VR Shekvetili Forest-Beach
VR Holding-ის საკურორტო პროექტი 40 ჰექტარზე, შეკვეთილში — ფიჭვნარსა და მაგნიტური ქვიშის პლაჟს შორის. სტუდიოები და აპარტამენტები ხუთ კორპუსში, რიგების ჩაბარება 2027 წლის დეკემბრიდან 2029 წლის დეკემბრამდე.
- VR Holding-ის კურორტი 40 ჰექტარზე, ფიჭვნარსა და ზღვას შორის.
- სტუდიოები $68 400-დან, A ბლოკში — ბინები სრული რემონტით, ზღვის ხედით.
- დეველოპერის განვადება: 20% შენატანი, დარჩენილი ჩაბარებამდე, ან 5–10 წელი 8,5%-ით.
პროექტის შესახებ
VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph — VR Holding-ის საკურორტო პროექტი 40 ჰექტარზე, შეკვეთილში, გურიის შავიზღვისპირეთში. ტერიტორია მოქცეულია საუკუნოვან ფიჭვნარსა და მაგნიტური ქვიშის პლაჟს შორის; გენგეგმაში — საცხოვრებელი კორპუსები, სასტუმროები, ვილები და მთელი წლის განმავლობაში დასვენების ინფრასტრუქტურა.
იყიდება ხუთი კორპუსი: A, B1 და B2 2027 წლის დეკემბერში ბარდება, C1 — 2028 წლის დეკემბერში, C2 — 2029 წლის დეკემბერში. ყველაზე ხელმისაწვდომი ლოტები — სტუდიოები C2 ბლოკში 30,4 მ²-დან; A ბლოკში — სტუდიოები დიდი ტერასებითა და ზღვის ხედით, რომლებიც სრული რემონტით ბარდება. არის ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტებიც.
მცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის ჩაფიქრებულია ინფინიტი-აუზი ზღვასთან, პლაჟის კლუბი და ბარი, სპა და მასაჟის კაბინეტები, რესტორანი, ლობი კაფით. პლაჟის კლუბი Café del Mar-ის ბრენდით მუშაობს.
პროექტი მოერგება მათ, ვინც ზღვასთან ბინას დასასვენებლად და სეზონზე გასაქირავებლად ეძებს, ასევე მყიდველებს, რომლებისთვისაც ქალაქის სანაპიროს ნაცვლად ტყე, სიმშვიდე და სუფთა პლაჟია მნიშვნელოვანი.
გალერეა
როგორი იქნება VR Shekvetili Forest-Beach
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
შეკვეთილი, შეკვეთილი
ფასები
$68 400-დან
დასრულება
2027 წლის დეკემბერი — 2029 წლის დეკემბერი (კორპუსების მიხედვით)
განვადება / იპოთეკა
20% + დარჩენილი ჩაბარებამდე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
A ბლოკი — სრული რემონტით, დანარჩენი — მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები VR Holding-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; VR Holding-ის ფასები 29.10.2026-ის მდგომარეობით). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო (ბლოკი C2) | 30,4 მ² | $68 400 | $2 250-დან |
| სტუდიო ტერასით ზღვასთან (ბლოკი A) | 34–72,7 მ² | $117 266 | $2 792-დან |
| 1 საძინებელი (ბლოკი B2) | 48 მ² | $160 080 | $3 335-დან |
| 2 საძინებელი | 70,8–161,3 მ² | $159 300 | $2 250-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმისა და სანაპიროს ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 30,4 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $320 თვეში, დაახლოებით $3 900 წელიწადში. $68 400-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები (2025 წლის IV კვ., 2026 წლის II კვ., ივნისი და სექტემბერი 2026); VR Holding-ის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
VR Holding
VR Holding — საქართველოს ერთ-ერთი პირველი სადეველოპერო ჰოლდინგი, დაარსებულია 2010 წელს.
კომპანიის ფლაგმანი პროექტია Krtsanisi Villa Residence 20 ჰექტარზე თბილისში, სადაც უკვე თითქმის ორი ათეული სახლია ჩაბარებული. შეკვეთილი ჰოლდინგის საკურორტო მიმართულებაა შავი ზღვის სანაპიროზე; ამ პროექტზე VR Holding-მა საქართველოს ტურიზმის განვითარების სახელმწიფო ფონდთან თანამშრომლობის მემორანდუმი გააფორმა.
მდებარეობა
შეკვეთილი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
შეკვეთილი, ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი, გურია, შეკვეთილი
შეკვეთილი — საკურორტო დასახლება გურიის სანაპიროზე, ბათუმის ჩრდილოეთით. სანაპირო ცნობილია შავი მაგნიტური ქვიშის პლაჟებითა და ფიჭვნარით, რომელიც ზღვას გასდევს.
მჭიდრო ქალაქური განაშენიანება აქ არ არის: საკურორტო სასტუმროები და ვილები ხეებს შორის დგას. ზაფხულში შეკვეთილი სანაპიროს ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული დასასვენებელი ადგილია, დანარჩენ დროს კი — ზღვასთან ცხოვრების წყნარი ადგილი.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 40 ჰა ფიჭვნარსა და ზღვას შორის
- მაგნიტური ქვიშის პლაჟი
- ინფინიტი-აუზი ზღვასთან
- პლაჟის კლუბი Café del Mar
- სპა და მასაჟის კაბინეტები
- რესტორანი და ლობი-კაფე
- A ბლოკი — ბინები სრული რემონტით
- ხუთი კორპუსი, ჩაბარება 2027–2029
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა VR Shekvetili Forest-Beach-ში?
VR Holding-ის 2026 წლის 29 ოქტომბრის ფასებით, C2 ბლოკში სტუდიოები $68 400-დან იწყება (30,4 მ², $2 250 მ²-ზე). ტერასიანი და ზღვის ხედიანი სტუდიოები A ბლოკში — $117 266-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები B2 ბლოკში — $160 080-დან, ორსაძინებლიანი — $159 300-დან.
არის თუ არა განვადება?
დიახ. სტანდარტული სქემა — 20% პირველადი შენატანი და 80% ნაწილ-ნაწილ კორპუსის ჩაბარებამდე, ბანკის გარეშე. ასევე არის განვადება 5–10 წლით, წლიური 8,5%-ით. კონკრეტული ბინის გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება?
VR Holding-ის მონაცემებით: A, B1 და B2 ბლოკები — 2027 წლის დეკემბერი, C1 ბლოკი — 2028 წლის დეკემბერი, C2 ბლოკი — 2029 წლის დეკემბერი.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. VR Shekvetili Forest-Beach-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — შეკვეთილი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.