Archi Dighomi 3
Жилой комплекс в Диди Дигоми у проспекта Царя Фарнаваза: корпуса A и B уже сданы, C и D готовы почти наполовину. Двор 7 000 м² с детской и спортивными площадками.
- Комплекс с двором 7 000 м², два корпуса уже сданы.
- Цена от $1 278 за м² — ниже средней новостройки Тбилиси.
- Корпуса C и D — ключи во II квартале 2027.
О проекте
Archi Dighomi 3 — многофункциональный жилой комплекс в Диди Дигоми, у проспекта Царя Фарнаваза. В трёх минутах — гипермаркет Goodwill.
Комплекс состоит из четырёх корпусов на 20–25 этажей. Корпуса A и B уже сданы, корпуса C и D — в стройке (готовность 48%), сдача запланирована на II квартал 2027 года. Квартиры — от 57 до 130 м², отделка Premium Frame.
Во дворе площадью 7 000 м² — детская и две спортивные площадки; есть коммерческие помещения и паркинг, генератор и резервуар воды. Стены — из энергоэффективных блоков Ytong.
Dighomi 3 подойдёт семьям, которым нужны просторные квартиры по цене ниже средней по городу, и тем, кто хочет купить в сданных корпусах или с ключами в 2027 году.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Dighomi 3
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Диди Дигоми
Цены
от $77 969
Дата готовности
II кв. 2027 (корпуса C и D)
Рассрочка / ипотека
Рассрочка от Archi, ипотека TBC
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Premium Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 53,7–65,5 м² | $77 969 | от $1 428 |
| 2 спальни | 82,4–107,5 м² | $108 285 | от $1 278 |
| 3 спальни | 78,9–164,3 м² | $111 841 | от $1 303 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Диди Дигоми — один из самых доступных районов для покупки новостройки в Тбилиси. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
1 спальня 53,7 м² × $10 за м² (средняя аренда в Тбилиси) ≈ $537 в месяц, около $6 444 в год. При цене от $77 969 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; korter.ge — цены проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Диди Дигоми и инфраструктура
аллея Агмашенебели, 194 (у проспекта Царя Фарнаваза), Тбилиси
Диди Дигоми — новый жилой район на северо-западе Тбилиси с широкими проспектами, гипермаркетами и большим количеством новостроек.
Это один из самых доступных по цене районов города: по данным TBC Capital, новостройки в Диди Дигоми и Глдани стоят около $1 150 за м² и ниже.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Двор 7 000 м²
- Детская и две спортивные площадки
- Коммерческие помещения
- Паркинг
- Генератор и резервуар воды
- Блоки Ytong
- Корпуса A и B уже сданы
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Archi Dighomi 3?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 83 свободных квартир. 1 спальня (53,7–65,5 м²) — от $77 969; 2 спальни (82,4–107,5 м²) — от $108 285; 3 спальни (78,9–164,3 м²) — от $111 841. Цена за м² — от $1 278. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, Archi продаёт квартиры в рассрочку; условия зависят от квартиры. Доступна и ипотека TBC Bank.
Когда сдача Dighomi 3?
Корпуса A и B уже сданы. Корпуса C и D — II квартал 2027 года, готовность на ноябрь 2026 года — 48%.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Archi Dighomi 3 можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Dighomi 3 под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.