新楼盘 › 第比利斯 › Archi Horizon

Archi泳池与 padel2029年交付

Archi Horizon

位于瓦赫唐·戈尔加萨利街109号的高端综合体——奥尔塔恰拉区绿意盎然的地段，距自由广场仅几分钟。开间35.6 m²起，室外泳池、padel 球场和全景视野。

获取户型图和价格 WhatsApp

约 $62,094 起开间

2029年第一季度A栋交付

36A栋层数

488A栋套数

20/60/20分阶段付款

泳池及 padel 球场

35.6 m² 起开间

奥尔塔恰拉区毗邻老城

Archi Horizon概览

奥尔塔恰拉区景观塔楼，距市中心仅几分钟。
开间约 $62,094 起，分阶段付款20/60/20。
住户专享泳池、padel、健身房和运动场。

联系我们——为您发送在售房源和分期计算。

项目介绍

Archi Horizon 是位于奥尔塔恰拉区绿色地段、瓦赫唐·戈尔加萨利街上的高端综合体。理念是在城市历史街区生活，同时尽享第比利斯全景：到自由广场几分钟，到历史中心约10分钟，距机场也不远。

A栋36层、488套公寓，B、C栋分别为32层和31层。在售开间35.6 m²起，一居室和两居室，以及最大153.2 m²的大户型。Green Frame 交付：复合地板和瓷砖、墙面刷漆、室内门，已接通燃气、水和电。

住户配套包括室外泳池、健身房、padel 球场、足球场和篮球场、儿童区、休息室和停车场。施工采用 Ytong 砌块和低辐射玻璃。

项目关注度很高：2026年7月5日优惠日当天售出186套。Horizon 适合希望在施工早期购买靠近老城的景观公寓的买家。

图库

Archi Horizon效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

第比利斯, 奥尔塔恰拉区

价格

起价 $62 094

交付时间

2029年5月

分期 / 贷款

首付20%，施工期60%，交付时20%

居留许可

15万美元以上房源可办理

装修

Green Frame

在售房源和户型图我们会通过WhatsApp或Telegram发送Archi最新价格表

索取户型图和价格

开发商价格表

价格和购买条件

价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
开间	35.6–43.6 m²	$62 094	起价 $1 734
一居室	50.2–87.6 m²	$87 303	起价 $1 652
两居室	68.3–108.8 m²	$120 527	起价 $1 652
三居室	121–156.1 m²	$208 345	起价 $1 713

预订时支付20%，施工期间支付60%，交付时支付20%。

10% / 70% / 20% 或 30% / 30% / 40%——备选方案（据 opr.ae，请确认最新条件）。

按揭贷款——通过 TBC Bank。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

Horizon 是靠近历史中心的景观项目。2026年第比利斯市场数据：

+5.9%第比利斯公寓价格年涨幅Geostat，2026年第三季度

8.4%第比利斯平均租金收益率Galt & Taggart，2026年5月

$10–10.3第比利斯每平方米月均租金Galt & Taggart / TBC Capital，2026

+63.8%2020年以来第比利斯新房价格涨幅Geostat，2026年第二季度

新楼盘每平方米价格

第比利斯新房均价

$1 426

瓦凯区和姆塔茨明达区新房

$2 800

Archi Horizon

$1 652

开间能带来多少收益

开间35.6 m² × 每平方米 $10（第比利斯平均租金）≈ 每月 $356，每年约 $4,272。按 $62,094 起的价格计算：

≈ 年化6.9%

长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最便宜的房源计算。

来源: Galt & Taggart——2026年第比利斯市场综述；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital——各区价格，2026年6月；opr.ae、korter.ge——项目数据. 预测不构成收益保证。

开发商

Archi

Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。

据公司数据，已建成面积超过150万 m²，另有约120万 m²在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区开发住宅项目，在巴库里阿尼和巴统开发公寓式酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。

公司拥有与德国 Xella 合建的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均采用这种砌块。购房后，业主可使用 Archi Fix、Archi Card 服务以及 Archi Rent 租赁托管服务。

位置

奥尔塔恰拉区：区域与配套

Vakhtang Gorgasali St 109, 第比利斯

奥尔塔恰拉区是老城以南、库拉河畔的历史城区。这里有绿色山坡和滨河路，往市中心和机场方向都很便捷。

该区新建景观住宅项目不断涌现。与瓦凯区和姆塔茨明达区相比价格更低，离市中心同样近。

咨询顾问

项目配套

第比利斯全景
室外泳池
Padel 球场
足球场和篮球场
健身房
住户休息室
儿童区
停车场

FAQ

常见问题

最常见问题的解答。

Archi Horizon 的公寓多少钱？

根据 Archi 2026年11月经纪价格表，在售819套。开间（35.6–43.6 m²）$62,094 起；一居室（50.2–87.6 m²）$87,303 起；两居室（68.3–108.8 m²）$120,527 起；三居室（121–156.1 m²）$208,345 起。每平方米 $1,652 起。具体房源的准确价格可通过 WhatsApp 发送给您。

可以分期付款吗？

可以，分阶段付款：预订时20%，施工期间60%，交付时20%；也有10/70/20和30/30/40方案——请咨询确认。也可申请 TBC Bank 按揭。

Archi Horizon 何时交付？

A栋——2029年第一季度（据 korter.ge）；B、C栋交付时间请咨询。截至2026年11月，工程处于初期阶段。

外国人可以远程购房吗？

可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。Archi Horizon 的定金和合同可通过委托书远程办理——我们全程协助，从选房到在公共登记处完成登记。

通过中介购买会更贵吗？

不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、获取最新价格，并全程协助直至产权登记。

在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？

自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Archi Horizon中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。

免费选房