VR Vake Sky Tower
თბილისის ერთ-ერთი უმაღლესი კოშკი — ვაკის პარკის პირდაპირ, ჭავჭავაძის გამზირზე. სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები კუს ტბის, ლისის ტბისა და წყნეთის ხედით. იყიდება დეველოპერ VR Holding-ის ფასებით.
- თბილისის ერთ-ერთი უმაღლესი კოშკი — 70 სართული ვაკის პარკის პირდაპირ.
- სტუდიოები $110 600-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები.
- დეველოპერის განვადება: 30% შენატანი, დარჩენილი — ჩაბარებამდე.
პროექტის შესახებ
VR Vake Sky Tower — დეველოპერ VR Holding-ის 70-სართულიანი საცხოვრებელი კოშკი ყოფილი სპორტის უნივერსიტეტის ადგილას, ვაკის პარკის პირდაპირ. კოშკში 815 ბინაა; ეს თბილისის ერთ-ერთი უმაღლესი მშენებარე კოშკია და ერთ-ერთი იმ მცირერიცხოვან ახალ პროექტს შორის ვაკეში — უბანში, სადაც მშენებლობისთვის თავისუფალი მიწა თითქმის აღარ დარჩა.
იყიდება სტუდიოები 31,6 მ²-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები. ფანჯრები ოთხ მხარეს გადის: ჭავჭავაძის გამზირზე, კუს ტბაზე, წყნეთსა და ლისის ტბაზე. ჭერის სიმაღლე — 3,05 მ, ბინები თეთრ კარკასში ბარდება.
პირველ სართულებზე — ლობი 10-მეტრიანი ჭერით, რესტორანი, ბარი და სავაჭრო გალერეა Fashion Avenue, ეზოში — მწვანე ტერასა კაფით. მცხოვრებლებისთვის — აუზი და დასასვენებელი ზონა.
ფორმატი როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად გამოდგება: ვაკე თბილისის ყველაზე ძვირი და მოიჯარეებსა და ექსპატებში ყველაზე მოთხოვნადი უბანია.
გალერეა
როგორი იქნება VR Vake Sky Tower
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, ვაკე
ფასები
$110 600-დან
დასრულება
2031 წლის IV კვ.
განვადება / იპოთეკა
30% + განვადება ჩაბარებამდე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
თეთრი კარკასი
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები VR Holding-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; VR Holding-ის ფასები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 31,6–39,3 მ² | $110 600 | $3 400-დან |
| 1 საძინებელი | 70,8 მ² | $254 880 | $3 600-დან |
| 2 საძინებელი | 87–87,5 მ² | $271 250 | $3 100-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ვაკე თბილისის ყველაზე ძვირი და მოიჯარეებში ყველაზე მოთხოვნადი უბანია. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 33 მ² × $14,2 მ²-ზე (საშუალო ქირა ვაკეში) ≈ $470 თვეში, დაახლოებით $5 600 წელიწადში. სტუდიოს $110 600-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Geostat (Georgia Today-ის მეშვეობით, 26.10.2026); Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის ყოველთვიური მიმოხილვები 2026; TBC Capital — ფასები ვაკეში, ივნისი 2026; VR Holding — ფასები და პროგნოზი. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
VR Holding
VR Holding — საქართველოს ერთ-ერთი პირველი სადეველოპერო ჰოლდინგი, დაარსებულია 2010 წელს. აშენებს საკურორტო და საცხოვრებელ კვარტალებს მწვანე ტერიტორიებზე აქცენტით.
კომპანიის ფლაგმანი პროექტია Krtsanisi Villa Residence 20 ჰექტარზე, დიპლომატიურ უბანში — კრწანისში, სადაც უკვე თითქმის ორი ათეული სახლია ჩაბარებული.
პორტფელშია ასევე VR Shekvetili Forest-Beach შავი ზღვის სანაპიროზე და ვილები წავკისში. VR Vake Sky Tower — ჰოლდინგის პირველი მაღლივი პროექტია თბილისის ცენტრში.
მდებარეობა
ვაკე — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ილია ჭავჭავაძის გამზ. 49, თბილისი
ვაკე — თბილისის ყველაზე პრესტიჟული და მწვანე უბანი. აქ არის ვაკის პარკი, ჭავჭავაძის გამზირი კაფეებით, რესტორნებითა და მაღაზიებით, საუკეთესო კერძო სკოლები და საელჩოები.
ვაკეში ახალი პროექტები ცოტა შენდება: თავისუფალი მიწა თითქმის არ არის, ამიტომ ბინები აქ ტრადიციულად უფრო ძვირია და ფასში უფრო სწრაფად იზრდება. უბანი პოპულარულია ექსპატებსა და მოიჯარეებში — ვაკეში ბინები გრძელვადიანი იჯარით ადვილად გაიცემა.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ლობი 10-მეტრიანი ჭერით
- აუზი
- რესტორანი და ბარი
- სავაჭრო გალერეა Fashion Avenue
- მწვანე ტერასა კაფით ეზოში
- ჩქაროსნული ლიფტები
- ხედები კუს ტბაზე, ლისის ტბასა და წყნეთზე
- ვაკის პარკი გზის გადაღმა
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა VR Vake Sky Tower-ში?
VR Holding-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, 31,6–39,3 მ² სტუდიოები $110 600-დან ღირს, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები (70,8 მ²) — $254 880-დან, ორსაძინებლიანი (87–87,5 მ²) — $271 250-დან. მ²-ის ფასი — $3 100-დან $3 800-მდე, სართულისა და ხედის მიხედვით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ. დეველოპერის სტანდარტული სქემა — 30% პირველადი შენატანი და 70% ნაწილ-ნაწილ მშენებლობის დასრულებამდე 2031 წლის დეკემბერში, ბანკის გარეშე. არის გრძელვადიანი განვადებაც 5–10 წლით, წლიური 8,5%-ით. კონკრეტული ბინის ზუსტ გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება VR Vake Sky Tower?
VR Holding-ის მონაცემებით, მშენებლობა 2031 წლის 31 დეკემბერს დასრულდება.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. VR Vake Sky Tower-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.