Petra Sea Resort
Курорт на 20 гектарах прямо на берегу Чёрного моря — у крепости Петра, в 15 км от Батуми и 3 км от Кобулети. Апартаменты в высотных блоках A и C и резиденции в малоэтажных блоках D и K по прайсу Petra Group.
- Первая линия: курорт на 20 га с 1 км собственного пляжа.
- Студии от $39 391 — один из самых доступных входов в курортную недвижимость Аджарии.
- 30% взнос и беспроцентная рассрочка до сдачи блока.
О проекте
Petra Sea Resort — курортный комплекс Petra Group на 20 гектарах первой береговой линии между Батуми и Кобулети, рядом с древней крепостью Петра. По данным застройщика, в проекте около 40 зданий разного формата, 1 км собственного пляжа с пляжной инфраструктурой, баром и яхт-клубом.
Высотные блоки A и C (29 этажей) — это компактные апартаменты: студии от 27,4 м², квартиры с одной и двумя спальнями до 56,9 м². В малоэтажных блоках D и K — резиденции со своими террасами и двориками, с видом на бассейн или сад. Квартиры сдаются в белом каркасе; ремонт и мебель можно заказать у застройщика.
На территории запланированы три отеля международных брендов, крытые и открытые бассейны, спа и фитнес, казино, рестораны, детские площадки, спортивные зоны и паркинг. Управляет курортом и сдачей апартаментов в аренду международная компания Valor Hospitality.
Формат рассчитан на тех, кто ищет недорогой вход в курортную недвижимость у моря: студии — одни из самых доступных на побережье Аджарии, а управляющая компания берёт на себя аренду.
Галерея
Как будет выглядеть Petra Sea Resort
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Кобулети, Цихисдзири
Цены
от $39 391
Дата готовности
III кв. 2027 – IV кв. 2028
Рассрочка / ипотека
30% + рассрочка 0% до сдачи
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
White Frame (ремонт и мебель — опция)
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Petra Group от июля 2026 (прайс Petra Group, блоки A, C, D, K). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия, блоки A/C | 27,4–37,4 м² | $39 391 | от $1 435 |
| 1 спальня, блок A | 43,75–55,3 м² | $67 004 | от $1 532 |
| 2 спальни, блок A | 56,9 м² | $89 989 | от $1 582 |
| Резиденция-студия, блок D | 27,8 м² | $60 012 | от $2 159 |
| Резиденция 1 спальня, блок D | 43,3 м² | $80 725 | от $1 864 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Побережье Аджарии — главный курортный рынок Грузии, почти половина покупателей здесь иностранцы. Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 27,45 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $290 в месяц, около $3 490 в год. При цене студии от $39 391 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде по ставкам Батуми, без учёта расходов, ремонта и простоя. Посуточная аренда через управляющую компанию считается иначе — сделаем расчёт по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, июнь и сентябрь 2026; прайс Petra Group. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Petra Group
Petra Group — инвестиционный холдинг, основан в 2007 году, развивает курортные проекты в Грузии.
Главный проект группы — Petra Sea Resort у Кобулети. В составе курорта строятся брендированные резиденции Pullman, а в Гудаури Petra Group вместе с Accor развивает горнолыжный комплекс Swissôtel. Строительные подрядчики — Anagi Group и Concrete Solutions, проект финансирует Bank of Georgia.
Управлением курорта и арендой апартаментов занимается международная компания Valor Hospitality.
Локация
Район Цихисдзири и инфраструктура
побережье у крепости Петра, ул. Абашидзе, Кобулети
Цихисдзири — курортный посёлок на побережье Аджарии между Батуми и Кобулети. Здесь находится крепость Петра, одна из древнейших на черноморском побережье Грузии, а рядом — Батумский ботанический сад и национальный парк Мтирала.
Кобулети — тихий семейный курорт с длинным галечным пляжем, а до Батуми с его аэропортом, ресторанами и бульваром — около 15 км. Побережье между городами застраивается курортными комплексами, которые работают как отели и сдают апартаменты туристам.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 1 км собственного пляжа
- Яхт-клуб и пляжные бары
- Крытые и открытые бассейны
- Спа и фитнес-центр
- Три отеля международных брендов
- Казино и рестораны
- Детские и спортивные площадки
- Открытый и крытый паркинг
- Управление арендой — Valor Hospitality
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Petra Sea Resort?
По прайсу Petra Group студии в блоках A и C стоят от $39 391 (от $1 435 за м² при полной оплате), квартиры с одной спальней — от $67 004 (43,75 м²), с двумя спальнями — от $89 989 (56,9 м²). Резиденции в блоке D — от $60 012 за студию 27,8 м².
Есть ли рассрочка?
Да. Первый взнос 30%, остаток — беспроцентной рассрочкой от застройщика до сдачи блока; цена за м² при рассрочке на $100 выше, чем при полной оплате. Возможна ипотека через Bank of Georgia. Точный график под конкретную квартиру пришлём в WhatsApp.
Когда сдача Petra Sea Resort?
Блоки сдаются по очереди. По данным korter.ge, блоки B и C, а также резиденции D и K — III квартал 2027 года, блок A — IV квартал 2028 года. Актуальный срок по конкретному блоку уточним у застройщика.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Договор и оплату можно оформить онлайн; для регистрации собственности нужно личное присутствие или доверенность.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки для покупателя.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Petra Sea Resort под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Кобулети
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.