- 享受 Occidental（Barceló）酒店服务的公寓，距海100米。
- 价格 $44,000 起——毛坯每平方米 $1,450 起。
- 开发商提供最长30个月免息分期。
项目介绍
OXY Residence 是 ELT Group 在巴统新大道区 ELT 街区的新项目，位于 Adlia 街12号，距海100米。项目与 Barceló Hotel Group 独家合作：1至4层为四星级 Occidental 酒店，上层为住宅公寓。
公寓由 Occidental 酒店运营方管理，业主可享受四星级水准的服务。在售户型包括29–61 m²的开间、49–59 m²的一居室和72–87 m²的两居室；可选择毛坯或精装交付。
项目于2026年春季开工；开发商推介资料显示工期3年，ELT Group 官网标注2028年6月投入使用。据官网数据，截至2026年11月9日已售出62%的公寓。
周边有超市（200米）、医院（700米）和机场（1公里）。适合希望在海边持有酒店托管公寓的投资者。
图库
OXY Residence效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 新大道区
价格
起价 $44 000
交付时间
2028–2029年
分期 / 贷款
最长30个月免息分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
White Frame 或精装交付
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据ELT Group官方价格表（2026年11月（据 ELT Group 在 aplaceinthesun.com 发布的数据））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 29–61 m² | $44 000 | 起价 $1 450 |
| 一居室 | 49–59 m² | 价格面议 | — |
| 两居室 | 72–87 m² | 价格面议 | — |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
OXY Residence 是海边的酒店托管公寓。2026年巴统市场数据：
新楼盘每平方米价格
30 m² 开间 × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $320，约每年 $3,820。按 $44,000 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用和空置期。酒店托管模式的收益计算方式不同——可按需为您测算。
来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告，2026年第二至三季度；ELT Group 官网及推介资料，2026年11月；aplaceinthesun.com；korter.ge. 预测不构成收益保证。
开发商
ELT Group
ELT Group 自2017年起在格鲁吉亚开发建设：据公司数据，已建成并售出超过47万平方米，共15个项目，买家来自67个以上国家。
ELT 在巴统新大道区开发 ELT 街区——Sunrise、Rainbow、Sunset 项目及 La Quinta by Wyndham 酒店均已交付。公司与 Wyndham Hotels & Resorts、Barceló Hotel Group 及物业管理公司 IPM 合作；在第比利斯开发 Spanish Quarter（西班牙街区）和 Palatina by ELT。
位置
新大道区：区域与配套
Adlia 街 12号, 巴统
新大道区是巴统沿海的现代化城区，拥有宽阔的海滨步道、自行车道、公园和新建住宅项目。紧邻机场和通往贡约的道路，驾车10–20分钟可达老城中心。
ELT 街区在此占地7公顷：据开发商介绍，共规划10个项目，其中4个已交付、4个在建、2个处于设计阶段。居民可共享街区配套设施，包括 La Quinta by Wyndham 酒店。
咨询顾问项目配套
- 与 Barceló Hotel Group 合作
- 1–4层为四星级 Occidental 酒店
- 公寓享受酒店服务
- 距海100米
- 地下停车场
- 大堂与24小时前台
- 绿化庭院
- 毛坯或精装交付
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。OXY Residence中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
可以分期付款吗？
可以，开发商提供最长30–32个月的免息分期，首付标注为0%起。也可申请 TBC Bank 按揭。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。OXY Residence中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按 ELT Group 官方价目表执行，不加价。我们负责选房、核查文件并全程陪同交易。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。OXY Residence中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 28 °C 恒温泳池
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