OXY Residence
Новый проект ELT Group в ELT Квартале на Новом бульваре: на первых четырёх этажах — 4-звёздочный Occidental Hotel бренда Barceló, выше — апартаменты с гостиничным сервисом. До моря — 100 метров.
- Апартаменты с сервисом отеля Occidental (Barceló) в 100 м от моря.
- Цены от $44 000 — от $1 450 за м² в каркасе.
- Беспроцентная рассрочка до 30 месяцев от застройщика.
О проекте
OXY Residence — новый проект ELT Group в ELT Квартале на Новом бульваре Батуми, на улице Адлиа, 12, в 100 м от моря. Проект строится в эксклюзивном партнёрстве с Barceló Hotel Group: этажи с 1-го по 4-й займёт 4-звёздочный Occidental Hotel, а выше разместятся жилые апартаменты.
Апартаменты обслуживает оператор отеля Occidental, поэтому собственники получают сервис 4-звёздочного уровня. В продаже студии 29–61 м², апартаменты с одной спальней 49–59 м² и с двумя спальнями 72–87 м²; можно купить в каркасе или с ремонтом под ключ.
Строительство стартовало весной 2026 года; по презентации застройщика срок строительства — 3 года, на сайте ELT Group указан ввод в эксплуатацию в июне 2028 года. На 9 ноября 2026 года, по данным сайта, продано 62% апартаментов.
Рядом — супермаркет (200 м), больница (700 м) и аэропорт (1 км). Формат подойдёт инвесторам, которым нужен апартамент с гостиничным управлением у моря.
Галерея
Как будет выглядеть OXY Residence
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Новый бульвар
Цены
от $44 000
Дата готовности
2028–2029
Рассрочка / ипотека
Рассрочка до 30 мес., 0%
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
White Frame или под ключ
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу ELT Group от ноября 2026 (по данным ELT Group на aplaceinthesun.com). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29–61 м² | $44 000 | от $1 450 |
| 1 спальня | 49–59 м² | цена по запросу | — |
| 2 спальни | 72–87 м² | цена по запросу | — |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
OXY Residence — апартаменты с гостиничным управлением у моря. Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 30 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $320 в месяц, около $3 820 в год. При цене от $44 000 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Доход при гостиничном управлении считается иначе — сделаем расчёт по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, II–III кв. 2026; сайт и презентация ELT Group, ноябрь 2026; aplaceinthesun.com; korter.ge. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
ELT Group
ELT Group — девелопер, который строит в Грузии с 2017 года: по данным компании, построено и реализовано более 470 тыс. м², 15 проектов и покупатели из 67+ стран.
В Батуми ELT развивает ELT Квартал на Новом бульваре — уже сданы комплексы Sunrise, Rainbow, Sunset и отель La Quinta by Wyndham. Компания работает в партнёрстве с Wyndham Hotels & Resorts, Barceló Hotel Group и управляющей компанией IPM; в Тбилиси строит Испанский квартал и Palatina by ELT.
Локация
Район Новый бульвар и инфраструктура
ул. Адлиа, 12, Батуми
Новый бульвар — современный район Батуми вдоль моря с широкой набережной, велодорожками, парками и новыми жилыми комплексами. Рядом аэропорт и выезд к Гонио, а до старого центра — 10–20 минут на машине.
ELT Квартал занимает здесь 7 гектаров: по данным застройщика, это 10 комплексов, из которых 4 уже сданы, 4 строятся и 2 проектируются. Жители пользуются общей инфраструктурой квартала, включая отель La Quinta by Wyndham.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Occidental Hotel 4* на 1–4 этажах
- Гостиничный сервис для апартаментов
- 100 м до моря
- Подземный паркинг
- Лобби и ресепшен 24/7
- Двор с озеленением
- Каркас или под ключ
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В OXY Residence под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Есть ли рассрочка?
Да, беспроцентная рассрочка от застройщика — до 30–32 месяцев, первоначальный взнос указан от 0%. Есть и ипотека TBC Bank.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В OXY Residence под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу ELT Group — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В OXY Residence под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.