Origami on Ambassadori Island
Origami Holding-ის 37-სართულიანი მრავალფუნქციური კომპლექსი კუნძულ Ambassadori-ზე: სასტუმრო მე-4–17-ე სართულებზე, SPA მე-18-ზე და რეზიდენციები მე-19–37-ე სართულებზე. ფასადი ნიუ-იორკულ ბიურო SHoP Architects-თან ერთად შემუშავდა.
- Origami Holding-ის 37-სართულიანი კომპლექსი კუნძულ Ambassadori-ზე.
- სასტუმროს ნომრები სრული რემონტით $122 460-დან.
- ფასადი — SHoP Architects-თან ერთად, მე-18 სართულზე — SPA და ველნესი.
პროექტის შესახებ
Origami on Ambassadori Island — Origami Holding-ის 37-სართულიანი მრავალფუნქციური კომპლექსი ხელოვნურ კუნძულ Ambassadori-ზე, ბათუმის სანაპიროსთან. ერთი სახურავის ქვეშ — მიწისქვეშა პარკინგი, სავაჭრო სართულები, სასტუმრო მე-4–17-ე სართულებზე, SPA და ველნესი მე-18-ზე და რეზიდენციები მე-19–37-ე სართულებზე. სასტუმროსა და რეზიდენციებისთვის ლიფტების ცალკე ჯგუფებია გათვალისწინებული (სულ 15 ლიფტი), სახურავზე — ვერტმფრენის მოედანი.
ამჟამად გაყიდვაშია სასტუმროს ნომრები სრული რემონტით: სტუდიოები 31,4 მ²-დან, ნომრები 33,5–33,9 მ², ნომრები დიდი ტერასებით დაახლოებით 63 მ² და ოროთახიანი ნომრები 77,8 მ². 1 მ²-ის ფასი სართულთან ერთად იზრდება. ზედა სართულების რეზიდენციები — მოთხოვნით.
ფასადის კონცეფცია შემუშავდა SHoP Architects-თან ერთად — ნიუ-იორკულ ბიუროსთან, რომელიც Steinway Tower-ისა და Barclays Center-ის ავტორია. ფასადი ზღვით არის შთაგონებული: ტალღოვანი აივნები და გლუვი ხაზები. კომპლექსში — აუზი ზღვის ხედით, SPA, რესტორნები, კაფეები ბულვარზე, საბავშვო ზონა, საკონფერენციო დარბაზი და საკუთარი პლაჟი.
სასტუმროს ნომრის ფორმატი შეეფერება ინვესტორებს, რომლებსაც უპრობლემოდ გასაქირავებელი ქონება სჭირდებათ, რეზიდენციები კი — მათ, ვისაც კუნძულზე სასტუმროს ინფრასტრუქტურით ცხოვრება სურს.
გალერეა
როგორი იქნება Origami on Ambassadori Island
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, კუნძული Ambassadori
ფასები
$122 460-დან
დასრულება
მოთხოვნით
განვადება / იპოთეკა
მოთხოვნით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
სასტუმროს ნომრები — სრული რემონტით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Origami Holding-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (Origami Holding-ის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სასტუმროს ნომერი-სტუდიო | 31,4 მ² | $122 460 | $3 900-დან |
| სასტუმროს ნომერი | 33,5–33,9 მ² | $137 350 | $4 100-დან |
| ნომერი დიდი ტერასით | 63,2–64,4 მ² | $246 480 | $3 900-დან |
| ოროთახიანი ნომერი | 77,8 მ² | $318 980 | $4 100-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
ნომერი 31,4 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $330 თვეში, დაახლოებით $4 000 წელიწადში. $122 460-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები (IV კვ. 2025, II კვ., ივნისი და სექტემბერი 2026); Origami Holding-ის ფასები და პრეზენტაცია. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Origami Holding
Origami Holding — აჭარის ერთ-ერთი უმსხვილესი დივერსიფიცირებული ჰოლდინგი: ბათუმში 2008 წლიდან მუშაობს (თავდაპირველად BWC-ის სახელით).
ჰოლდინგი აერთიანებს დეველოპმენტს, არქიტექტურასა და სასტუმრო ბიზნესს. პორტფოლიოშია White Sails, Greenwood, Well Home, Origami Town, Origami Originali, Grander და სასტუმრო Ibis Styles; ჰოლდინგის არქიტექტურულმა ბიურომ 3 მლნ მ²-ზე მეტი დააპროექტა, სასტუმროებმა კი მილიონზე მეტ სტუმარს უმასპინძლეს.
მდებარეობა
კუნძული Ambassadori — უბანი და ინფრასტრუქტურა
Ambassadori Island, ბათუმი, ბათუმი
Ambassadori Island Batumi — 84-ჰექტრიანი ხელოვნური კუნძული ბათუმის სანაპიროსთან, რომლის გენგეგმა ბრიტანულ Arup-თან ერთად შემუშავდა. ტერიტორიის დაახლოებით ნახევარი მწვანე და სარეკრეაციო ზონებს ეთმობა.
გენგეგმის მიხედვით, კუნძულზე იქნება იახტკლუბი, 5 000-ადგილიანი საკონცერტო დარბაზი, ამფითეატრი, 9-ჰექტრიანი ტყე-პარკი, ზღვისპირა ბულვარი, ვილები, სავაჭრო და ბიზნეს-ცენტრები, საერთაშორისო კოლეჯი და საავადმყოფო.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 37 სართული, სასტუმრო და რეზიდენციები
- SPA და ველნესი მე-18 სართულზე
- აუზი ზღვის ხედით
- 15 ლიფტი, ცალ-ცალკე სასტუმროსა და რეზიდენციებისთვის
- ვერტმფრენის მოედანი სახურავზე
- ფასადი SHoP Architects-თან ერთად
- რესტორნები, კაფეები და ბუტიკები
- სასტუმროს ნომრები სრული რემონტით
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ნომერი Origami on Ambassadori Island-ში?
Origami Holding-ის ფასებით, მე-4 სართულზე 31,4 მ² სასტუმროს ნომრები-სტუდიოები ღირს $122 460-დან ($3 900 1 მ²-ზე), ნომრები 33,5 მ² — $137 350-დან, ნომრები ტერასით დაახლოებით 63 მ² — $246 480-დან, ოროთახიანი 77,8 მ² — $318 980-დან. ყველა ნომერი სრული რემონტითაა, ზედა სართულებზე ფასი მაღალია.
არის განვადება?
გადახდის პირობები ლოტზეა დამოკიდებული — Origami Holding-ის აქტუალურ სქემას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება?
ჩაბარების ვადა დაგვიზუსტეთ — გამოგიგზავნით დეველოპერის აქტუალურ გრაფიკს.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Origami on Ambassadori Island-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.