OXY Residence
ELT Group-ის ახალი პროექტი ELT კვარტალში, ახალ ბულვარზე: პირველ ოთხ სართულზე — Barceló-ს ბრენდის 4-ვარსკვლავიანი Occidental Hotel, ზემოთ — სასტუმროს სერვისით აპარტამენტები. ზღვამდე — 100 მეტრი.
- აპარტამენტები Occidental-ის (Barceló) სასტუმრო სერვისით, ზღვიდან 100 მ-ში.
- ფასები $44 000-დან — $1 450-დან მ²-ზე კარკასში.
- დეველოპერის უპროცენტო განვადება 30 თვემდე.
პროექტის შესახებ
OXY Residence — ELT Group-ის ახალი პროექტი ბათუმის ახალ ბულვარზე, ELT კვარტალში, ადლიას ქუჩა 12-ში, ზღვიდან 100 მ-ში. პროექტი Barceló Hotel Group-თან ექსკლუზიური პარტნიორობით შენდება: 1–4 სართულებს 4-ვარსკვლავიანი Occidental Hotel დაიკავებს, ზემოთ კი საცხოვრებელი აპარტამენტები განთავსდება.
აპარტამენტებს Occidental-ის ოპერატორი მოემსახურება, ამიტომ მესაკუთრეები 4-ვარსკვლავიანი დონის სერვისს იღებენ. იყიდება 29–61 მ² სტუდიოები, 49–59 მ² ერთსაძინებლიანი და 72–87 მ² ორსაძინებლიანი აპარტამენტები; შეძენა შესაძლებელია კარკასში ან სრული რემონტით.
მშენებლობა 2026 წლის გაზაფხულზე დაიწყო; დეველოპერის პრეზენტაციით მშენებლობის ვადა 3 წელია, ELT Group-ის საიტზე კი ექსპლუატაციაში შესვლა 2028 წლის ივნისშია მითითებული. საიტის მონაცემებით, 2026 წლის 9 ნოემბრისთვის აპარტამენტების 62% გაყიდულია.
ახლოსაა სუპერმარკეტი (200 მ), საავადმყოფო (700 მ) და აეროპორტი (1 კმ). ფორმატი მოერგება ინვესტორებს, რომლებსაც ზღვასთან სასტუმროს მართვის მქონე აპარტამენტი სჭირდებათ.
გალერეა
როგორი იქნება OXY Residence
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$44 000-დან
დასრულება
2028–2029
განვადება / იპოთეკა
განვადება 30 თვემდე, 0%
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
თეთრი კარკასი ან სრული რემონტით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები ELT Group-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; ELT Group-ის მონაცემები aplaceinthesun.com-ზე). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 29–61 მ² | $44 000 | $1 450-დან |
| 1 საძინებელი | 49–59 მ² | ფასი მოთხოვნით | — |
| 2 საძინებელი | 72–87 მ² | ფასი მოთხოვნით | — |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
OXY Residence — ზღვასთან სასტუმროს მართვის მქონე აპარტამენტები. ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 30 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $320 თვეში, დაახლოებით $3 820 წელიწადში. $44 000-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. სასტუმროს მართვისას შემოსავალი სხვაგვარად ითვლება — გაანგარიშებას მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, 2026 წლის II–III კვ.; ELT Group-ის საიტი და პრეზენტაცია, ნოემბერი 2026; aplaceinthesun.com; korter.ge. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
ELT Group
ELT Group — დეველოპერი, რომელიც საქართველოში 2017 წლიდან აშენებს: კომპანიის მონაცემებით, აშენებული და გაყიდულია 470 ათას მ²-ზე მეტი, 15 პროექტი, მყიდველები კი 67-ზე მეტი ქვეყნიდან არიან.
ბათუმში ELT ახალ ბულვარზე ავითარებს ELT კვარტალს — უკვე ჩაბარებულია კომპლექსები Sunrise, Rainbow, Sunset და სასტუმრო La Quinta by Wyndham. კომპანია თანამშრომლობს Wyndham Hotels & Resorts-თან, Barceló Hotel Group-თან და მმართველ კომპანია IPM-თან; თბილისში აშენებს ესპანურ კვარტალს და Palatina by ELT-ს.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ადლიას ქ. 12, ბათუმი
ახალი ბულვარი — ბათუმის თანამედროვე უბანი ზღვის გასწვრივ, ფართო სანაპიროთი, ველობილიკებით, პარკებით და ახალი საცხოვრებელი კომპლექსებით. ახლოსაა აეროპორტი და გონიოსკენ გასასვლელი, ძველ ცენტრამდე კი მანქანით 10–20 წუთია.
ELT კვარტალი აქ 7 ჰექტარს იკავებს: დეველოპერის მონაცემებით, ეს 10 კომპლექსია, რომელთაგან 4 უკვე ჩაბარებულია, 4 შენდება და 2 პროექტირების ეტაპზეა. მცხოვრებლები კვარტალის საერთო ინფრასტრუქტურით სარგებლობენ, მათ შორის სასტუმრო La Quinta by Wyndham-ით.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- Occidental Hotel 4* 1–4 სართულებზე
- სასტუმროს სერვისი აპარტამენტებისთვის
- ზღვამდე 100 მ
- მიწისქვეშა პარკინგი
- ლობი და რეცეფცია 24/7
- გამწვანებული ეზო
- კარკასი ან სრული რემონტით
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. OXY Residence-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, დეველოპერის უპროცენტო განვადება — 30–32 თვემდე, პირველადი შენატანი მითითებულია 0%-დან. ასევე ხელმისაწვდომია TBC ბანკის იპოთეკა.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. OXY Residence-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება ELT Group-ის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და თან ვახლავართ გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. OXY Residence-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.