VR Shekvetili Forest-Beach
Курортный проект VR Holding на 40 гектарах в Шекветили — между сосновым лесом и пляжем с магнитным песком. Студии и апартаменты в пяти корпусах, сдача очередей с декабря 2027 по декабрь 2029 года.
- Курорт VR Holding на 40 гектарах между сосновым лесом и морем.
- Студии от $68 400, в блоке A — квартиры под ключ с видом на море.
- Рассрочка от застройщика: 20% взнос, остаток до сдачи, или 5–10 лет под 8,5%.
О проекте
VR Shekvetili Forest-Beach by Paragraph — курортный проект VR Holding на 40 гектарах в Шекветили, на черноморском побережье Гурии. Территория зажата между вековым сосновым лесом и пляжем с магнитным песком; в мастер-плане — жилые корпуса, отели, виллы и инфраструктура для отдыха круглый год.
В продаже пять корпусов: A, B1 и B2 сдаются в декабре 2027 года, C1 — в декабре 2028-го, C2 — в декабре 2029-го. Самые доступные лоты — студии в блоке C2 от 30,4 м²; в блоке A — студии с большими террасами и видом на море, они сдаются под ключ. Есть апартаменты с одной и двумя спальнями.
Для жителей и гостей задуманы бассейн-инфинити у моря, пляжный клуб и бар, спа и массажные кабинеты, ресторан, лобби с кафе. Пляжный клуб работает под брендом Café del Mar.
Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру у моря для отдыха и сдачи в сезон, а также покупателям, которым важны лес, тишина и чистый пляж вместо городской набережной.
Галерея
Как будет выглядеть VR Shekvetili Forest-Beach
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Шекветили, Шекветили
Цены
от $68 400
Дата готовности
декабрь 2027 — декабрь 2029 (по корпусам)
Рассрочка / ипотека
20% + остаток до сдачи
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Блок A — под ключ, остальные — по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу VR Holding от ноября 2026 (прайс VR Holding от 29.10.2026). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия (блок C2) | 30,4 м² | $68 400 | от $2 250 |
| Студия с террасой у моря (блок A) | 34–72,7 м² | $117 266 | от $2 792 |
| 1 спальня (блок B2) | 48 м² | $160 080 | от $3 335 |
| 2 спальни | 70,8–161,3 м² | $159 300 | от $2 250 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Цифры рынка Батуми и побережья на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 30,4 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $320 в месяц, около $3 900 в год. При цене от $68 400 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми (IV кв. 2025, II кв., июнь и сентябрь 2026); прайс VR Holding. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
VR Holding
VR Holding — один из первых девелоперских холдингов Грузии, основан в 2010 году.
Флагманский проект компании — Krtsanisi Villa Residence на 20 гектарах в Тбилиси, где уже сданы почти два десятка домов. Шекветили — курортное направление холдинга на побережье Чёрного моря; по проекту VR Holding подписал меморандум о сотрудничестве с государственным Фондом развития туризма Грузии.
Локация
Район Шекветили и инфраструктура
Шекветили, Озургетский муниципалитет, Гурия, Шекветили
Шекветили — курортный посёлок на побережье Гурии, к северу от Батуми. Побережье известно пляжами с чёрным магнитным песком и сосновым лесом, который тянется вдоль моря.
Плотной городской застройки здесь нет: курортные отели и виллы стоят среди деревьев. Летом Шекветили — одно из самых популярных мест отдыха на побережье, в остальное время — тихое место для жизни у моря.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 40 га между сосновым лесом и морем
- Пляж с магнитным песком
- Бассейн-инфинити у моря
- Пляжный клуб Café del Mar
- Спа и массажные кабинеты
- Ресторан и лобби-кафе
- Блок A — квартиры под ключ
- Пять корпусов, сдача 2027–2029
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в VR Shekvetili Forest-Beach?
По прайсу VR Holding от 29 октября 2026 года студии в блоке C2 начинаются от $68 400 (30,4 м², $2 250 за м²). Студии с террасой и видом на море в блоке A — от $117 266, апартаменты с одной спальней в блоке B2 — от $160 080, с двумя спальнями — от $159 300.
Есть ли рассрочка?
Да. Стандартная схема — 20% первый взнос и 80% частями до сдачи корпуса, без банка. Также есть рассрочка на 5–10 лет под 8,5% годовых. Расчёт под конкретную квартиру пришлём в WhatsApp.
Когда сдача?
По данным VR Holding: блоки A, B1 и B2 — декабрь 2027 года, блок C1 — декабрь 2028 года, блок C2 — декабрь 2029 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В VR Shekvetili Forest-Beach под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Шекветили
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.