Stay & Rent
Жилой комплекс One Development на Новом бульваре Батуми, в 680 м от моря, рассчитанный на сдачу в аренду: в основном студии и квартиры с одной спальней. Строительство финансирует TBC Bank, сдача — IV квартал 2027 года.
- 420 квартир под аренду на Новом бульваре, в 680 м от моря.
- Студии от $69 360, квартиры с 1 и 2 спальнями.
- Взнос от 15%, рассрочка от застройщика и ипотека.
О проекте
Stay & Rent — жилой дом One Development на Новом бульваре Батуми, на улице Григола Лорткипанидзе, 5, в 680 м от моря. В комплексе 420 квартир; строительство полностью финансирует TBC Bank, сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Проект задуман под аренду: основу составляют студии 39,1–46,3 м² и квартиры с одной спальней 47,9–48,3 м², есть и более просторные варианты — 71,8 м² и 83,5 м² с двумя спальнями. Цены в прайсе указаны без отделки, от $1 650 до $1 935 за м².
Рядом — парк Леха и Марии Качиньских, набережная с велодорожками, скейт-парк, ТРЦ Metrocity Mall, кафе и супермаркеты. Сдачей квартир может заниматься управляющая компания River Rock, которая обслуживает все проекты застройщика.
Комплекс подойдёт инвесторам с невысоким порогом входа, цифровым кочевникам и молодым семьям, которые хотят жить у моря в новом районе.
Галерея
Как будет выглядеть Stay & Rent
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Новый бульвар
Цены
от $69 360
Дата готовности
IV кв. 2027
Рассрочка / ипотека
15% + рассрочка 18 мес.
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
—
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу One Development от ноября 2026 (прайс застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39,1–46,3 м² | $69 360 | от $1 700 |
| 1 спальня | 47,9–48,3 м² | $83 935 | от $1 745 |
| 1 спальня | 71,8 м² | $118 470 | от $1 650 |
| 2 спальни | 83,5 м² | $137 775 | от $1 650 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Stay & Rent рассчитан на сдачу в аренду. Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 40,8 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $430 в месяц, около $5 190 в год. При цене студии от $69 360 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, II–III кв. 2026; прайс One Development (Flatshow), ноябрь 2026. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
One Development
One Development — батумский девелопер с пятью проектами в городе и пригороде: от жилых комплексов до брендированных резиденций и таунхаусов.
В портфеле компании — Stay & Rent и SportCity на Новом бульваре, ONE Tower в центре, Radisson RED на улице Пиросмани и таунхаусы HOME в Гонио. Строительство Stay & Rent и ONE Tower финансирует TBC Bank; все проекты обслуживает управляющая компания River Rock.
Локация
Район Новый бульвар и инфраструктура
ул. Григола Лорткипанидзе, 5, Батуми
Новый бульвар — современный район Батуми вдоль моря с широкой набережной, велодорожками, парком Леха и Марии Качиньских и ТРЦ Metrocity Mall. Здесь много новых жилых комплексов, кафе и спортивных площадок.
По словам застройщика, Новый бульвар — единственный район Батуми с утверждённым генпланом застройки. Район активно развивается и популярен у тех, кто хочет жить у моря, но вдали от шума туристического центра.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 420 квартир
- Студии и квартиры с 1 спальней
- 680 м до моря
- Финансирование TBC Bank
- Ипотека до 10 лет
- Управляющая компания River Rock
- Рядом парк Качиньских и Metrocity Mall
- Набережная с велодорожками
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Stay & Rent?
По прайсу One Development на ноябрь 2026 года студии 39,1–46,3 м² стоят от $69 360, квартиры с одной спальней 47,9–48,3 м² — от $83 935, 71,8 м² — от $118 470, с двумя спальнями 83,5 м² — от $137 775. Цена за м² без отделки — от $1 650 до $1 935.
Есть ли рассрочка?
Да. Схема 1: 15% взнос, 35% на 18 месяцев, 20% платёж и 30% на 15 месяцев. Схема 2: 30% взнос, 15% в рассрочку и 55% при сдаче дома (до конца декабря 2026 года). Также доступна ипотека.
Когда сдача Stay & Rent?
По данным застройщика — IV квартал 2027 года.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу One Development — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Stay & Rent под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.