Trump Tower Tbilisi
62-этажная башня высотой 280 метров у Центрального парка в Сабуртало — первый проект под брендом Trump на Кавказе. Около 850 резиденций от студий до пентхаусов, архитектура Gensler.
- Самое высокое здание Грузии и первая башня Trump на Кавказе.
- Около 850 резиденций — от студий до двухсветного пентхауса.
- Сервис уровня пятизвёздочного отеля: консьерж, valet, рестораны, бассейн.
О проекте
Trump Tower Tbilisi — ультрапремиальная башня смешанного назначения, которую строят Archi и INVIA по лицензии The Trump Organization, соразработчик — The Sapir Organization. Это первая башня под брендом Trump на Кавказе: 62 этажа и 280 метров — самое высокое здание Грузии.
В башне около 850 резиденций — от студий до квартир с четырьмя спальнями и двухсветного пентхауса — над торговым подиумом. Дизайн — Gensler: панорамные окна в пол, авторская мебель, каменные поверхности. Планировки, площади и официальный прайс застройщик раскрывает по запросу; ориентир по рынку — около $7 000 за м², студии от ~$290 000.
Для жителей — крытый бассейн, фитнес-центр, sky-уровни с зонами отдыха и терраса на крыше, рестораны и бары, консьерж и valet, гостиничный сервис в резиденциях, премиальный ритейл на подиуме и подземный паркинг.
Башня — первая из шести в масштабном проекте Downtown Tbilisi (около 600 000 м², $2 млрд инвестиций). Продажи стартовали 15 сентября 2026 года; сдача башни — 2031 год, всего комплекса — 2033. Формат для тех, кому нужен статусный брендированный объект и капитал в долларах в самом центре нового делового района.
Галерея
Как будет выглядеть Trump Tower Tbilisi
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Сабуртало
Цены
от $290 000
Дата готовности
2031
Рассрочка / ипотека
По запросу — уточняйте
ВНЖ при покупке
Есть — от $150 000
Отделка
по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi + INVIA от ноября 2026 (ориентир по данным рынка, официальный прайс уточняйте). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | по запросу | $290 000 | от $7 000 |
| 1–4 спальни | по запросу | цена по запросу | — |
| Пентхаус (двухсветный) | по запросу | цена по запросу | — |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Trump Tower — самый дорогой сегмент рынка Тбилиси: цена за м² в разы выше средней. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия около 41,4 м² × $11,7 за м² (средняя аренда в Сабуртало) ≈ $484 в месяц, около $5 813 в год. При цене студии от $290 000 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Площадь студии — расчётная ($290 000 / $7 000 за м²). Для премиальных резиденций сделаем отдельный расчёт по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; Archi, trumptowertbilisi.com — данные проекта; цена — ориентир рынка, уточняйте. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi + INVIA
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
Trump Tower Tbilisi Archi строит вместе с INVIA по лицензии The Trump Organization; соразработчик — The Sapir Organization, архитектор — Gensler.
Локация
Район Сабуртало и инфраструктура
улица Тамарашвили, у Центрального парка, Тбилиси
Сабуртало — большой и плотно застроенный район Тбилиси с университетами, клиниками, торговыми центрами и несколькими станциями метро. Это один из самых востребованных районов у семей и арендаторов.
Вокруг Центрального парка формируется Downtown Tbilisi — новый деловой и жилой центр с шестью башнями. До метро «Делиси» — около 8 минут пешком, до аэропорта — около 25 минут на машине.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Самое высокое здание Грузии — 280 м
- Бренд Trump — первый на Кавказе
- Архитектура Gensler
- Крытый бассейн и фитнес-центр
- Sky-уровни и терраса на крыше
- Рестораны, бары, премиальный ритейл
- Консьерж, valet, гостиничный сервис
- Подземный паркинг
- Вид на Центральный парк и весь город
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Trump Tower Tbilisi?
Официальный прайс застройщик выдаёт по запросу. Ориентир рынка на ноябрь 2026 года — около $7 000 за м², студии от ~$290 000. Конкретные цены по свободным резиденциям запросим и пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Официальные условия оплаты — по запросу. В открытых источниках встречается схема «15% взнос и рассрочка на 40 месяцев», но это неофициальная информация — уточняйте у нас, мы запросим актуальные условия у Archi.
Когда сдача Trump Tower Tbilisi?
Продажи стартовали 15 сентября 2026 года. Завершение башни запланировано на 2031 год, всего комплекса Downtown Tbilisi — на 2033 год.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Trump Tower Tbilisi можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Trump Tower Tbilisi этому порогу соответствуют уже самые доступные квартиры.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.