Radisson RED Residences Batumi
Брендированные резиденции One Development в туристическом центре Батуми, на улице Пиросмани, 10 — в 435 м от моря и рядом с Аллеей Героев. Апартаменты продаются с отделкой под ключ и сдаются через управляющую компанию; сдача — IV квартал 2029 года.
- Брендированные резиденции в туристическом центре Батуми, 435 м до моря.
- Апартаменты под ключ с управлением и сдачей через River Rock.
- Взнос 10% и рассрочка на 48 месяцев от застройщика.
О проекте
Radisson RED Residences — брендированные апартаменты One Development в туристическом центре Батуми, на улице Пиросмани, 10. Проект изначально продавался как Ramada Residences by Wyndham; сейчас застройщик представляет его под брендом Radisson RED и предоставляет партнёрам письмо-подтверждение бренда. По данным korter.ge, это 45-этажная башня примерно на 450 апартаментов.
В продаже студии 34,1–41,6 м², апартаменты с одной спальней 54,1–63,7 м² и с двумя спальнями 75,8 м² (площади — по данным korter.ge). Апартаменты сдаются с отделкой под ключ в дизайне бренда.
Внутри комплекса — бассейн и лаунж-зона, SPA, тренажёрный зал, конференц-зал, ресторан, бар и sky bar, а также пять этажей паркинга. Проект получил награду European Property Awards 2025–2026 в номинации «Реконструкция / редевелопмент жилья».
Формат рассчитан в первую очередь на инвесторов, которые хотят сдавать апартаменты туристам: управление и сдачу берёт на себя управляющая компания River Rock, собственнику не нужно жить в Батуми.
Галерея
Как будет выглядеть Radisson RED Residences Batumi
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Центр
Цены
цена по запросу
Дата готовности
IV кв. 2029
Рассрочка / ипотека
10% + рассрочка 48 мес.
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Под ключ
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу One Development от ноября 2026 (цены по запросу у застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 34,1–41,6 м² | цена по запросу | — |
| 1 спальня | 54,1–63,7 м² | цена по запросу | — |
| 2 спальни | 75,8 м² | цена по запросу | — |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Radisson RED — проект в туристическом центре Батуми, ориентированный на краткосрочную аренду. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Апартаменты 35 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $370 в месяц, около $4 450 в год. При цене $105 000 из примера застройщика это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов. Застройщик рассчитывает проект под посуточную аренду (его прогноз — до 15% годовых); такой расчёт сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми 2025–2026; сайт и материалы One Development, ноябрь 2026; korter.ge — этажность и площади. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
One Development
One Development — батумский девелопер с пятью проектами в городе и пригороде: от жилых комплексов до брендированных резиденций и таунхаусов.
В портфеле компании — Stay & Rent и SportCity на Новом бульваре, ONE Tower в центре, Radisson RED на улице Пиросмани и таунхаусы HOME в Гонио. Все проекты обслуживает управляющая компания River Rock.
Локация
Район Центр и инфраструктура
ул. Пиросмани, 10, Батуми
Улица Пиросмани находится в туристическом центре Батуми, рядом с Аллеей Героев, ТЦ Batumi Mall, Black Sea Mall и стадионом Adjarabet Arena. До моря и набережной — несколько минут пешком.
Это самая оживлённая часть города: рестораны, казино, супермаркеты, развлечения и поток туристов почти круглый год, поэтому апартаменты здесь покупают прежде всего под посуточную аренду.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Брендированные резиденции
- Отделка под ключ
- Бассейн и лаунж-зона
- SPA и тренажёрный зал
- Sky bar, ресторан и бар
- Конференц-зал
- 5 этажей паркинга
- 435 м до моря
- Управление River Rock
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоят апартаменты в Radisson RED?
Актуальный прайс застройщик сейчас выдаёт по запросу. В расчёте доходности на сайте One Development приведён пример: стандартные апартаменты 35 м² под ключ — $105 000. Напишите нам — пришлём свободные лоты и цены на сегодня.
Есть ли рассрочка?
Да, от застройщика. Вариант 1: 10% взнос, 80% на 48 месяцев, 10% — финальный платёж. Вариант 2: 20% взнос, год без платежей, затем 80% на 30 месяцев. Условия действуют до конца декабря 2026 года.
Когда сдача Radisson RED?
По данным застройщика — IV квартал 2029 года.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу One Development — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Radisson RED Residences Batumi под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.