Petra Sea Resort
კურორტი 20 ჰექტარზე, უშუალოდ შავი ზღვის ნაპირას — პეტრას ციხესთან, ბათუმიდან 15 და ქობულეთიდან 3 კმ-ში. აპარტამენტები მაღალსართულიან A და C ბლოკებში და რეზიდენციები დაბალსართულიან D და K ბლოკებში Petra Group-ის ფასებით.
- პირველი ზოლი: კურორტი 20 ჰა-ზე 1 კმ საკუთარი პლაჟით.
- სტუდიოები $39 391-დან — აჭარის საკურორტო უძრავ ქონებაში შესვლის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა.
- 30% შენატანი და უპროცენტო განვადება ბლოკის ჩაბარებამდე.
პროექტის შესახებ
Petra Sea Resort — Petra Group-ის საკურორტო კომპლექსი პირველი ზოლის 20 ჰექტარზე ბათუმსა და ქობულეთს შორის, ძველ პეტრას ციხესთან. დეველოპერის მონაცემებით, პროექტში სხვადასხვა ფორმატის დაახლოებით 40 შენობაა, 1 კმ საკუთარი პლაჟი პლაჟის ინფრასტრუქტურით, ბარით და იახტკლუბით.
მაღალსართულიანი A და C ბლოკები (29 სართული) კომპაქტური აპარტამენტებია: სტუდიოები 27,4 მ²-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები 56,9 მ²-მდე. დაბალსართულიან D და K ბლოკებში — რეზიდენციები საკუთარი ტერასებითა და ეზოებით, აუზის ან ბაღის ხედით. ბინები თეთრ კარკასში ბარდება; რემონტისა და ავეჯის შეკვეთა დეველოპერთან შეიძლება.
ტერიტორიაზე დაგეგმილია საერთაშორისო ბრენდების სამი სასტუმრო, დახურული და ღია აუზები, სპა და ფიტნესი, კაზინო, რესტორნები, საბავშვო მოედნები, სპორტული ზონები და პარკინგი. კურორტს და აპარტამენტების გაქირავებას საერთაშორისო კომპანია Valor Hospitality მართავს.
ფორმატი გათვლილია მათზე, ვინც ზღვასთან საკურორტო უძრავ ქონებაში იაფად შესვლას ეძებს: სტუდიოები აჭარის სანაპიროზე ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომია, გაქირავებას კი მმართველი კომპანია იღებს თავზე.
გალერეა
როგორი იქნება Petra Sea Resort
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ქობულეთი, ციხისძირი
ფასები
$39 391-დან
დასრულება
2027 წლის III კვ. – 2028 წლის IV კვ.
განვადება / იპოთეკა
30% + 0%-იანი განვადება ჩაბარებამდე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
თეთრი კარკასი (რემონტი და ავეჯი — სურვილისამებრ)
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Petra Group-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ივლისი; Petra Group-ის ფასები, ბლოკები A, C, D, K). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო, ბლოკები A/C | 27,4–37,4 მ² | $39 391 | $1 435-დან |
| 1 საძინებელი, ბლოკი A | 43,75–55,3 მ² | $67 004 | $1 532-დან |
| 2 საძინებელი, ბლოკი A | 56,9 მ² | $89 989 | $1 582-დან |
| რეზიდენცია-სტუდიო, ბლოკი D | 27,8 მ² | $60 012 | $2 159-დან |
| რეზიდენცია 1 საძინებლით, ბლოკი D | 43,3 მ² | $80 725 | $1 864-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
აჭარის სანაპირო საქართველოს მთავარი საკურორტო ბაზარია, აქ მყიდველების თითქმის ნახევარი უცხოელია. ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 27,45 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $290 თვეში, დაახლოებით $3 490 წელიწადში. სტუდიოს $39 391-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას ბათუმის განაკვეთებით, ხარჯების, რემონტისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. მმართველი კომპანიის მეშვეობით დღიური გაქირავება სხვაგვარად ითვლება — გაანგარიშებას მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, ივნისი და სექტემბერი 2026; Petra Group-ის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Petra Group
Petra Group — საინვესტიციო ჰოლდინგი, დაარსებულია 2007 წელს და საქართველოში საკურორტო პროექტებს ავითარებს.
ჯგუფის მთავარი პროექტია Petra Sea Resort ქობულეთთან. კურორტის შემადგენლობაში შენდება ბრენდირებული რეზიდენციები Pullman, გუდაურში კი Petra Group Accor-თან ერთად სათხილამურო კომპლექს Swissôtel-ს ავითარებს. სამშენებლო კონტრაქტორები — Anagi Group და Concrete Solutions, პროექტს საქართველოს ბანკი აფინანსებს.
კურორტის მართვასა და აპარტამენტების გაქირავებას საერთაშორისო კომპანია Valor Hospitality ახორციელებს.
მდებარეობა
ციხისძირი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
სანაპირო პეტრას ციხესთან, აბაშიძის ქ., ქობულეთი
ციხისძირი — საკურორტო დასახლება აჭარის სანაპიროზე, ბათუმსა და ქობულეთს შორის. აქ მდებარეობს პეტრას ციხე, საქართველოს შავიზღვისპირეთის ერთ-ერთი უძველესი, ახლოს კი — ბათუმის ბოტანიკური ბაღი და მტირალას ეროვნული პარკი.
ქობულეთი — წყნარი საოჯახო კურორტია გრძელი კენჭოვანი პლაჟით, ბათუმამდე კი, თავისი აეროპორტით, რესტორნებითა და ბულვარით, დაახლოებით 15 კმ-ია. ქალაქებს შორის სანაპირო საკურორტო კომპლექსებით შენდება, რომლებიც სასტუმროებივით მუშაობს და აპარტამენტებს ტურისტებზე აქირავებს.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 1 კმ საკუთარი პლაჟი
- იახტკლუბი და პლაჟის ბარები
- დახურული და ღია აუზები
- სპა და ფიტნეს-ცენტრი
- საერთაშორისო ბრენდების სამი სასტუმრო
- კაზინო და რესტორნები
- საბავშვო და სპორტული მოედნები
- ღია და დახურული პარკინგი
- გაქირავების მართვა — Valor Hospitality
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Petra Sea Resort-ში?
Petra Group-ის ფასებით, სტუდიოები A და C ბლოკებში $39 391-დან ღირს ($1 435-დან მ²-ზე სრული გადახდისას), ერთსაძინებლიანი ბინები — $67 004-დან (43,75 მ²), ორსაძინებლიანი — $89 989-დან (56,9 მ²). რეზიდენციები D ბლოკში — $60 012-დან 27,8 მ² სტუდიოზე.
არის თუ არა განვადება?
დიახ. პირველადი შენატანი 30%, დარჩენილი — დეველოპერის უპროცენტო განვადებით ბლოკის ჩაბარებამდე; განვადებით მ²-ის ფასი $100-ით მეტია, ვიდრე სრული გადახდისას. შესაძლებელია იპოთეკა საქართველოს ბანკის მეშვეობით. კონკრეტული ბინის ზუსტ გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება Petra Sea Resort?
ბლოკები ეტაპობრივად ბარდება. korter.ge-ის მონაცემებით, B და C ბლოკები, ასევე D და K რეზიდენციები — 2027 წლის III კვარტალში, A ბლოკი — 2028 წლის IV კვარტალში. კონკრეტული ბლოკის აქტუალურ ვადას დეველოპერთან დავაზუსტებთ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ; საკუთრების რეგისტრაციისთვის საჭიროა პირადად დასწრება ან მინდობილობა.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — მყიდველისთვის ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Petra Sea Resort-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ქობულეთი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.