Archi Horizon
Премиальный комплекс на улице Вахтанга Горгасали, 109 — в зелёной части Ортачала, в нескольких минутах от площади Свободы. Студии от 35,6 м², открытый бассейн, падел-корты и панорамные виды.
- Видовая башня в Ортачала, в нескольких минутах от центра.
- Студии от ~$62 094, поэтапная оплата 20/60/20.
- Бассейн, падел, фитнес и спортплощадки для жителей.
О проекте
Archi Horizon — комплекс премиум-класса в зелёной части Ортачала, на улице Вахтанга Горгасали. Концепция — жизнь в историческом районе города с открытыми видами на весь Тбилиси: до площади Свободы несколько минут, до исторического центра — около 10, аэропорт тоже недалеко.
Корпус A — 36 этажей и 488 квартир, корпуса B и C — 32 и 31 этаж. В продаже студии от 35,6 м², квартиры с одной и двумя спальнями и большие форматы до 153,2 м². Отделка — Green Frame: ламинат и плитка, окрашенные стены, межкомнатные двери, подключены газ, вода и электричество.
Для жителей — открытый бассейн, фитнес-зал, падел-корты, футбольная и баскетбольная площадки, детская зона, лаундж и паркинг. В строительстве используются блоки Ytong и низкоэмиссионное стекло.
Интерес к проекту высокий: в день скидок 5 июля 2026 года продали 186 квартир. Horizon подойдёт тем, кто хочет видовую квартиру недалеко от Старого города на раннем этапе стройки.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Horizon
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Ортачала
Цены
от $62 094
Дата готовности
Май 2029
Рассрочка / ипотека
20% взнос, 60% в стройке, 20% при сдаче
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Green Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35,6–43,6 м² | $62 094 | от $1 734 |
| 1 спальня | 50,2–87,6 м² | $87 303 | от $1 652 |
| 2 спальни | 68,3–108,8 м² | $120 527 | от $1 652 |
| 3 спальни | 121–156,1 м² | $208 345 | от $1 713 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Horizon — видовой проект недалеко от исторического центра. Цифры рынка Тбилиси на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 35,6 м² × $10 за м² (средняя аренда в Тбилиси) ≈ $356 в месяц, около $4 272 в год. При цене от $62 094 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; opr.ae, korter.ge — данные проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Ортачала и инфраструктура
улица Вахтанга Горгасали, 109, Тбилиси
Ортачала — исторический район на берегу Куры к югу от Старого города. Здесь зелёные склоны, набережная и быстрый выезд как в центр, так и в сторону аэропорта.
Район активно застраивается новыми жилыми комплексами с видами на город. Цены здесь ниже, чем в Ваке и Мтацминде, при сопоставимой близости к центру.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Панорамные виды на Тбилиси
- Открытый бассейн
- Падел-корты
- Футбольная и баскетбольная площадки
- Фитнес-зал
- Лаундж для жителей
- Детская зона
- Паркинг
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Archi Horizon?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 819 свободных квартир. студия (35,6–43,6 м²) — от $62 094; 1 спальня (50,2–87,6 м²) — от $87 303; 2 спальни (68,3–108,8 м²) — от $120 527; 3 спальни (121–156,1 м²) — от $208 345. Цена за м² — от $1 652. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, поэтапная оплата: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при сдаче; встречаются и схемы 10/70/20 и 30/30/40 — уточняйте. Доступна ипотека TBC Bank.
Когда сдача Archi Horizon?
Корпус A — I квартал 2029 года (по данным korter.ge); сроки по корпусам B и C уточняйте. На ноябрь 2026 года стройка на начальной стадии.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Archi Horizon можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Horizon под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.