- 新大道区420套出租型公寓，距海680米。
- 开间 $69,360 起，另有一居室和两居室。
- 首付15%起，开发商分期及按揭。
项目介绍
Stay & Rent 是 One Development 在巴统新大道区 Grigol Lortkipanidze 街5号建造的住宅楼，距海680米。综合体共420套公寓；建设资金全部由 TBC Bank 提供，计划于2027年第四季度交付。
项目专为出租设计：以39.1–46.3 m²开间和47.9–48.3 m²一居室为主，另有71.8 m²及83.5 m²两居室等较大户型。价目表价格为毛坯价，每平方米 $1,650 至 $1,935。
周边有 Lech and Maria Kaczyński 公园、带自行车道的海滨步道、滑板公园、Metrocity Mall 购物中心、咖啡馆和超市。公寓出租可交由服务开发商所有项目的 River Rock 管理公司负责。
综合体适合入门预算较低的投资者、数字游民以及希望在新区海边安家的年轻家庭。
图库
Stay & Rent效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 新大道区
价格
起价 $69 360
交付时间
2027年第四季度
分期 / 贷款
首付15% + 分期18个月
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
—
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据One Development官方价格表（2026年11月（开发商价目表））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 39.1–46.3 m² | $69 360 | 起价 $1 700 |
| 一居室 | 47.9–48.3 m² | $83 935 | 起价 $1 745 |
| 一居室 | 71.8 m² | $118 470 | 起价 $1 650 |
| 两居室 | 83.5 m² | $137 775 | 起价 $1 650 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
Stay & Rent 专为出租设计。2026年巴统市场数据：
新楼盘每平方米价格
40.8 m² 开间 × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $430，约每年 $5,190。按开间 $69,360 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用和空置期。短租的计算方式不同——可按需为您测算。
来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告，2026年第二至三季度；One Development 价目表（Flatshow），2026年11月. 预测不构成收益保证。
开发商
One Development
One Development 是巴统本地开发商，在市区及近郊拥有五个项目：涵盖住宅综合体、品牌住宅和联排别墅。
公司项目包括新大道区的 Stay & Rent 和 SportCity、市中心的 ONE Tower、Pirosmani 街的 Radisson RED 以及贡约的 HOME 联排别墅。Stay & Rent 和 ONE Tower 的建设由 TBC Bank 提供融资；所有项目均由 River Rock 管理公司提供服务。
位置
新大道区：区域与配套
Grigol Lortkipanidze 街 5号, 巴统
新大道区是巴统沿海的现代化城区，拥有宽阔的海滨步道、自行车道、Lech and Maria Kaczyński 公园和 Metrocity Mall 购物中心。这里有大量新建住宅项目、咖啡馆和运动场地。
据开发商介绍，新大道区是巴统唯一拥有获批建设总体规划的城区。该区发展迅速，深受希望住在海边、又远离旅游中心喧嚣的人士青睐。
咨询顾问项目配套
- 420套公寓
- 开间与一居室
- 距海680米
- TBC Bank 融资
- 最长10年按揭
- River Rock 管理公司
- 毗邻 Kaczyński 公园与 Metrocity Mall
- 带自行车道的海滨步道
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Stay & Rent 的公寓价格是多少？
按 One Development 2026年11月价目表，39.1–46.3 m²开间 $69,360 起，47.9–48.3 m²一居室 $83,935 起，71.8 m²户型 $118,470 起，83.5 m²两居室 $137,775 起。毛坯每平方米 $1,650 至 $1,935。
可以分期付款吗？
可以。方案一：首付15%，35%分18个月，20%一次性付款，30%分15个月。方案二：首付30%，15%分期，55%于交房时支付（有效期至2026年12月底）。也可申请按揭。
Stay & Rent 何时交付？
据开发商，2027年第四季度。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按 One Development 官方价目表执行，不加价。我们负责选房、核查文件并全程陪同交易。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Stay & Rent中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 28 °C 恒温泳池
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