Origami on Ambassadori Island
37-этажный многофункциональный комплекс Origami Holding на острове Ambassadori: отель на 4–17 этажах, SPA на 18-м и резиденции на 19–37-м. Фасад разработан вместе с нью-йоркским бюро SHoP Architects.
- 37-этажный комплекс Origami Holding на острове Ambassadori.
- Гостиничные номера под ключ от $122 460.
- Фасад — совместно с SHoP Architects, на 18 этаже — SPA и wellness.
О проекте
Origami on Ambassadori Island — 37-этажный многофункциональный комплекс Origami Holding на насыпном острове Ambassadori у побережья Батуми. Под одной крышей — подземный паркинг, торговые этажи, отель на 4–17 этажах, SPA и wellness на 18-м и резиденции на 19–37 этажах. Для отеля и резиденций предусмотрены раздельные группы лифтов (всего 15 лифтов), на крыше — вертолётная площадка.
Сейчас в продаже гостиничные номера под ключ: студии от 31,4 м², номера 33,5–33,9 м², номера с большими террасами около 63 м² и двухкомнатные номера 77,8 м². Цена за м² растёт с этажом. Резиденции на верхних этажах — по запросу.
Концепция фасада разработана вместе с SHoP Architects — нью-йоркским бюро, автором Steinway Tower и Barclays Center. Фасад вдохновлён морем: волнистые балконы и плавные линии. В комплексе — бассейн с видом на море, SPA, рестораны, кафе на бульваре, детская зона, конференц-зал и собственный пляж.
Формат гостиничного номера подходит инвесторам, которым нужна недвижимость для сдачи без хлопот, а резиденции — тем, кто хочет жить на острове с отельной инфраструктурой.
Галерея
Как будет выглядеть Origami on Ambassadori Island
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Остров Ambassadori
Цены
от $122 460
Дата готовности
по запросу
Рассрочка / ипотека
по запросу
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Гостиничные номера — под ключ
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Origami Holding от ноября 2026 (прайс Origami Holding). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Гостиничный номер-студия | 31,4 м² | $122 460 | от $3 900 |
| Гостиничный номер | 33,5–33,9 м² | $137 350 | от $4 100 |
| Номер с большой террасой | 63,2–64,4 м² | $246 480 | от $3 900 |
| Двухкомнатный номер | 77,8 м² | $318 980 | от $4 100 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Номер 31,4 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $330 в месяц, около $4 000 в год. При цене от $122 460 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми (IV кв. 2025, II кв., июнь и сентябрь 2026); прайс и презентация Origami Holding. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Origami Holding
Origami Holding — один из крупнейших диверсифицированных холдингов Аджарии: работает в Батуми с 2008 года (начинал под названием BWC).
Холдинг объединяет девелопмент, архитектуру и гостиничный бизнес. В портфеле — White Sails, Greenwood, Well Home, Origami Town, Origami Originali, Grander и отель Ibis Styles; архитектурное бюро холдинга спроектировало более 3 млн м², а отели приняли более миллиона гостей.
Локация
Район Остров Ambassadori и инфраструктура
Ambassadori Island, Батуми, Батуми
Ambassadori Island Batumi — насыпной остров площадью 84 гектара у побережья Батуми, мастер-план которого разработан вместе с британской Arup. Около половины территории отведено под зелёные и рекреационные зоны.
По мастер-плану на острове — яхт-клуб, концертный зал на 5 000 мест, амфитеатр, лесопарк на 9 гектаров, приморский бульвар, виллы, торговый и бизнес-центры, международный колледж и больница.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 37 этажей, отель и резиденции
- SPA и wellness на 18 этаже
- Бассейн с видом на море
- 15 лифтов, раздельные для отеля и резиденций
- Вертолётная площадка на крыше
- Фасад совместно с SHoP Architects
- Рестораны, кафе и бутики
- Гостиничные номера под ключ
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит номер в Origami on Ambassadori Island?
По прайсу Origami Holding гостиничные номера-студии 31,4 м² на 4 этаже стоят от $122 460 ($3 900 за м²), номера 33,5 м² — от $137 350, номера с террасой около 63 м² — от $246 480, двухкомнатные 77,8 м² — от $318 980. Все номера — под ключ, на верхних этажах цена выше.
Есть ли рассрочка?
Условия оплаты зависят от лота — пришлём актуальную схему Origami Holding в WhatsApp.
Когда сдача?
Срок сдачи уточняйте у нас — пришлём актуальный график застройщика.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Origami on Ambassadori Island под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.