- 第比利斯最高塔楼之一——瓦凯公园对面的70层建筑。
- 开间 $110,600 起，另有一居室和两居室。
- 开发商分期：首付30%，余款交付前付清。
项目介绍
VR Vake Sky Tower 是开发商 VR Holding 在原体育大学旧址、瓦凯公园正对面建造的70层住宅塔楼。塔楼共815套公寓；是第比利斯在建最高塔楼之一，也是瓦凯区为数不多的新项目——该区几乎已无可开发用地。
在售开间31.6 m²起，以及一居室和两居室公寓。窗户朝向四个方向：Chavchavadze 大道、龟湖、茨赫涅季和利西湖。层高3.05米，以 White Frame 标准交付。
低层设有10米挑高大堂、餐厅、酒吧和 Fashion Avenue 购物长廊，庭院内有带咖啡馆的绿色露台。住户可享用泳池和休闲区。
既适合自住也适合出租：瓦凯区是第比利斯房价最高、最受租客和外籍人士青睐的城区。
图库
VR Vake Sky Tower效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 瓦凯区
价格
起价 $110 600
交付时间
2031年第四季度
分期 / 贷款
首付30% + 交付前分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
White Frame
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据VR Holding官方价格表（2026年11月（VR Holding 价目表））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 31.6–39.3 m² | $110 600 | 起价 $3 400 |
| 一居室 | 70.8 m² | $254 880 | 起价 $3 600 |
| 两居室 | 87–87.5 m² | $271 250 | 起价 $3 100 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
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Tbilicity分析
投资潜力
瓦凯区是第比利斯房价最高、最受租客欢迎的城区。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
33 m² 开间 × 每平方米 $14.2（瓦凯区平均租金）≈ 每月 $470，约每年 $5,600。按开间 $110,600 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用和空置期。短租的计算方式不同——可按需为您测算。
来源: Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；Galt & Taggart — 2026年第比利斯月度市场报告；TBC Capital — 瓦凯区价格，2026年6月；VR Holding — 价目表及预测. 预测不构成收益保证。
开发商
VR Holding
VR Holding 是格鲁吉亚最早的开发控股集团之一，成立于2010年。专注于建设注重绿地的度假及住宅社区。
公司旗舰项目是位于外交区克尔察尼西、占地20公顷的 Krtsanisi Villa Residence，已交付近二十栋楼。
集团项目还包括黑海沿岸的 VR Shekvetili Forest-Beach 以及察夫基西的别墅。VR Vake Sky Tower 是集团在第比利斯市中心的首个高层项目。
位置
瓦凯区：区域与配套
Ilia Chavchavadze 大道 49号, 第比利斯
瓦凯区是第比利斯最具声望、绿化最好的城区。这里有瓦凯公园、遍布咖啡馆、餐厅和商店的 Chavchavadze 大道，以及顶尖私立学校和使馆。
瓦凯区新建项目很少：几乎没有空地，因此这里的房价历来更高、升值更快。该区深受外籍人士和租客欢迎——瓦凯区的公寓很容易长租出去。
咨询顾问项目配套
- 10米挑高大堂
- 泳池
- 餐厅与酒吧
- Fashion Avenue 购物长廊
- 庭院绿色露台与咖啡馆
- 高速电梯
- 龟湖、利西湖与茨赫涅季景观
- 瓦凯公园就在马路对面
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
VR Vake Sky Tower 的公寓价格是多少？
按 VR Holding 2026年11月价目表，31.6–39.3 m²开间 $110,600 起，一居室（70.8 m²）$254,880 起，两居室（87–87.5 m²）$271,250 起。每平方米 $3,100 至 $3,800，视楼层和景观而定。
可以分期付款吗？
可以。开发商标准方案为首付30%，70%在2031年12月竣工前分期支付，无需银行。另有5–10年长期分期，年利率8.5%。具体房源的付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。
VR Vake Sky Tower 何时交付？
据 VR Holding，竣工日期为2031年12月31日。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价目表执行，不加价。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。VR Vake Sky Tower中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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