- 巴统市中心：距 Black Sea Mall 50米，距海边700米。
- 开间 $68,490 起，配恒温泳池。
- 首付 $3,000 起，36个月0%分期。
项目介绍
NEXT Address 是巴统市中心英雄林荫道上的多功能综合体：正对 Black Sea Mall（50米），距海边700米。开发商按五星级酒店标准建造，住户可享受酒店式服务。
在售房源位于15–31层：31–37.3 m² 开间、57.5–82.3 m² 一居室和 80.1–88.1 m² 两居室。以白色框架交付，层高3.1米。
楼内设有水温28 °C 的恒温泳池、健身中心、餐厅、休闲区、儿童区、药店、商业空间、大堂、前台、24/7安保和停车场。
Address 适合需要靠近商场、商务中心和海滨大道的城市公寓的买家，也适合启动资金不多的投资者：首付仅需 $3,000 起。
图库
Next Address效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 英雄林荫道
价格
起价 $68 490
交付时间
2028年第四季度
分期 / 贷款
$3,000 起 + 36个月0%
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
White Frame
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据NEXT (Next Group)官方价格表（2026年11月（NEXT 官网在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 31–37.3 m² | $68 490 | 起价 $1 991 |
| 一居室 | 57.5–82.3 m² | $135 759 | 起价 $1 991 |
| 两居室 | 80.1–88.1 m² | $168 710 | 起价 $1 991 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
巴统市中心全年都有租赁需求。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间 34.4 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $365，每年约 $4,376。按 $68,490 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。短租收益另行测算，可应要求提供。
来源: Galt & Taggart — 2026年巴统市场报告；NEXT — next-property.com 在售房源、价格与条件，2026年11月. 预测不构成收益保证。
开发商
NEXT (Next Group)
NEXT（Next Group）是来自巴统的开发商，在巴统、第比利斯和科布列季开发项目，并在阿联酋、波兰、肯尼亚和西班牙均有项目。
在格鲁吉亚，公司已售罄 Next Orange、Next Apartments、Next White 和 Next Green；目前在建项目包括巴统的 Radisson Blu 和 Wyndham Residence，以及 NEXT Collection、Gardens、Address、Magnolia、Tbilisi Downtown、Tbilisi Oriental 等。NEXT 拥有自己的公寓与租赁管理应用 NEXT Property。
位置
英雄林荫道：区域与配套
英雄林荫道（Heroes Alley），Black Sea Mall 对面, 巴统
英雄林荫道是巴统市中心繁华地段，紧邻 Black Sea Mall。周边商店、餐厅和商务中心林立，距海边和滨海大道仅几百米。
巴统中心区域全年需求旺盛：本地居民、在城市工作的租客和游客都住在这里，因此公寓无论长租还是短租都很容易出租。
咨询顾问项目配套
- 正对 Black Sea Mall
- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
- 健身中心
- 餐厅
- 儿童区
- 药店与商业空间
- 层高3.1米
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Next Address 的公寓多少钱？
根据 NEXT 2026年11月的数据，开间（31–37.3 m²）$68,490 起，一居室（57.5–82.3 m²）$135,759 起，两居室（80.1–88.1 m²）$168,710 起。每平方米 $1,991 起，交付标准为白色框架。
可以分期付款吗？
可以。首付 $3,000 起，之后36个月免息分期，月供 $500 起；余款可一次性付清或通过按揭贷款。具体测算可通过 WhatsApp 发送给您。
Next Address 何时交付？
据 NEXT 数据，白色框架交付时间为2028年12月，项目全面竣工为2029年6月。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程协助，从选房直到在公共登记处完成产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、核查文件并跟进交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Next Address中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 私人海滩
- 泳池
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