- 格鲁吉亚最高建筑，高加索首座 Trump 塔楼。
- 约850套住宅——从开间到挑高顶层复式。
- 五星级酒店水准服务：礼宾、代客泊车、餐厅、泳池。
项目介绍
Trump Tower Tbilisi 是 Archi 与 INVIA 经 The Trump Organization 授权建造的超高端综合用途塔楼，联合开发方为 The Sapir Organization。这是高加索地区首座 Trump 品牌塔楼：62层、280米，为格鲁吉亚最高建筑。
塔楼在商业裙楼之上设有约850套住宅——从开间、四居室到挑高顶层复式。由 Gensler 设计：落地全景窗、设计师家具、石材饰面。户型、面积和官方价格由开发商按需提供；市场参考价约每平方米 $7,000，开间约 $290,000 起。
住户可享用室内泳池、健身中心、带休闲区的空中楼层和屋顶露台、餐厅和酒吧、礼宾和代客泊车、住宅酒店式服务、裙楼高端零售以及地下停车场。
该塔楼是大型项目 Downtown Tbilisi（约60万平方米，投资20亿美元）六座塔楼中的第一座。销售于2026年9月15日启动；塔楼2031年交付，整个综合体2033年交付。适合希望在新商务区核心持有标志性品牌物业、以美元配置资产的买家。
图库
Trump Tower Tbilisi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 萨布尔塔洛区
价格
起价 $290 000
交付时间
2031年
分期 / 贷款
请咨询
居留许可
可以——15万美元起
装修
请咨询
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Archi + INVIA官方价格表（2026年11月（市场参考价，官方价格请咨询））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 请咨询 | $290 000 | 起价 $7 000 |
| 一至四居室 | 请咨询 | 价格面议 | — |
| 顶层复式（挑高） | 请咨询 | 价格面议 | — |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
Trump Tower 属于第比利斯市场最高端的细分领域：每平方米价格是平均水平的数倍。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
约41.4 m² 开间 × 每平方米 $11.7（萨布尔塔洛区平均租金）≈ 每月 $484，约每年 $5,813。按开间 $290,000 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。开间面积为估算值（$290,000 / 每平方米 $7,000）。高端住宅可按需单独测算。
来源: Galt & Taggart — 2026年第比利斯市场报告；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital — 分区价格，2026年6月；Archi、trumptowertbilisi.com — 项目数据；价格为市场参考价，请以确认为准. 预测不构成收益保证。
开发商
Archi + INVIA
Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，居民超过45,000人。
据公司数据，已建成超过150万平方米，另有约120万平方米在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区建设住宅项目，在巴库里亚尼和巴统建设公寓酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。
Archi 与 INVIA 经 The Trump Organization 授权共同建造 Trump Tower Tbilisi；联合开发方为 The Sapir Organization，建筑师为 Gensler。
位置
萨布尔塔洛区：区域与配套
Tamarashvili 街，中央公园旁, 第比利斯
萨布尔塔洛区是第比利斯建筑密集的大型城区，拥有大学、诊所、购物中心和数个地铁站，是最受家庭和租客欢迎的区域之一。
中央公园周边正在形成 Downtown Tbilisi——拥有六座塔楼的新商务与居住中心。步行约8分钟可达"Delisi"地铁站，驾车约25分钟可达机场。
咨询顾问项目配套
- 格鲁吉亚最高建筑 — 280米
- Trump 品牌 — 高加索首个
- Gensler 建筑设计
- 室内泳池与健身中心
- 空中楼层与屋顶露台
- 餐厅、酒吧、高端零售
- 礼宾、代客泊车、酒店式服务
- 地下停车场
- 俯瞰中央公园与全城景观
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Trump Tower Tbilisi 的公寓价格是多少？
开发商按需提供官方价目表。2026年11月市场参考价约每平方米 $7,000，开间约 $290,000 起。在售住宅的具体价格我们可代为询价，并通过 WhatsApp 发送给您。
可以分期付款吗？
官方付款条件请咨询。公开资料中有"首付15%、分40个月"的方案，但并非官方信息——请向我们确认，我们将向 Archi 询取最新条件。
Trump Tower Tbilisi 何时交付？
销售于2026年9月15日启动。塔楼计划于2031年竣工，整个 Downtown Tbilisi 综合体计划于2033年竣工。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。Trump Tower Tbilisi 的预订和签约可远程通过委托书办理——我们全程陪同交易，从选房到在公共登记处完成登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价目表执行，不加价。我们负责选房、询取最新价格并陪同交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Trump Tower Tbilisi最低价房源即已达到该门槛。
免费选房
按您的目标挑选3–5个新楼盘
告诉我们预算和目的——我们会通过WhatsApp或Telegram发送含开发商价格、分期方案和收益测算的精选清单。
另请参阅
第比利斯其他新楼盘
起价 $653 455King's Garden
- World Class Lux 健康中心，1,300 m²
- 泳池、水疗、桑拿、日光浴
- Technogym 器械健身房
起价 $34 456Palatina by ELT
- 29层
- 姆特克瓦里河景与城市景观
- 露台室外泳池
起价 $84 555Spanish Quarter by Barceló
- 与 Barceló Hotel Group 合作
- 精装公寓
- 150间客房酒店
起价 $161 325Tbilisi Downtown by Next
- 泳池
- 健身房
- 24/7封闭安保
起价 $91 750Tbilisi Oriental by Next
- 大堂与前台
- 24/7礼宾
- 餐厅
起价 $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- 20公顷封闭式社区
- 室外泳池与室内泳池
- 45米人造海浪沙滩泳池
通过我们购买新楼盘即可享受
Tbilicity 购房者专属福利
零首付
可零首付购房——我们为您推荐合适的方案。
装修折扣
由我们自有团队装修，购房者享受折扣。
租赁特别条件
通过我们的租赁部门出租房屋，享受特别条件。
免费托管
我们免费为您代管房屋出租。
服务流程
通过Tbilicity购买新房 — 6个步骤
选房
了解您的预算和目的——自住、出租或居留——并发送3–5个合适项目及价格。
看房
现场或视频在线看房——无需飞来格鲁吉亚即可选房。
预订
与开发商锁定房源和价格。通过我们购买即开发商价格，无加价。
签约
核查开发商和文件，协助签订合同和分期付款计划。
登记
在公共登记处办理产权登记——可凭委托书远程办理。
售后
自有装修团队、租赁部门并协助转售——成交后我们依然为您服务。