Stay & Rent
One Development-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის ახალ ბულვარზე, ზღვიდან 680 მ-ში, გაქირავებაზე გათვლილი: ძირითადად სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი ბინები. მშენებლობას TBC ბანკი აფინანსებს, ჩაბარება — 2027 წლის IV კვარტალი.
- 420 ბინა გაქირავებისთვის ახალ ბულვარზე, ზღვიდან 680 მ-ში.
- სტუდიოები $69 360-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები.
- შენატანი 15%-დან, დეველოპერის განვადება და იპოთეკა.
პროექტის შესახებ
Stay & Rent — One Development-ის საცხოვრებელი სახლი ბათუმის ახალ ბულვარზე, გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 5-ში, ზღვიდან 680 მ-ში. კომპლექსში 420 ბინაა; მშენებლობას სრულად TBC ბანკი აფინანსებს, ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი.
პროექტი გაქირავებისთვისაა ჩაფიქრებული: ძირითადად 39,1–46,3 მ² სტუდიოები და 47,9–48,3 მ² ერთსაძინებლიანი ბინებია, ასევე უფრო ფართო ვარიანტები — 71,8 მ² და 83,5 მ² ორი საძინებლით. ფასთა სიაში ფასები რემონტის გარეშეა მითითებული, $1 650-დან $1 935-მდე მ²-ზე.
ახლოსაა ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი, სანაპირო ველობილიკებით, სკეიტპარკი, სავაჭრო-გასართობი ცენტრი Metrocity Mall, კაფეები და სუპერმარკეტები. ბინების გაქირავებას შეიძლება მმართველი კომპანია River Rock ახორციელებდეს, რომელიც დეველოპერის ყველა პროექტს ემსახურება.
კომპლექსი მოერგება დაბალი საწყისი ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებს, ციფრულ მომთაბარეებს და ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებსაც ახალ უბანში, ზღვასთან ცხოვრება სურთ.
გალერეა
როგორი იქნება Stay & Rent
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$69 360-დან
დასრულება
2027 წლის IV კვ.
განვადება / იპოთეკა
15% + განვადება 18 თვე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
—
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები One Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; დეველოპერის ფასები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 39,1–46,3 მ² | $69 360 | $1 700-დან |
| 1 საძინებელი | 47,9–48,3 მ² | $83 935 | $1 745-დან |
| 1 საძინებელი | 71,8 მ² | $118 470 | $1 650-დან |
| 2 საძინებელი | 83,5 მ² | $137 775 | $1 650-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Stay & Rent გაქირავებაზეა გათვლილი. ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 40,8 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $430 თვეში, დაახლოებით $5 190 წელიწადში. სტუდიოს $69 360-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, 2026 წლის II–III კვ.; One Development-ის ფასები (Flatshow), ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
One Development
One Development — ბათუმელი დეველოპერი ხუთი პროექტით ქალაქსა და გარეუბანში: საცხოვრებელი კომპლექსებიდან ბრენდირებულ რეზიდენციებამდე და თაუნჰაუსებამდე.
კომპანიის პორტფელშია Stay & Rent და SportCity ახალ ბულვარზე, ONE Tower ცენტრში, Radisson RED ფიროსმანის ქუჩაზე და HOME-ის თაუნჰაუსები გონიოში. Stay & Rent-ისა და ONE Tower-ის მშენებლობას TBC ბანკი აფინანსებს; ყველა პროექტს მმართველი კომპანია River Rock ემსახურება.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქ. 5, ბათუმი
ახალი ბულვარი — ბათუმის თანამედროვე უბანი ზღვის გასწვრივ, ფართო სანაპიროთი, ველობილიკებით, ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკით და სავაჭრო-გასართობი ცენტრით Metrocity Mall. აქ ბევრი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი, კაფე და სპორტული მოედანია.
დეველოპერის თქმით, ახალი ბულვარი ბათუმის ერთადერთი უბანია განაშენიანების დამტკიცებული გენგეგმით. უბანი აქტიურად ვითარდება და პოპულარულია მათში, ვისაც ზღვასთან, მაგრამ ტურისტული ცენტრის ხმაურისგან მოშორებით ცხოვრება სურს.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 420 ბინა
- სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი ბინები
- ზღვამდე 680 მ
- დაფინანსება — TBC ბანკი
- იპოთეკა 10 წლამდე
- მმართველი კომპანია River Rock
- ახლოს — კაჩინსკების პარკი და Metrocity Mall
- სანაპირო ველობილიკებით
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Stay & Rent-ში?
One Development-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, 39,1–46,3 მ² სტუდიოები $69 360-დან ღირს, 47,9–48,3 მ² ერთსაძინებლიანი ბინები — $83 935-დან, 71,8 მ² — $118 470-დან, 83,5 მ² ორსაძინებლიანი — $137 775-დან. მ²-ის ფასი რემონტის გარეშე — $1 650-დან $1 935-მდე.
არის თუ არა განვადება?
დიახ. სქემა 1: 15% შენატანი, 35% 18 თვით, 20% ერთიანი გადახდა და 30% 15 თვით. სქემა 2: 30% შენატანი, 15% განვადებით და 55% სახლის ჩაბარებისას (2026 წლის დეკემბრის ბოლომდე). ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკა.
როდის ჩაბარდება Stay & Rent?
დეველოპერის მონაცემებით — 2027 წლის IV კვარტალში.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება One Development-ის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და თან ვახლავართ გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Stay & Rent-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.