа Capital Partners of Georgia (CPG), которая также стоит за Petra Sea Resort.
King's Garden — флагманский городской проект в портфеле: в компании называют его проектом, который невозможно повторить из-за уникальности локации в Старом Тбилиси.
Велнес-инфраструктуру комплекса разрабатывают вместе с сетью World Class.
Локация
Район Старый Тбилиси и инфраструктура
улица Мирзы Шафи, Тбилиси
Старый Тбилиси — исторический центр города: серные бани Абанотубани, крепость Нарикала, Ботанический сад, узкие улицы с балконами и десятки ресторанов. Это главный туристический район столицы.
Новых жилых проектов здесь почти не строят: застройка охраняется, а свободных участков мало. Поэтому премиальные квартиры в центре ценятся выше среднего по городу и востребованы у арендаторов и туристов.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
- Конференц-зал
- Пьяцца с бутиками
- Консьерж и охрана
- Подземный паркинг на 160 мест
- Террасы с видом на Нарикалу и старый город
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в King's Garden?
По прайсу застройщика резиденции в блоке C стоят от €599 500 (≈ $653 455) за 109 м², в блоке A — от €603 600 (≈ $657 924) за 100,6 м². Цена — от €5 500 до €7 200 за м² ($5 995–7 848), пентхаус 424,5 м² — €4 245 000 (≈ $4 627 050). Доллары — по курсу прайса 1 € = $1,09.
Есть ли рассрочка?
Да, беспроцентная рассрочка от застройщика до 18 месяцев. При полной оплате — скидка 10%. Также доступна ипотека Bank of Georgia для местных и иностранных клиентов.
Когда сдача King's Garden?
По данным korter.ge, блок C планируется сдать в IV квартале 2026 года, блок A — в IV квартале 2027 года. Квартиры передаются в состоянии green frame.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане, сделку можно оформить онлайн. Застройщик предоставляет юридическое сопровождение, включая помощь с видом на жительство.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки для покупателя.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В King's Garden этому порогу соответствуют уже самые доступные квартиры.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
от $77 969Archi Dighomi 3
- Двор 7 000 м²
- Детская и две спортивные площадки
- Коммерческие помещения
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.