- 一线海景：20公顷度假区，拥有1公里私属海滩。
- 开间 $39,391 起——阿扎尔度假地产最实惠的入门选择之一。
- 首付30%，交付前免息分期。
项目介绍
Petra Sea Resort 是 Petra Group 在巴统与科布列季之间、紧邻古老佩特拉要塞的一线海景度假综合体，占地20公顷。据开发商介绍，项目包括约40栋不同类型的建筑、1公里私属海滩及海滩配套、酒吧和游艇俱乐部。
A、C 高层楼栋（29层）为紧凑型公寓：开间27.4 m²起，一居室和两居室最大56.9 m²。D、K 低层楼栋为带独立露台和小院的住宅，可观泳池或花园景观。房屋以 White Frame 标准交付；装修和家具可向开发商订购。
区内规划有三家国际品牌酒店、室内外泳池、水疗与健身、赌场、餐厅、儿童游乐场、运动区和停车场。度假区运营及公寓出租由国际公司 Valor Hospitality 负责。
该项目面向希望以较低门槛进入海滨度假地产的买家：开间是阿扎尔海岸最实惠的选择之一，出租事宜由管理公司负责。
图库
Petra Sea Resort效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
科布列季, 齐希斯季里
价格
起价 $39 391
交付时间
2027年第三季度 – 2028年第四季度
分期 / 贷款
首付30% + 交付前免息分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
White Frame（装修和家具可选）
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Petra Group官方价格表（2026年7月（Petra Group 价目表，A、C、D、K 楼栋））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间，A/C 楼栋 | 27.4–37.4 m² | $39 391 | 起价 $1 435 |
| 一居室，A 楼栋 | 43.75–55.3 m² | $67 004 | 起价 $1 532 |
| 两居室，A 楼栋 | 56.9 m² | $89 989 | 起价 $1 582 |
| 住宅开间，D 楼栋 | 27.8 m² | $60 012 | 起价 $2 159 |
| 一居室住宅，D 楼栋 | 43.3 m² | $80 725 | 起价 $1 864 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
阿扎尔海岸是格鲁吉亚最主要的度假地产市场，近一半买家为外国人。2026年巴统市场数据：
新楼盘每平方米价格
27.45 m² 开间 × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $290，约每年 $3,490。按开间 $39,391 起的价格计算：
按巴统租金水平计算的长租毛收益率，未计入费用、装修和空置期。通过管理公司短租的计算方式不同——可按需为您测算。
来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告，2026年6月及9月；Petra Group 价目表. 预测不构成收益保证。
开发商
Petra Group
Petra Group 是成立于2007年的投资控股集团，在格鲁吉亚开发度假地产项目。
集团核心项目是科布列季附近的 Petra Sea Resort。度假区内正在建设 Pullman 品牌住宅；在古道里，Petra Group 与 Accor 合作开发 Swissôtel 滑雪综合体。施工承包商为 Anagi Group 和 Concrete Solutions，项目由 Bank of Georgia 提供融资。
度假区运营和公寓出租由国际公司 Valor Hospitality 负责。
位置
齐希斯季里：区域与配套
佩特拉要塞旁海岸，Abashidze 街, 科布列季
齐希斯季里是阿扎尔海岸巴统与科布列季之间的度假小镇。这里有格鲁吉亚黑海沿岸最古老的要塞之一——佩特拉要塞，附近还有巴统植物园和姆季拉拉国家公园。
科布列季是一个安静的家庭度假胜地，拥有绵长的卵石海滩；距离拥有机场、餐厅和海滨大道的巴统约15公里。两城之间的海岸正在兴建度假综合体，以酒店模式运营并向游客出租公寓。
咨询顾问项目配套
- 1公里私属海滩
- 游艇俱乐部与海滩酒吧
- 室内外泳池
- 水疗与健身中心
- 三家国际品牌酒店
- 赌场与餐厅
- 儿童及运动场地
- 室外及室内停车场
- 出租管理 — Valor Hospitality
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Petra Sea Resort 的公寓价格是多少？
按 Petra Group 价目表，A、C 楼栋开间 $39,391 起（全款每平方米 $1,435 起），一居室 $67,004 起（43.75 m²），两居室 $89,989 起（56.9 m²）。D 楼栋住宅27.8 m²开间 $60,012 起。
可以分期付款吗？
可以。首付30%，余款由开发商提供免息分期，至楼栋交付；分期每平方米价格比全款高 $100。也可通过 Bank of Georgia 申请按揭。具体房源的付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。
Petra Sea Resort 何时交付？
各楼栋分期交付。据 korter.ge，B、C 楼栋及 D、K 住宅为2027年第三季度，A 楼栋为2028年第四季度。具体楼栋的最新交付时间我们会向开发商确认。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。签约和付款可在线完成；产权登记需本人到场或委托代理。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价目表执行，买家无需支付任何加价。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Petra Sea Resort中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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