Archi Horizon
პრემიუმ კომპლექსი ვახტანგ გორგასლის ქუჩა 109-ში — ორთაჭალის მწვანე ნაწილში, თავისუფლების მოედნიდან რამდენიმე წუთში. სტუდიოები 35,6 მ²-დან, ღია აუზი, პადელის კორტები და პანორამული ხედები.
- ხედიანი კოშკი ორთაჭალაში, ცენტრიდან რამდენიმე წუთში.
- სტუდიოები ~$62 094-დან, ეტაპობრივი გადახდა 20/60/20.
- აუზი, პადელი, ფიტნესი და სპორტული მოედნები მცხოვრებლებისთვის.
პროექტის შესახებ
Archi Horizon — პრემიუმ კლასის კომპლექსი ორთაჭალის მწვანე ნაწილში, ვახტანგ გორგასლის ქუჩაზე. კონცეფცია — ცხოვრება ქალაქის ისტორიულ უბანში მთელი თბილისის ღია ხედებით: თავისუფლების მოედნამდე რამდენიმე წუთია, ისტორიულ ცენტრამდე — დაახლოებით 10, აეროპორტიც შორს არ არის.
A კორპუსი — 36 სართული და 488 ბინა, B და C კორპუსები — 32 და 31 სართული. იყიდება სტუდიოები 35,6 მ²-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები და დიდი ფორმატები 153,2 მ²-მდე. რემონტი — მწვანე კარკასი: ლამინატი და ფილა, შეღებილი კედლები, შიდა კარები, შეყვანილი გაზი, წყალი და ელექტროენერგია.
მცხოვრებლებისთვის — ღია აუზი, ფიტნეს-დარბაზი, პადელის კორტები, ფეხბურთისა და კალათბურთის მოედნები, საბავშვო ზონა, ლაუნჯი და პარკინგი. მშენებლობაში გამოიყენება Ytong-ის ბლოკები და დაბალემისიური მინა.
პროექტისადმი ინტერესი მაღალია: 2026 წლის 5 ივლისს, ფასდაკლებების დღეს, 186 ბინა გაიყიდა. Horizon შესაფერისია მათთვის, ვისაც სურს ხედიანი ბინა ძველ ქალაქთან ახლოს მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Horizon
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, ორთაჭალა
ფასები
$62 094-დან
დასრულება
2029 წლის მაისი
განვადება / იპოთეკა
20% შენატანი, 60% მშენებლობისას, 20% ჩაბარებისას
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
Green Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 35,6–43,6 მ² | $62 094 | $1 734-დან |
| 1 საძინებელი | 50,2–87,6 მ² | $87 303 | $1 652-დან |
| 2 საძინებელი | 68,3–108,8 მ² | $120 527 | $1 652-დან |
| 3 საძინებელი | 121–156,1 მ² | $208 345 | $1 713-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Horizon — ხედიანი პროექტი ისტორიულ ცენტრთან ახლოს. თბილისის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 35,6 მ² × $10 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $356 თვეში, დაახლოებით $4 272 წელიწადში. $62 094-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; opr.ae, korter.ge — პროექტის მონაცემები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
ორთაჭალა — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ვახტანგ გორგასლის ქუჩა, 109, თბილისი
ორთაჭალა — ისტორიული უბანი მტკვრის ნაპირზე, ძველი ქალაქის სამხრეთით. აქ არის მწვანე ფერდობები, სანაპირო და სწრაფი გასასვლელი როგორც ცენტრისკენ, ისე აეროპორტის მიმართულებით.
უბანი აქტიურად შენდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსებით ქალაქის ხედებით. ფასები აქ ვაკესა და მთაწმინდაზე დაბალია, ცენტრთან შესადარისი სიახლოვით.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- პანორამული ხედები თბილისზე
- ღია აუზი
- პადელის კორტები
- ფეხბურთისა და კალათბურთის მოედნები
- ფიტნეს-დარბაზი
- ლაუნჯი მცხოვრებლებისთვის
- საბავშვო ზონა
- პარკინგი
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Horizon-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 819 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (35,6–43,6 მ²) — $62 094-დან; 1 საძინებელი (50,2–87,6 მ²) — $87 303-დან; 2 საძინებელი (68,3–108,8 მ²) — $120 527-დან; 3 საძინებელი (121–156,1 მ²) — $208 345-დან. 1 მ²-ის ფასი — $1 652-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, ეტაპობრივი გადახდა: 20% დაჯავშნისას, 60% მშენებლობის პროცესში და 20% ჩაბარებისას; გვხვდება 10/70/20 და 30/30/40 სქემებიც — დააზუსტეთ. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკა.
როდის სრულდება Archi Horizon?
A კორპუსი — 2029 წლის I კვარტალი (korter.ge-ის მონაცემებით); B და C კორპუსების ვადები დააზუსტეთ. 2026 წლის ნოემბრისთვის მშენებლობა საწყის ეტაპზეა.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Archi Horizon-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Horizon-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.