- 巴统旅游中心的品牌住宅，距海435米。
- 精装公寓，由 River Rock 负责管理和出租。
- 首付10%，开发商分期48个月。
项目介绍
Radisson RED Residences 是 One Development 在巴统旅游中心 Pirosmani 街10号打造的品牌公寓。项目最初以 Ramada Residences by Wyndham 名义销售；目前开发商以 Radisson RED 品牌推出，并向合作伙伴提供品牌确认函。据 korter.ge，项目为45层塔楼，约450套公寓。
在售开间34.1–41.6 m²、一居室54.1–63.7 m²、两居室75.8 m²（面积数据来自 korter.ge）。公寓按品牌设计标准精装交付。
综合体内设有泳池与休闲区、SPA、健身房、会议厅、餐厅、酒吧和空中酒吧，以及五层停车场。项目荣获 European Property Awards 2025–2026"住宅改造/再开发"类别奖项。
该项目主要面向希望向游客出租公寓的投资者：管理与出租由 River Rock 管理公司负责，业主无需常住巴统。
图库
Radisson RED Residences Batumi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 市中心
价格
价格面议
交付时间
2029年第四季度
分期 / 贷款
首付10% + 分期48个月
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
精装交付
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据One Development官方价格表（2026年11月（价格请向开发商咨询））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 34.1–41.6 m² | 价格面议 | — |
| 一居室 | 54.1–63.7 m² | 价格面议 | — |
| 两居室 | 75.8 m² | 价格面议 | — |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
Radisson RED 位于巴统旅游中心，主打短租。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
35 m² 公寓 × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $370，约每年 $4,450。按开发商示例价格 $105,000 计算：
长租毛收益率，未计入费用。开发商按短租模式测算本项目（其预测为年化最高15%）；如需此类测算，欢迎咨询。
来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告2025–2026；One Development 官网及资料，2026年11月；korter.ge — 楼层与面积. 预测不构成收益保证。
开发商
One Development
One Development 是巴统本地开发商，在市区及近郊拥有五个项目：涵盖住宅综合体、品牌住宅和联排别墅。
公司项目包括新大道区的 Stay & Rent 和 SportCity、市中心的 ONE Tower、Pirosmani 街的 Radisson RED 以及贡约的 HOME 联排别墅。所有项目均由 River Rock 管理公司提供服务。
位置
市中心：区域与配套
Pirosmani 街 10号, 巴统
Pirosmani 街位于巴统旅游中心，毗邻英雄大道、Batumi Mall、Black Sea Mall 购物中心和 Adjarabet Arena 体育场。步行几分钟即可到达大海和海滨大道。
这里是城市最热闹的地段：餐厅、赌场、超市、娱乐设施齐全，几乎全年游客不断，因此在此购买公寓主要用于短租。
咨询顾问项目配套
- 品牌住宅
- 精装交付
- 泳池与休闲区
- SPA 与健身房
- 空中酒吧、餐厅与酒吧
- 会议厅
- 5层停车场
- 距海435米
- River Rock 管理
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Radisson RED 的公寓价格是多少？
开发商目前按需提供最新价目表。One Development 官网的收益测算中给出示例：35 m²标准精装公寓 $105,000。联系我们——获取当前在售房源及价格。
可以分期付款吗？
可以，由开发商提供。方案一：首付10%，80%分48个月，10%为尾款。方案二：首付20%，一年免付款，之后80%分30个月。条件有效期至2026年12月底。
Radisson RED 何时交付？
据开发商，2029年第四季度。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按 One Development 官方价目表执行，不加价。我们负责选房、核查文件并全程陪同交易。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Radisson RED Residences Batumi中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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