VR Vake Sky Tower
Одна из самых высоких башен Тбилиси — напротив Ваке-парка, на проспекте Чавчавадзе. Студии, 1- и 2-спальные апартаменты с видом на Черепашье озеро, озеро Лиси и Цхнети. Продажа по прайсу застройщика VR Holding.
- Одна из самых высоких башен Тбилиси — 70 этажей напротив Ваке-парка.
- Студии от $110 600, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
- Рассрочка от застройщика: 30% взнос, остаток — до сдачи.
О проекте
VR Vake Sky Tower — 70-этажная жилая башня девелопера VR Holding на месте бывшего Спортивного университета, прямо напротив Ваке-парка. В башне 815 квартир; это одна из самых высоких строящихся башен Тбилиси и один из немногих новых проектов в Ваке — районе, где свободной земли под застройку почти не осталось.
В продаже студии от 31,6 м², апартаменты с одной и двумя спальнями. Окна выходят на четыре стороны: проспект Чавчавадзе, Черепашье озеро, Цхнети и озеро Лиси. Высота потолков — 3,05 м, квартиры сдаются в отделке White Frame.
На первых этажах — лобби с потолком 10 метров, ресторан, бар и торговая галерея Fashion Avenue, во дворе — зелёная терраса с кафе. Для жителей — бассейн и зона отдыха.
Формат подходит и для жизни, и для сдачи в аренду: Ваке — самый дорогой и востребованный район Тбилиси у арендаторов и экспатов.
Галерея
Как будет выглядеть VR Vake Sky Tower
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Ваке
Цены
от $110 600
Дата готовности
IV кв. 2031
Рассрочка / ипотека
30% + рассрочка до сдачи
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
White Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу VR Holding от ноября 2026 (прайс VR Holding). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31,6–39,3 м² | $110 600 | от $3 400 |
| 1 спальня | 70,8 м² | $254 880 | от $3 600 |
| 2 спальни | 87–87,5 м² | $271 250 | от $3 100 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Ваке — самый дорогой и востребованный у арендаторов район Тбилиси. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 33 м² × $14,2 за м² (средняя аренда в Ваке) ≈ $470 в месяц, около $5 600 в год. При цене студии от $110 600 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); Galt & Taggart — ежемесячные обзоры рынка Тбилиси 2026; TBC Capital — цены в Ваке, июнь 2026; VR Holding — прайс и прогноз. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
VR Holding
VR Holding — один из первых девелоперских холдингов Грузии, основан в 2010 году. Строит курортные и жилые кварталы с упором на зелёные территории.
Флагманский проект компании — Krtsanisi Villa Residence на 20 гектарах в дипломатическом районе Крцаниси, где уже сданы почти два десятка домов.
Также в портфеле — VR Shekvetili Forest-Beach на побережье Черного моря и виллы в Цавкиси. VR Vake Sky Tower — первый высотный проект холдинга в центре Тбилиси.
Локация
Район Ваке и инфраструктура
проспект Ильи Чавчавадзе, 49, Тбилиси
Ваке — самый престижный и зелёный район Тбилиси. Здесь Ваке-парк, проспект Чавчавадзе с кафе, ресторанами и магазинами, лучшие частные школы и посольства.
Новых проектов в Ваке строится мало: свободной земли почти нет, поэтому квартиры здесь традиционно дороже и быстрее растут в цене. Район популярен у экспатов и арендаторов — квартиры в Ваке легко сдаются в долгосрочную аренду.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Лобби с потолком 10 метров
- Бассейн
- Ресторан и бар
- Торговая галерея Fashion Avenue
- Зелёная терраса с кафе во дворе
- Скоростные лифты
- Виды на Черепашье озеро, озеро Лиси и Цхнети
- Ваке-парк через дорогу
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в VR Vake Sky Tower?
По прайсу VR Holding на ноябрь 2026 года студии площадью 31,6–39,3 м² стоят от $110 600, апартаменты с одной спальней (70,8 м²) — от $254 880, с двумя спальнями (87–87,5 м²) — от $271 250. Цена за м² — от $3 100 до $3 800 в зависимости от этажа и вида.
Есть ли рассрочка?
Да. Стандартная схема застройщика — 30% первый взнос и 70% частями до завершения строительства в декабре 2031 года, без банка. Есть и длинная рассрочка на 5–10 лет под 8,5% годовых. Точный график под конкретную квартиру пришлём в WhatsApp.
Когда сдача VR Vake Sky Tower?
По данным VR Holding, завершение строительства — 31 декабря 2031 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В VR Vake Sky Tower под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.