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Archi7,000 m²庭院2027年交付

Archi Dighomi 3

位于大迪戈米区法尔纳瓦兹国王大道旁的住宅综合体：A、B栋已交付，C、D栋完成近一半。7,000 m²庭院，设儿童游乐场和运动场。

获取户型图和价格 WhatsApp

$1,278 起每平方米

2027年第二季度C、D栋交付

7,000 m²庭院

20–25层数

57–130 m²公寓面积

A、B栋已交付

48%C、D栋完成度

大迪戈米区区域

Archi Dighomi 3概览

7,000 m²庭院的综合体，两栋已交付。
每平方米 $1,278 起——低于第比利斯新房均价。
C、D栋——2027年第二季度交钥匙。

联系我们——为您发送在售房源和分期计算。

项目介绍

Archi Dighomi 3 是位于大迪戈米区法尔纳瓦兹国王大道旁的多功能住宅综合体。步行3分钟即达 Goodwill 大型超市。

项目由四栋20–25层楼组成。A、B栋已交付，C、D栋在建（完成48%），计划于2027年第二季度交付。公寓面积57–130 m²，Premium Frame 交付标准。

7,000 m²庭院内设儿童游乐场和两个运动场；配有商业空间、停车场、发电机和蓄水箱。墙体采用节能 Ytong 砌块。

Dighomi 3 适合希望以低于全市均价购买宽敞公寓的家庭，以及想购买已交付楼栋或2027年拿钥匙的买家。

图库

Archi Dighomi 3效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

第比利斯, 大迪戈米区

价格

起价 $77 969

交付时间

2027年第二季度（C、D栋）

分期 / 贷款

Archi 分期，TBC 按揭

居留许可

15万美元以上房源可办理

装修

Premium Frame

在售房源和户型图我们会通过WhatsApp或Telegram发送Archi最新价格表

索取户型图和价格

开发商价格表

价格和购买条件

价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
一居室	53.7–65.5 m²	$77 969	起价 $1 428
两居室	82.4–107.5 m²	$108 285	起价 $1 278
三居室	78.9–164.3 m²	$111 841	起价 $1 303

Archi 分期付款——可提供；首付比例和期限由开发商根据具体房源确定。欢迎咨询，我们为您计算。

按揭贷款——通过 TBC Bank，或全款支付。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

大迪戈米区是第比利斯购买新房最实惠的区域之一。2026年市场数据：

+5.9%第比利斯公寓价格年涨幅Geostat，2026年第三季度

8.4%第比利斯平均租金收益率Galt & Taggart，2026年5月

$10–10.3第比利斯每平方米月均租金Galt & Taggart / TBC Capital，2026

+63.8%2020年以来第比利斯新房价格涨幅Geostat，2026年第二季度

新楼盘每平方米价格

第比利斯新房均价

$1 426

大迪戈米区和格尔达尼区新房

$1 150

Archi Dighomi 3

$1 278

一居室能带来多少收益

一居室53.7 m² × 每平方米 $10（第比利斯平均租金）≈ 每月 $537，每年约 $6,444。按 $77,969 起的价格计算：

≈ 年化8.3%

长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最便宜的房源计算。

来源: Galt & Taggart——2026年第比利斯市场综述；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital——各区价格，2026年6月；korter.ge——项目价格. 预测不构成收益保证。

开发商

Archi

Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。

据公司数据，已建成面积超过150万 m²，另有约120万 m²在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区开发住宅项目，在巴库里阿尼和巴统开发公寓式酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。

公司拥有与德国 Xella 合建的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均采用这种砌块。购房后，业主可使用 Archi Fix、Archi Card 服务以及 Archi Rent 租赁托管服务。

位置

大迪戈米区：区域与配套

Aghmashenebeli Alley 194（近 Tsar Parnavaz 大道）, 第比利斯

大迪戈米区是第比利斯西北部的新住宅区，大道宽阔，大型超市林立，新楼盘众多。

这是全市价格最实惠的区域之一：据 TBC Capital 数据，大迪戈米区和格尔达尼区的新房价格约为每平方米 $1,150 及以下。

咨询顾问

项目配套

7,000 m²庭院
儿童游乐场和两个运动场
商业空间
停车场
发电机和蓄水箱
Ytong 砌块
A、B栋已交付

FAQ

常见问题

最常见问题的解答。

Archi Dighomi 3 的公寓多少钱？

根据 Archi 2026年11月经纪价格表，在售83套。一居室（53.7–65.5 m²）$77,969 起；两居室（82.4–107.5 m²）$108,285 起；三居室（78.9–164.3 m²）$111,841 起。每平方米 $1,278 起。具体房源的准确价格可通过 WhatsApp 发送给您。

可以分期付款吗？

可以，Archi 提供分期付款，条件视具体房源而定。也可申请 TBC Bank 按揭。

Dighomi 3 何时交付？

A、B栋已交付。C、D栋计划于2027年第二季度交付，截至2026年11月完成48%。

外国人可以远程购房吗？

可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。Archi Dighomi 3 的定金和合同可通过委托书远程办理——我们全程协助，从选房到在公共登记处完成登记。

通过中介购买会更贵吗？

不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、获取最新价格，并全程协助直至产权登记。

在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？

自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Archi Dighomi 3中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。

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