- 距海50米的度假综合体，配私人海滩。
- 开间 $72,316 起，最大三居室。
- 首付10%，40%在交付前0%分期。
项目介绍
NEXT Collection 是位于绿角的度假住宅综合体，距海边50米，距巴统植物园3分钟；到巴统市中心约20分钟。共三栋楼，765套公寓。
在售开间 34.5 m² 起，以及一居、两居和三居室，面积最大 248.7 m²。层高3.6米。公寓可选毛坯或开发商精装，可选海景或阿扎尔山景。
住户可享私人海滩（配躺椅和遮阳伞）、泳池、健身中心、餐厅和酒吧、图书馆与联合办公空间、会议厅、儿童区、药店、停车场、前台和24/7安保。建筑与 SPECTRUM 事务所合作设计；纤维混凝土结构，Schüco 门窗，Daikin VRF 空调系统。
这一产品既适合海边自住，也适合出租：开发商预测投入使用后的租金收益率为年化8–12%（NEXT 预测，并非保证）。
图库
Next Collection效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
绿角, 植物园
价格
起价 $72 316
交付时间
2028年第二季度
分期 / 贷款
10% + 40% 0%分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
毛坯或精装（可选）
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据NEXT (Next Group)官方价格表（2026年11月（NEXT 官网在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 34.5–63.4 m² | $72 316 | 起价 $2 020 |
| 一居室 | 45.9–163.3 m² | $105 512 | 起价 $2 180 |
| 两居室 | 106.5–231.6 m² | $293 150 | 起价 $2 500 |
| 三居室 | 159.9–248.7 m² | $455 715 | 起价 $2 850 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
巴统沿海是格鲁吉亚最活跃的市场之一，近一半买家为外国人。2026年数据：
新楼盘每平方米价格
开间 35.8 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $379，每年约 $4,554。按 $72,316 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。短租收益另行测算，可应要求提供。
来源: Galt & Taggart — 2026年巴统市场报告；NEXT — next-property.com 在售房源、价格与条件，2026年11月. 预测不构成收益保证。
开发商
NEXT (Next Group)
NEXT（Next Group）是来自巴统的开发商，在巴统、第比利斯和科布列季开发项目，并在阿联酋、波兰、肯尼亚和西班牙均有项目。
在格鲁吉亚，公司已售罄 Next Orange、Next Apartments、Next White 和 Next Green；目前在建项目包括巴统的 Radisson Blu 和 Wyndham Residence，以及 NEXT Collection、Gardens、Address、Magnolia、Tbilisi Downtown、Tbilisi Oriental 等。NEXT 拥有自己的公寓与租赁管理应用 NEXT Property。
位置
植物园：区域与配套
绿角，巴统植物园旁海岸（Mtsvane Kontskhi）, 绿角
绿角（Mtsvane Kontskhi）是巴统以北的度假小镇，以依山面海的巴统植物园闻名。这里比市区更安静、更绿意盎然。
人们选择这里度假和做季节性出租：附近有大海、植物园和群山，驾车约20分钟即可到达巴统市区配套。
咨询顾问项目配套
- 距海边50米
- 私人海滩
- 泳池
- 健身中心
- 餐厅与酒吧
- 联合办公与会议厅
- 儿童区
- 层高3.6米
- 海景与山景
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Next Collection 的公寓多少钱？
根据 NEXT 2026年11月的数据，开间（34.5–63.4 m²）$72,316 起，一居室 $105,512 起，两居室 $293,150 起，三居室 $455,715 起。毛坯每平方米 $2,020 起。
可以分期付款吗？
可以。首付10%，之后40%在施工期间免息分期，其余50%于2028年6月支付。具体房源的测算可通过 WhatsApp 发送给您。
Next Collection 何时交付？
在 NEXT 的付款计划中，最后一笔款项（50%）对应2028年6月，而开发商在项目介绍中写明精装竣工时间为2027年12月。我们以较晚日期为准——2028年第二季度。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程协助，从选房直到在公共登记处完成产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、核查文件并跟进交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Next Collection中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
免费选房
按您的目标挑选3–5个新楼盘
告诉我们预算和目的——我们会通过WhatsApp或Telegram发送含开发商价格、分期方案和收益测算的精选清单。
另请参阅
绿角其他新楼盘
起价 $3 085/平方米Alliance Centropolis
- 一线海景，距海约50米
- Hyatt Centric 五星级酒店
- World Trade Center Batumi
起价 $120 670Ambassadori Island — First Tower
- 84公顷人工岛
- 216米塔楼，58层
- 屋顶泳池与餐厅
起价 $59 305Club Residence
- 屋顶泳池和休息区
- 地下停车场
- Padel 球场
起价 $218 583HOME Townhouses
- 15栋联排别墅
- 三层共 146.7 m²
- 三卧三卫
起价 $221 130La Villa
- 庭院泳池
- 儿童游乐场
- 健身房
起价 $68 490Next Address
- 正对 Black Sea Mall
- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
通过我们购买新楼盘即可享受
Tbilicity 购房者专属福利
零首付
可零首付购房——我们为您推荐合适的方案。
装修折扣
由我们自有团队装修，购房者享受折扣。
租赁特别条件
通过我们的租赁部门出租房屋，享受特别条件。
免费托管
我们免费为您代管房屋出租。
服务流程
通过Tbilicity购买新房 — 6个步骤
选房
了解您的预算和目的——自住、出租或居留——并发送3–5个合适项目及价格。
看房
现场或视频在线看房——无需飞来格鲁吉亚即可选房。
预订
与开发商锁定房源和价格。通过我们购买即开发商价格，无加价。
签约
核查开发商和文件，协助签订合同和分期付款计划。
登记
在公共登记处办理产权登记——可凭委托书远程办理。
售后
自有装修团队、租赁部门并协助转售——成交后我们依然为您服务。