Radisson RED Residences Batumi
One Development-ის ბრენდირებული რეზიდენციები ბათუმის ტურისტულ ცენტრში, ფიროსმანის ქუჩა 10-ში — ზღვიდან 435 მ-ში და გმირთა ხეივანთან. აპარტამენტები სრული რემონტით იყიდება და მმართველი კომპანიის მეშვეობით ქირავდება; ჩაბარება — 2029 წლის IV კვარტალი.
- ბრენდირებული რეზიდენციები ბათუმის ტურისტულ ცენტრში, ზღვამდე 435 მ.
- აპარტამენტები სრული რემონტით, River Rock-ის მართვითა და გაქირავებით.
- შენატანი 10% და დეველოპერის განვადება 48 თვით.
პროექტის შესახებ
Radisson RED Residences — One Development-ის ბრენდირებული აპარტამენტები ბათუმის ტურისტულ ცენტრში, ფიროსმანის ქუჩა 10-ში. პროექტი თავდაპირველად Ramada Residences by Wyndham-ის სახელით იყიდებოდა; ახლა დეველოპერი მას Radisson RED-ის ბრენდით წარადგენს და პარტნიორებს ბრენდის დამადასტურებელ წერილს აწვდის. korter.ge-ის მონაცემებით, ეს 45-სართულიანი კოშკია დაახლოებით 450 აპარტამენტით.
იყიდება 34,1–41,6 მ² სტუდიოები, 54,1–63,7 მ² ერთსაძინებლიანი და 75,8 მ² ორსაძინებლიანი აპარტამენტები (ფართები — korter.ge-ის მონაცემებით). აპარტამენტები ბრენდის დიზაინით, სრული რემონტით ბარდება.
კომპლექსში — აუზი და ლაუნჯ ზონა, SPA, სავარჯიშო დარბაზი, საკონფერენციო დარბაზი, რესტორანი, ბარი და sky bar, ასევე პარკინგის ხუთი სართული. პროექტმა European Property Awards 2025–2026-ის ჯილდო მიიღო ნომინაციაში „საცხოვრებლის რეკონსტრუქცია / რედეველოპმენტი“.
ფორმატი პირველ რიგში გათვლილია ინვესტორებზე, რომლებსაც აპარტამენტების ტურისტებზე გაქირავება სურთ: მართვასა და გაქირავებას მმართველი კომპანია River Rock იღებს თავზე, მესაკუთრეს ბათუმში ცხოვრება არ სჭირდება.
გალერეა
როგორი იქნება Radisson RED Residences Batumi
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ცენტრი
ფასები
ფასი მოთხოვნით
დასრულება
2029 წლის IV კვ.
განვადება / იპოთეკა
10% + განვადება 48 თვე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
სრული რემონტით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები One Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; ფასები დეველოპერთან მოთხოვნით). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 34,1–41,6 მ² | ფასი მოთხოვნით | — |
| 1 საძინებელი | 54,1–63,7 მ² | ფასი მოთხოვნით | — |
| 2 საძინებელი | 75,8 მ² | ფასი მოთხოვნით | — |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Radisson RED — პროექტი ბათუმის ტურისტულ ცენტრში, მოკლევადიან გაქირავებაზე ორიენტირებული. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
აპარტამენტი 35 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $370 თვეში, დაახლოებით $4 450 წელიწადში. დეველოპერის მაგალითის $105 000 ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების გათვალისწინების გარეშე. დეველოპერი პროექტს დღიურ გაქირავებაზე ითვლის (მისი პროგნოზი — წლიური 15%-მდე); ასეთ გაანგარიშებას მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2025–2026; One Development-ის საიტი და მასალები, ნოემბერი 2026; korter.ge — სართულიანობა და ფართები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
One Development
One Development — ბათუმელი დეველოპერი ხუთი პროექტით ქალაქსა და გარეუბანში: საცხოვრებელი კომპლექსებიდან ბრენდირებულ რეზიდენციებამდე და თაუნჰაუსებამდე.
კომპანიის პორტფელშია Stay & Rent და SportCity ახალ ბულვარზე, ONE Tower ცენტრში, Radisson RED ფიროსმანის ქუჩაზე და HOME-ის თაუნჰაუსები გონიოში. ყველა პროექტს მმართველი კომპანია River Rock ემსახურება.
მდებარეობა
ცენტრი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ფიროსმანის ქ. 10, ბათუმი
ფიროსმანის ქუჩა ბათუმის ტურისტულ ცენტრშია, გმირთა ხეივანთან, სავაჭრო ცენტრებთან Batumi Mall და Black Sea Mall და სტადიონ Adjarabet Arena-სთან. ზღვამდე და სანაპირომდე ფეხით რამდენიმე წუთია.
ეს ქალაქის ყველაზე ხალხმრავალი ნაწილია: რესტორნები, კაზინოები, სუპერმარკეტები, გართობა და ტურისტების ნაკადი თითქმის მთელი წლის განმავლობაში, ამიტომ აპარტამენტებს აქ პირველ რიგში დღიური გაქირავებისთვის ყიდულობენ.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ბრენდირებული რეზიდენციები
- სრული რემონტით
- აუზი და ლაუნჯ ზონა
- SPA და სავარჯიშო დარბაზი
- Sky bar, რესტორანი და ბარი
- საკონფერენციო დარბაზი
- პარკინგის 5 სართული
- ზღვამდე 435 მ
- მართვა — River Rock
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს აპარტამენტი Radisson RED-ში?
აქტუალურ ფასებს დეველოპერი ამჟამად მოთხოვნით გასცემს. One Development-ის საიტზე შემოსავლიანობის გაანგარიშებაში მაგალითია მოყვანილი: სტანდარტული 35 მ² აპარტამენტი სრული რემონტით — $105 000. მოგვწერეთ — გამოგიგზავნით თავისუფალ ლოტებს და დღევანდელ ფასებს.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, დეველოპერისგან. ვარიანტი 1: 10% შენატანი, 80% 48 თვით, 10% — საბოლოო გადახდა. ვარიანტი 2: 20% შენატანი, ერთი წელი გადახდების გარეშე, შემდეგ 80% 30 თვით. პირობები მოქმედებს 2026 წლის დეკემბრის ბოლომდე.
როდის ჩაბარდება Radisson RED?
დეველოპერის მონაცემებით — 2029 წლის IV კვარტალში.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება One Development-ის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და თან ვახლავართ გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Radisson RED Residences Batumi-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.